[摘要] 本月，《北京市交通委员会关于报审交通强国建设北京市试点实施方案（终稿）的函》获交通运输部批示，北京将在京津冀轨道交通基础设施高质量发展、城市轨道交通运营模式创新发展等方面开展试点。青岛市印发“十四五”制造业高质量发展规划，提出打造世界一流轨道交通产业。轨交建设方面，截至第三季度中国49城开通城市轨道交通。运营方面，交通部发布10月城市轨道交通运营数据，49城客运量同比增长8.5%。土地方面，广州、上海等多个重点城市推出轨交周边商办用地热点地块，北京市通州区张家湾车辆段综合利用供地项目完成供地。TOD动态方面，深铁集团正式发布深铁TOD品牌，首个专业TOD展厅开放；成都双流区首个TOD示范项目名称公布。

[摘要] 本月，交通部印发《交通运输领域新型基础设施建设行动方案（2021—2025年）》。青岛城市轨道交通第三期建设规划（2021-2026年）获国家发改委批复，成为今年第二座获批的城市。轨交建设方面，截至2021年6月30日，中国49城开通轨道交通，共计8448.67公里。运营方面，交通部发布8月城市轨道交通运营数据，北上广客运量超2亿人次。土地方面，集中供地城市多宗挂牌TOD热点商业地块未成交，青铁置业成功竞得位于即墨国际陆港片区-城轨配套基地内一宗产业用地。TOD动态方面，佛山地铁3号线北滘停车场上盖综合开发项目合作框架协议签署，龙光商业全新都市型商业中心品牌——“蓝鲸世界”亮相深圳光明凤凰城站。第四届TOD创新论坛将于10月9日在京举办。

[摘要] 本月，长三角区域统一标准《市域（郊）铁路客运服务规范》正式实施，成为长三角首个轨道交通相关的统一标准。轨交建设方面，截至2021年6月30日，中国49城开通轨道交通，共计8448.67公里，《西安智慧城轨发展纲要（2021-2035年）》发布。土地方面，新一轮轨道交通建设TOD拟开发商办地块集中于苏州、青岛等活力较高的二线城市。首开24.5亿竞得佛山3号线水口站TOD地块。TOD动态方面，佛山三水首个地铁上盖综合体钧明汇正式亮相；华润联手南宁轨道交通成立联合公司，发力南宁TOD布局；中骏联手金辉打造北京首个双铁“TOD”项目。

[摘要] 本月，郑州、深圳出台地下空间开发利用管理办法，促进地下空间合理开发利用。轨交建设方面，截至2021年6月30日，中国49城开通轨道交通，共计8448.67公里，上半年四城市首次开通轨交线路，全国新增运营479公里，下半年预计新增700公里。土地动态方面，宁波新一轮轨交建设五大TOD拟开发区块披露，温州三大TOD地块挂牌。TOD行业动态，成都轨道首个自营商业体“世纪城·上闲里TOD主题商业街”正式开街，商业运营能力或将成为轨交公司发展考量方向；宝龙商业携手厦门轨道集团，强强联合打造TOD项目。

[摘要] 本月，成都、佛山继郑州、南通后发布“轨交站场及周边土地综合开发管理办法”TOD相关政策，进一步推进轨道交通场站及周边土地综合开发工作。轨交建设方面，截至2021年6月30日，中国49城开通轨道交通，共计8448.67公里，上半年四城市首次开通轨交线路，全国新增运营479公里，下半年预计新增700公里。土地动态方面，中海56亿元拿下佛山美的大道站TOD地块，开发潜力大。TOD行业动态，武汉江宸天街正式开业，更新华中TOD商业格局；太仓市城市轨道交通发展有限公司成立，负责上海嘉闵线和苏锡常城际铁路太仓段投资、建设和运营管理工作。

[摘要] 本月，郑州、南通发布“轨交站场及周边土地综合开发管理办法”TOD相关政策， 加快构建“轨交+物业”发展模式；。轨交建设方面，5月国内最长过海地铁青岛地铁1号线全线轨通。土地动态方面，保利65亿夺东莞黄江TOD两地块，独揽黄江TOD项目。TOD行业动态，旭辉集团首个高铁TOD项目落地重庆，打造成渝门户新地标；青岛首个“地下综合体”建设项目完成招标，将打造青岛第一个以地下空间开发为核心的TOD开发项目。

[摘要] 3月29日，《关于进一步做好铁路规划建设工作的意见》正式印发，提出严禁以新建城际铁路、市域（郊）铁路名义违规变相建设地铁、轻轨。轨道交通建设标准更加严格，但TOD政策支持力度仍然不减，本月，发改委印发《2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》，探索推行以公共交通为导向的开发模式（TOD）；河北发布《关于推动都市圈市域（郊）铁路加快发展的实施意见》，建设高质量“轨道上的京津冀”。轨交建设方面，4月重庆、贵阳等多城市开通新运营城轨线路；重庆今年计划出让6个TOD土地项目。土地动态方面，华润64.5亿夺陈村TOD地块，溢价率106%；新鸿基70.82亿获广州番禺区TOD地块。TOD行业动态，广西首个停车场上盖TOD城市综合体将在南宁五象新区建设；合肥拟围绕地铁4号线华南城车辆段上盖综合开发打造首例TOD综合体示范样板。

[摘要] 本月，国务院公布《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》，明确提出加快建设交通强国；郑州发布《郑州市轨道交通段（场）及站点上盖物业综合开发控制性详细规划编制细则（试行）》，推动建设轨道交通段（场）及站点上盖物业综合开发等工作。轨交建设方面，3月份新增洛阳市开通城轨运营；多城市公布“十四五”轨交规划，推进以TOD理念实施土地综合开发。土地动态方面，佛山市顺德区重磅推出6宗TOD地块；融创中国竞得杭州西站枢纽站城北综合体地块，130万方TOD巨舰起航。TOD行业动态，首届TOD发展论坛在蓉成功举办 千亿级项目落地成都TOD；兰州轨道交通首个TOD项目，投资60亿元的兰州科技创新园正式开园。

[摘要] 本月，国务院：印发《国家综合立体交通网规划纲要》，加快建设交通强国。国家发改委同意南京都市圈发展规划，江苏、安徽共同推进实施，形成全域融合的“轨道城市圈”。土地动态方面，广州地铁集团82亿摘下海珠赤沙车辆段TOD地块，广铁越秀联合开发。嘉里建设联合GIC60亿拿下上海浦东综合体地块，涉及部分旧改项目，地块位置优越。案例分方面，成都新津站“TOD+5G”公园城市社区项目，打造“一核一轴一带”空间格局。

[摘要] “十四五”期间，深圳将以“先行示范”标准，打造“未来交通”，建成现代化国际化一体化综合交通运输体系和高品质高效能高融合城市交通运行体系。轨交建设方面，2020年我国已有45城开通轨道交通，运营总里程近8000公里，新增城轨交通运营路线1242公里。土地动态方面，杭州高铁西站枢纽中心2宗地块公告发布，总体量超128万平方米，计划建设西站杭州云城，助力打造杭州“第三中心”。企业动态方面，龙湖集团全国首个商圈高铁TOD综合体登陆重庆金沙天街，标志着全新的轨交商业模式正式拉开序幕。