[摘要] 11月，九个城市综合指数环比上涨，深圳出现小幅下跌；九个住宅指数环比上涨，但涨幅较上月均收窄。供求方面，本月20个代表城市供应环比回升，但同比降幅仍较大，其绝对量为2010年以来同期新低；50个代表城市成交面积环比下降，降幅为15.49%；代表城市中除广州外其他城市销供比均大于1；代表城市库存持续下降，出清周期较上月延长0.12个月。 11月，楼市调控政策持续加码，在调控力度和广度上均有所加强，其中上海、杭州、成都、深圳、福州等城市在提高首付比例、限购或首套房认定等方面加码，进一步平稳市场预期。成交方面，购房者观望情绪浓厚，本月各线城市成交量均环比下降，其中福州、苏州、杭州等城市成交回落明显，且多个城市房价更趋平稳。 预计未来，政策方面，对于楼市仍没有明显降温的城市，未来政策收紧力度将会继续加大；对于没有出台调控政策，而价格上涨也较快的城市，当地政府或将出台收紧政策平稳市场预期；而对于三四线库存压力仍较大的城市，减少供应、鼓励农民工购房等去库存政策仍为主旋律。市场方面，后期楼市调控政策效果持续显现，供需双方观望情绪将更加浓厚，市场成交将会继续下降，价格也会得到进一步调整。

[摘要] The People’s Bank of China Highlighted Controlling Asset Bubbles. Shanghai will Restrain Home Mortgage Loans. Major Cities’ Composite Price Index Increased MoM while Growth Rate Narrowed. Both Resale Price Index and Rental Index Increased MoM. Average GFA Sold of Residential Property Declined MoM and YoY. Property Newly Supplied Continued to Fall in November. Inventory Declined and Clearing Period Prolonged. Both Sales and GFA Sold of 8 Major Developers Decreased MoM. Land Acquired Edged Down MoM and Land Acquisition in Value Rebounded in November.

[摘要] 2016年11月中证房天下大数据指数（简称：CS房天下，代码：930763）震荡上扬，从8200点上涨至8535点，涨幅为4.09%，最近三个月累计上涨2.96%。成交方面，11月指数成份股总成交量为209亿股，较上月增加43.5%，总成交金额为1908亿元，较上月增加57.4%。11月A股市场窄幅震荡，股票价格指数有所提升，上证综指累计上涨4.8%，中证房地产指数及申万房地产行业指数分别上涨7.3%和4.5%。 展望未来，重点城市收紧政策效果持续显现，供需双方观望情绪依然较重，市场成交继续下降，价格也会得到进一步调整。政策方面，对于楼市仍没有明显降温的城市，未来政策收紧力度将会继续加大，对于没有出台调控政策，而价格上涨也较快的城市，当地政府或将出台收紧政策平稳市场预期，而对于三四线库存压力仍较大的城市，减少供应、鼓励农民工购房等去库存政策仍为主旋律。宏观经济企稳上行，A股市场仍将维持震荡走势，预计未来中证房天下大数据指数将震荡运行，部分成份股存在一定的投资机会。

[摘要] 中国房地产指数系统发布2016年11月十大城市房地产价格指数，具体如下： 十大城市中，九个城市综合指数环比上涨，上涨城市数量较上月较少一个，深圳环比下跌。环比来看，广州、武汉涨幅在1.0%-1.5%之间；深圳出现小幅下跌，跌幅为0.15%；其他七个城市涨幅均在1%以内。同比来看，十个城市综合指数均上涨，上涨城市数量较上月增加一个，重庆同比略有回升，涨幅为0.26%。 十大城市中，九个城市住宅指数环比上涨，上涨城市数量较上月减少一个，且涨幅较上月均收窄。环比来看，广州上涨1.98%；武汉、重庆等四个城市涨幅均在1.0%-1.4%之间；深圳止涨转跌，跌幅为0.18%。同比来看，十个城市住宅指数均上涨，上涨城市数量与上月持平，重庆连续两个月上涨，但涨幅仍最小，本月为1.53%。 十大城市中，九个城市主城区二手住宅销售价格指数环比上涨，上涨城市数量与上月持平，深圳连续两个月下跌。环比来看，武汉、天津分别上涨2.26%、2.25%，但涨幅较上月均收窄。同比来看，十大城市二手住宅销售价格指数均上涨，天津、武汉同比分别上涨41.71%、39.08%；重庆同比涨幅仍最小，为4.27%。 十大城市中，半数城市住宅租赁价格指数环比上涨，上涨城市数量较上月减少一个。环比来看，重庆上涨2.85%；成都、上海分别上涨1.98%、1.71%；而天津、杭州、深圳跌幅均超过1%。同比来看，除杭州、深圳外，其他八个城市住宅租赁价格指数均上涨，其中本月南京同比上涨20.37%；杭州连续两个月下跌，深圳振荡下跌。

[摘要] 中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年10月，全国100个城市（新建）住宅平均价格 为12825元/平方米，环比上涨1.65%，涨幅较上月回落1.18个百分点。从价格环比涨跌城市个数看，79个城市价格环比上涨，与9月相比减少2个，21个城市价格环比下跌，与9月相比增加3个。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7306元/平方米，环比上涨2.20%，同比上涨2.67%，百城中多数城市房价走势较为平稳。

[摘要] HPI-100 Went up by 1.65% MoM and the Rate was Smaller than September.Average Price of 10 Major Cities Settled at 24713 RMB/sqm and Increased by 1.40% MoM.9 cities Showed Increases with Wuhan Posting the Highest Growth Rate of 2.76% MoM.

[摘要] 2016年10月，重庆城市综合指数环比微涨1.32%。其中住宅指数环比上涨2.23%，写字楼指数环比持平，商铺指数环比企稳，微涨0.07%。供求方面，主城区商品房新批准预售面积为255.26万平方米，环比上涨114.27%；成交面积为301.87万平方米，环比上涨88.06%，销供比本月为1.18。

[摘要] 2016年10月，重庆主城区二手住宅成交面积环比企稳，上涨11.94%，同比上涨90.50%，成交量较9月有所回暖，增加1421套，为11676套。价格方面，本月二手住宅主城七区挂牌均价环比均略有上涨，上涨1.62%；二手住宅价格指数较上月上涨23点，环比上涨1.61%。2016年10月，重庆租赁价格指数环比企稳，本月上涨1.94%，止住下跌趋势，同比上涨12%。分区域看，主城七区住宅租赁价格指数“五升两落”，江北区涨幅仍最大，为3.02%，沙坪坝区和渝中区均下跌，跌幅均超过2%。分居室类型看，本月二居室平均租赁价格环比仍有所下滑，微跌0.11%，一居室和三居室平均租赁价格环比企稳，分别上涨1.67%、2.60%。

[摘要] 中国房地产指数系统发布2016年10月十大城市房地产价格指数，具体如下： 十大城市综合指数环比全线上涨，上涨城市数量与上月持平，杭州、上海等六个城市涨幅收窄。环比来看，杭州、广州环比分别上涨2.44%、2.12%；其余八个城市涨幅均在1.40%以内。同比来看，除重庆外，其它九个城市综合指数均上涨，上涨城市数量与上月持平，北京、成都同比涨幅相对较小，均在8%以内。 十大城市住宅指数环比均上涨，上涨城市数量与上月持平，杭州、天津等六个城市涨幅收窄。环比来看，杭州上涨3.11%；广州、重庆分别上涨2.86%、2.23%；其余七个城市涨幅均在1.70%以内。同比来看，十个城市住宅指数均上涨，上涨城市数量较上月增加一个，重庆同比小幅回升。 十大城市中，九个城市主城区二手住宅销售价格指数环比上涨，上涨城市数量较上月减少一个，且多个城市涨幅收窄。环比来看，武汉、天津分别上涨2.76%、2.72%；深圳出现小幅回落。同比来看，十大城市二手住宅销售价格指数均上涨，天津、武汉同比分别上涨39.83%、36.80%；重庆同比涨幅仍最小，仅为3.05%。 十大城市中，六个城市住宅租赁价格指数环比上涨，上涨城市数量较上月增加两个。环比来看，重庆、武汉、南京涨幅均在1%-2%之间；天津、成都、深圳涨幅在0.40%以内；其余四个城市跌幅均超过1%。同比来看，除杭州外，其它九个城市住宅租赁价格指数均上涨，其中本月南京同比上涨18.01%；深圳出现小幅回升。

[摘要] 10月，十大城市城市综合指数和住宅指数均环比上涨，但半数以上城市涨幅较上月收窄。供求方面，受收紧政策影响，“银十”成色不足，其中20个代表城市供应面积环比下降33.17%；50个代表城市成交面积环比小幅增长4.48%，增幅较上月收窄11.32个百分点；代表城市销供比均大于1，且除武汉、重庆外其它城市较上月均有上调；代表城市库存面积持续下降，出清周期较上月缩短0.43个月。 重点城市政策调控效果初显，成交方面，部分城市成交出现回落，其中南京、东莞、北京等城市成交环比下降明显，且多数热点城市房价涨幅均有所放缓，房地产市场量价走势趋稳。供应方面，受市场监管、限价等政策影响，开发商推盘节奏明显放缓，代表城市中多个城市供应减少，其中深圳、苏州、北京等9个城市供应缩减超一半，深圳甚至出现零供应现象。 预计未来，政策方面，热点城市将继续深化调控措施，控制非理性投机投资需求，同时继续加强市场监管、金融监管等措施，维护房地产市场秩序，严控房地产金融业务风险，促使房地产市场平稳健康发展。市场方面，收紧政策效果将继续显现，市场整体量价将会进一步调整，楼市逐步回归理性。