沈阳写字楼市场监测月报2024年10月

• 时间2024-11-10
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• [摘要] 2024年10月沈阳写字楼市场监测报告显示，沈阳市写字楼市场整体表现平稳。总存量方面，甲级写字楼存量为861.73万平方米，乙级为50.59万平方米，丙级为4.3万平方米，其他类型为341.4万平方米，全市总存量达1754.25万平方米，各等级存量环比均无变化。租金方面，甲级写字楼租金为62.44元/㎡·月，同比下降0.92%，乙级为50.78元/㎡·月，丙级为51.62元/㎡·月，其他类型租金为88.92元/㎡·月，同比上涨3.41%。售价方面，甲级写字楼售价为10023.18元/㎡，同比上涨7.05%，环比上涨1.26%，乙级为12001.11元/㎡，同比上涨29.43%，环比上涨3%，其他类型售价为10633.11元/㎡，同比下降4.23%，环比下降3%。租户行业分布方面，批发和零售业占比25%，同比下降0.1个百分点，信息传输、软件和信息技术服务业占比18.7%，同比下降0.1个百分点，科学研究和技术服务业占比14.4%，租赁和商务服务业占比12.7%。人员规模方面，小于50人的企业占比78.7%，50-99人的企业占比7.4%，100-499人的企业占比8.7%，500-999人的企业占比1.6%，1000-4999人的企业占比2.9%，5000-9999人的企业占比0.3%，10000人以上的企业占比0.4%。大宗租赁方面，2024年第2季度，中海国际中心、沈阳万科中心、恒隆广场等均有较大面积租赁成交。土地市场方面，2024年1-10月，沈阳市共推出土地规划建面25.35万㎡，成交14.79万㎡，成交楼面均价2003元/㎡，10月共推出土地规划建面1.69万㎡，成交2.28万㎡。成交地块中，浑南西路南新科街东-2地块规划建筑面积22756㎡，起始价3998万元，推出楼面价1757元/㎡。2023年沈阳市第三产业生产总值为4834.5亿元，占全市生产总值的59.5%，较2022年提高1.3个百分点。 【此内容为AI自动生成】