[摘要] 2026年1-3月北京土地市场整体呈现量价齐跌态势，各类用地成交楼面均价同比下跌62.48%至10954元/㎡，土地出让金同比下降75.8%至148.57亿元。住宅用地成交面积同比下滑64%至43.41万㎡，楼面均价下跌57.36%至20153元/㎡；商办用地成交楼面均价同比上涨91%至25474元/㎡，成为唯一上涨板块。海淀区五塔寺商办地块以31362元/㎡楼面价和2.5%溢价率成为单价地王，中国铁工投资以28.1亿元拿下顺义区住宅地块位居拿地金额榜首。市场分化明显，核心区商办用地热度较高，而住宅及远郊地块多以底价成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-2月北京土地市场整体呈现量价齐跌态势。各类用地成交楼面均价为12636元/㎡，同比下跌56.07%；土地出让金93.49亿元，同比下降81.99%。住宅用地成交规划建筑面积30.15万㎡，同比下降73.35%，楼面均价20371元/㎡，同比下跌53.38%。商办用地成交楼面均价28922元/㎡，同比上涨117.4%。重点地块包括顺义区新国展三期住宅商业用地（总价地王28.1亿元）和石景山区新首钢住宅用地（单价地王38001元/㎡）。中国中铁、北京字跳网络技术、首钢地产位列企业拿地金额前三。市场溢价率均为0%，较去年同期下降8.33个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-2月北京土地市场整体呈现量价齐跌态势。各类用地成交规划建筑面积60.18万㎡，同比下降66.65%；成交楼面均价15221元/㎡，同比下跌47.08%；土地出让金91.61亿元，同比下降82.35%。住宅用地成交30.15万㎡，楼面价20371元/㎡，同比分别下降73.35%和53.38%，溢价率均为0%。商办用地成交10.33万㎡，楼面价21757元/㎡，成交量下降63.9%但价格同比上涨63.1%。重点地块包括石景山区单价地王（楼面价38001元/㎡）和顺义区总价地王（成交价28.1亿元），主要拿地企业为中国中铁、北京字跳网络等。市场整体表现为供应收缩、溢价消失的低温特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月北京土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地推出规划建筑面积41.28万㎡，同比下降62.59%；成交规划建筑面积15.47万㎡，同比下降68.91%。土地成交楼面均价为901元/㎡，同比下跌98.4%，平均溢价率为0%，土地出让金仅1.39亿元，同比骤降99.5%。分用途看，住宅用地推出4.9万㎡（同比-86.3%），商办用地推出6.54万㎡（同比-77.15%），工业用地成交占比最高。区域方面，通州、大兴、房山有成交记录，其中房山区工业用地以1500元/㎡楼面价成为单价最高地块。市场整体表现低迷，工业用地成为当月主要成交类型。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月北京土地市场呈现整体下行趋势，各类用地推出规划建筑面积41.28万㎡，同比下降62.59%，成交规划建筑面积12.6万㎡，同比下降74.68%。住宅用地推出4.9万㎡，同比下降86.3%，商办用地推出6.54万㎡，同比下降77.15%。成交楼面均价为868元/㎡，同比下跌98.46%，平均溢价率为0%，土地出让金1.09亿元，同比下降99.61%。通州区、房山区为主要成交区域，工业用地占据主导。市场整体表现为供应缩量、价格大幅回落、溢价率低迷的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月北京土地市场报告显示，全年各类用地成交规划建筑面积798.85万㎡，同比下降9.67%，成交楼面均价20153元/㎡，同比上涨1.73%。住宅用地成交359.07万㎡，同比下降23.66%，楼面均价39754元/㎡，同比上涨20.32%，溢价率6.6%。商办用地成交78.75万㎡，同比下降23.38%。区域表现上，海淀区住宅用地楼面均价达67446元/㎡，朝阳区52321元/㎡。企业拿地金额排行中，中国金茂、中建一局、中海地产位列前三。总价地王为海淀区上地0702街区地块，成交价84.56亿元。 【此内容为AI自动生成】