上海写字楼市场监测月报2024年10月
- 时间2024-11-10
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[摘要] 2024年10月上海写字楼市场监测报告显示,上海市写字楼总存量达13946.7万平方米,其中甲级写字楼5484.7万平方米,乙级写字楼4317.8万平方米。全市写字楼平均租金为5.81元/㎡·天,环比下跌0.17%,其中甲级写字楼平均租金6.8元/㎡·天,乙级写字楼4.51元/㎡·天,均呈现小幅下跌趋势。写字楼平均售价为26067.3元/㎡,环比下跌2.35%,空置率为13.94%,较上季度略有下降。从租户行业分布来看,批发和零售业占比最高达28.8%,租赁和商务服务业、科学研究和技术服务业分别占18.4%和17.3%。人员规模方面,73.6%的租户企业规模小于50人。大宗租赁案例中,陆家嘴金控广场、源点大厦等项目的租赁面积均超过4000平方米。土地市场方面,2024年1-10月上海共推出土地规划建面136.61万㎡,成交142.73万㎡,成交楼面均价7650元/㎡。当月成交地块中,浦东新区梅园社区地块规划建筑面积达125251㎡,推出楼面价27469元/m?。整体来看,上海写字楼市场呈现存量稳定、租金售价小幅回调、空置率微降的特点,第三产业持续主导经济发展,占比达75.2%。 【此内容为AI自动生成】
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上海写字楼市场监测月报2024年10月 写字楼市场 市场分析 租户分析 大宗租赁 大宗交易 宏观市场 国民经济 交易市场 开发经营 土地市场 上海市写字楼存量走势 2024年10月,上海市写字楼总存量达13946.7万平方米,其中甲级写字楼5484.7万平方米,乙级写字楼4317.8万平方米。 上海市写字楼租金走势 2024年10月,上海市写字楼平均租金为5.81元/㎡·天,环比下跌0.17%。 上海市甲级写字楼租金走势 2024年10月,上海市甲级写字楼平均租金为6.8元/㎡·天,环比下跌0.15%。 上海市乙级写字楼租金走势 2024年10月,上海市乙级写字楼平均租金为4.51元/㎡·天,环比下跌0.22%。 上海市写字楼售价走势 2024年10月,上海市写字楼平均售价为26067.3元/㎡,环比下跌2.35%。 上海市写字楼空置率走势 2024年10月上海市写字楼市场指标分析 上海市行业分布全量分析 上海市人员规模全量分析 2023年11月-2024年10月上海市写字楼大宗租赁成交案例 2023年11月-2024年10月上海市大宗交易成交案例 上海市GDP与增速走势 上海市产业结构走势 上海市写字楼交易市场 2024年10月上海市写字楼销售排行(按成交套数) 上海市写字楼开发经营情况 上海市土地供求价走势 2023年11月-2024年10月上海市成交商办地块排行(按成交楼面价) THANKS
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