[摘要] 石家庄写字楼市场监测月报2024年10月显示，石家庄市写字楼市场总体存量呈现下降趋势，其中甲级写字楼存量环比下降0.48%，乙级写字楼存量环比上升1.17%。租金方面，甲级写字楼租金环比下降0.16%，乙级写字楼租金环比上升0.96%。售价方面，丙级写字楼售价环比上升3%，其他类型写字楼售价环比下降1.05%。空置率数据未更新，仍沿用2024年第3季度数据。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高，达26.6%，科学研究和技术服务业占比19.7%，信息传输、软件和信息技术服务业占比14%。人员规模方面，小于50人的企业占比76.6%，是市场主力。大宗租赁成交案例中，工业厂房和商业物业占比较高。2024年1-10月，石家庄市写字楼销售排行中，光华里·翰鼎广场以12581平方米的成交面积位居榜首。土地市场方面，2024年1-10月共成交土地规划建面261.71万平方米，成交楼面均价1575元/平方米。10月当月成交地块中，高新区[2024]002号地块以14432元/平方米的成交楼面价位居前列。整体来看，石家庄市写字楼市场呈现分化态势，乙级写字楼表现相对较好，而甲级写字楼面临一定压力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年10月三亚写字楼市场监测报告显示，三亚市写字楼总存量达91.74万平方米，同比增长7.1%，其中甲级写字楼占比显著，存量72.47万平方米，同比增长9.16%。市场租金、售价及空置率数据未披露具体数值，但环比变化均为零，显示短期市场表现平稳。租户行业分布以制造业、建筑业、房地产业等为主，各行业占比均为12.5%，人员规模方面，85.7%的企业员工数小于50人。大宗租赁案例中，亚龙湾五号别墅等酒店物业通过法拍成交，最高单价达17.9万元/㎡。土地市场方面，三亚中央商务区凤凰海岸单元地块以1.17万元/㎡楼面价成交，溢价率0.9%，由海南唐源投资咨询有限公司竞得。宏观层面，2023年三亚第三产业占比74.9%，同比提升1.5个百分点，反映服务业持续主导的经济结构。整体来看，市场存量增长但交易指标平稳，土地供应以商务金融用地为主，开发投资额数据暂未更新。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年10月沈阳写字楼市场监测报告显示，沈阳市写字楼市场整体表现平稳。总存量方面，甲级写字楼存量为861.73万平方米，乙级为50.59万平方米，丙级为4.3万平方米，其他类型为341.4万平方米，全市总存量达1754.25万平方米，各等级存量环比均无变化。租金方面，甲级写字楼租金为62.44元/㎡·月，同比下降0.92%，乙级为50.78元/㎡·月，丙级为51.62元/㎡·月，其他类型租金为88.92元/㎡·月，同比上涨3.41%。售价方面，甲级写字楼售价为10023.18元/㎡，同比上涨7.05%，环比上涨1.26%，乙级为12001.11元/㎡，同比上涨29.43%，环比上涨3%，其他类型售价为10633.11元/㎡，同比下降4.23%，环比下降3%。租户行业分布方面，批发和零售业占比25%，同比下降0.1个百分点，信息传输、软件和信息技术服务业占比18.7%，同比下降0.1个百分点，科学研究和技术服务业占比14.4%，租赁和商务服务业占比12.7%。人员规模方面，小于50人的企业占比78.7%，50-99人的企业占比7.4%，100-499人的企业占比8.7%，500-999人的企业占比1.6%，1000-4999人的企业占比2.9%，5000-9999人的企业占比0.3%，10000人以上的企业占比0.4%。大宗租赁方面，2024年第2季度，中海国际中心、沈阳万科中心、恒隆广场等均有较大面积租赁成交。土地市场方面，2024年1-10月，沈阳市共推出土地规划建面25.35万㎡，成交14.79万㎡，成交楼面均价2003元/㎡，10月共推出土地规划建面1.69万㎡，成交2.28万㎡。成交地块中，浑南西路南新科街东-2地块规划建筑面积22756㎡，起始价3998万元，推出楼面价1757元/㎡。2023年沈阳市第三产业生产总值为4834.5亿元，占全市生产总值的59.5%，较2022年提高1.3个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年10月苏州写字楼市场监测报告显示，苏州市写字楼总存量达1936.54万平方米，同比增长1.15%，环比增长0.33%。其中甲级写字楼存量632.67万平方米，乙级461.38万平方米。全市写字楼平均租金为67.82元/㎡·月，同比微增0.13%，甲级写字楼租金65.16元/㎡·月，同比下降2.28%，乙级51.63元/㎡·月，同比下降1.51%。售价方面，全市写字楼均价21826.9元/㎡，同比上涨18.2%，但环比下降1.11%。空置率为14.71%，同比下降1.18个百分点，甲级写字楼空置率15.15%，乙级16.25%。租户行业分布中，批发零售业占比最高达26.4%，信息技术服务业占比15.1%。企业规模方面，81.7%的租户企业人员规模小于50人。大宗交易方面，10月份科赛睦邻坊商业项目以8775元/㎡单价成交。土地市场方面，当月成交多宗商业用地，最高楼面价达4169元/㎡。2023年苏州市第三产业增加值占GDP比重达52.4%，同比提升1.3个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年10月上海写字楼市场监测报告显示，上海市写字楼总存量达13946.7万平方米，其中甲级写字楼5484.7万平方米，乙级写字楼4317.8万平方米。全市写字楼平均租金为5.81元/㎡·天，环比下跌0.17%，其中甲级写字楼平均租金6.8元/㎡·天，乙级写字楼4.51元/㎡·天，均呈现小幅下跌趋势。写字楼平均售价为26067.3元/㎡，环比下跌2.35%，空置率为13.94%，较上季度略有下降。从租户行业分布来看，批发和零售业占比最高达28.8%，租赁和商务服务业、科学研究和技术服务业分别占18.4%和17.3%。人员规模方面，73.6%的租户企业规模小于50人。大宗租赁案例中，陆家嘴金控广场、源点大厦等项目的租赁面积均超过4000平方米。土地市场方面，2024年1-10月上海共推出土地规划建面136.61万㎡，成交142.73万㎡，成交楼面均价7650元/㎡。当月成交地块中，浦东新区梅园社区地块规划建筑面积达125251㎡，推出楼面价27469元/m?。整体来看，上海写字楼市场呈现存量稳定、租金售价小幅回调、空置率微降的特点，第三产业持续主导经济发展，占比达75.2%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年10月深圳写字楼市场监测报告显示，深圳市写字楼平均租金为130.48元/㎡·月，环比微跌0.05%，其中甲级写字楼租金148.18元/㎡·月，环比下降0.11%，乙级写字楼租金96.35元/㎡·月，环比略升0.04%。全市写字楼空置率为27.67%，环比上升0.04个百分点，甲级写字楼空置率24.03%，环比下降0.25个百分点，乙级写字楼空置率22.09%，环比上升0.25个百分点。写字楼售价方面，全市平均为55435.8元/㎡，环比上涨2.03%。租户行业分布以批发零售业（31.6%）、信息技术服务业（18.9%）和制造业（13.3%）为主，人员规模方面74.1%的企业小于50人。大宗租赁案例中，中信城市广场写字楼、中国华润大厦等项目的租赁面积在2800-5000㎡之间。土地市场方面，2024年1-10月共成交商业/办公用地21.03万㎡，楼面均价11753元/㎡，其中南山区T208-0053地块以13383元/㎡的楼面价位居成交榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年10月青岛写字楼市场整体呈现以下特征：市场存量方面，青岛市写字楼总存量达1630.9万平方米，同比增长4.86%，其中甲级写字楼存量560.87万平方米，乙级388.71万平方米。租金表现上，甲级写字楼平均租金为74.1元/平方米·月，环比下降0.16%，乙级租金52.28元/平方米·月，环比下降0.21%。空置率方面，全市写字楼空置率为30.22%，环比下降0.5个百分点，甲级空置率30.57%，乙级32.64%。租户行业分布显示，批发零售业占比最高达35.2%，但较上季度略有下降，科技服务业占比9.9%呈上升趋势。人员规模上，小于50人的企业占比81.6%，占据绝对主导。土地市场方面，1-10月累计成交土地规划建面32.64万平方米，楼面均价4416元/平方米，其中市北区商业办公用地以27660元/平方米的成交楼面价位居榜首。大宗交易市场以工业物业为主，最大单笔成交为青岛柏尊科技以1.18亿元收购47902平方米厂房。销售市场方面，青铁华润海洋智慧小镇以136套成交量位居榜首，成交均价5520元/平方米。整体来看，青岛写字楼市场租金承压但空置率改善，中小企业为租赁主力，土地及交易市场呈现区域分化特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年10月南通写字楼市场监测报告显示，南通市写字楼总存量为343.73万平方米，其中甲级写字楼存量136.26万平方米，乙级及其他类型存量分别为192.07万平方米。甲级写字楼租金为29.71元/平方米·月，同比环比均无变化；乙级写字楼租金数据未披露。售价方面，其他类型写字楼均价14773.07元/平方米，同比上涨23.2%，环比上涨3%；甲级写字楼售价12005.71元/平方米，同比下降17.04%，环比下降1.04%。租户行业分布以批发零售业为主，占比35.7%，其次是租赁商务服务业（14.6%）和建筑业（11.3%）。企业规模方面，88.9%的租户员工数少于50人。大宗交易市场以工业厂房法拍为主，10月成交案例包括恒大海上威尼斯商业项目（成交单价6008元/平方米）等。土地市场方面，1-10月累计成交商业办公用地156.84万平方米，楼面均价2950元/平方米；10月成交地块中，启东市商业用地以16158元/平方米的楼面价位居年度榜首。崇川区晶耀花园以30778元/平方米的成交均价领跑写字楼销售市场。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年10月南宁写字楼市场监测报告显示，南宁市写字楼总存量为353.48万平方米，其中甲级写字楼存量230.41万平方米，乙级15.56万平方米。租金方面，甲级写字楼租金为65.84元/平方米·月，环比上涨0.46%，乙级写字楼租金35.02元/平方米·月，同比下降11.86%。甲级写字楼售价22921.24元/平方米，环比上涨3%，同比大幅上涨42.58%。租户行业分布中，批发零售业占比最高达26.4%，但较上季度有所下降，租赁和商务服务业、建筑业等占比上升。人员规模方面，80.8%的企业规模小于50人。大宗租赁方面，2023年11月至2024年10月共录得6宗法拍成交案例，最大单笔成交为汇东国际写字楼，成交总价1.999亿元。土地市场方面，2024年1-10月南宁市共成交土地108.92万平方米，楼面均价273元/平方米，10月无土地成交。写字楼销售排行中，亿鼎中心以4911平方米成交量位居首位。2023年南宁市第三产业增加值占GDP比重达66.5%，较上年提高0.7个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年10月宁波写字楼市场监测报告显示，宁波市写字楼总存量保持稳定，甲级写字楼租金同比上涨1.22%至48.88元/㎡·月，乙级写字楼租金同比微降1.15%但环比略升0.1%。售价方面，甲级写字楼同比上涨1.52%，乙级写字楼同比大幅上涨13.96%。租户行业分布中，批发零售业占比最高达41.2%，租赁商务服务业和科研技术服务业分别占12.3%和10.3%。人员规模方面，80.3%的企业规模小于50人。大宗交易以法拍为主，如银城广场以3756元/㎡成交。土地市场方面，2024年1-10月共成交土地143.79万㎡，楼面均价2187元/㎡，其中鄞州区YZ04-01-f14地块以2000元/㎡楼面价挂牌。第三产业占GDP比重提升至51.8%，显示经济结构持续优化。整体来看，宁波写字楼市场呈现租金分化、售价稳中有升、小企业主导租赁需求的特点。 【此内容为AI自动生成】