中国房地产企业资讯监测报告（2024年7月1日-2024年7月7日）

• 时间2024-07-05
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• [摘要] 根据中国房地产企业资讯监测报告2024年7月1日至7月7日的内容，上周房地产市场的核心动态可总结如下。土地储备方面，重点监测企业共拿地21宗，总出让金达161.43亿元，其中北京、西安、福州等城市成为热点区域。北京大兴发展联合体以21.46亿元底价竞得大兴新城综合用地，楼面价17956元/平方米；北京城建以19.86亿元摘得昌平住宅用地；西安西咸新区多宗地块由本地国企底价竞得，如陕西空港自贸天宇房地产以11.79亿元获取宅地。福州市场保利以7.87亿元斩获鼓楼区涉宅地，楼面价达25764元/平方米。北京东城金鱼池地块因稀缺性引发激烈竞争，河北鑫界通过摇号以25%溢价率竞得，楼面价60811元/平方米创新高。 投资融资领域，品牌房企共完成8笔融资，总额52.68亿元。典型融资案例包括：天地源发行5亿元3年期中期票据，利率3.53%；金融街完成20亿元公司债发行，其中5年期品种利率2.46%、7年期2.95%；深圳控股获得10亿港元循环贷款。担保方面，北京城建为三亚抱坡项目38亿元贷款提供11.4亿元比例担保；深振业A为长沙悦江府项目提供3.5亿元贷款担保。 企业动态方面，远洋华南与华为启动全屋智能合作，新项目将采用华为PLC技术；中建玖合与方太集团签署战略协议，深化厨房电器领域合作以提升住宅品质。整体来看，上周土地市场以国企主导的底价成交为主，但核心城市优质地块仍受追捧；融资环境保持稳定，企业侧重通过担保和债券等方式补充资金；头部房企加速跨界合作以提升产品竞争力。 【此内容为AI自动生成】