《中国房地产指数系统百城价格指数报告（2024年6月）》

指数研究 百城百城

[摘要] 2024年6月中国房地产指数系统百城价格指数报告显示，全国房地产市场呈现分化态势。新建住宅价格环比微涨0.15%，同比上涨1.50%，其中一线城市涨幅领先（环比0.25%，同比2.78%），西安、泉州等城市涨幅居前。二手住宅价格则持续下行，环比下跌0.73%，同比跌幅达6.25%，所有监测城市均出现环比下跌，武汉、南京等城市同比跌幅超过9%。租赁市场受毕业季影响略有回暖，50城住宅平均租金环比微升0.01%，但同比仍下跌1.60%，其中三亚、北海等旅游城市租金表现较好。政策层面，国务院常务会议明确"去库存、稳市场"方向，多地出台降低首付比例、取消利率下限等政策，如北京首套房首付降至20%，上海取消地价溢价率上限。报告预计下半年核心城市政策效果将逐步显现，市场有望筑底企稳。典型样本项目显示，头部房企如中海、保利、华润等在重点城市的高品质项目仍受市场认可。指数编制方法显示，数据覆盖100个城市新建及二手住宅、50城租赁市场，采用加权平均和中位数算法确保准确性。