[摘要] 武汉二手房市场监测月报2025年08月

[摘要] 2025年8月常州市二手房市场呈现以下特征：二手住宅挂牌量持续下降，存量挂牌套数为33089套，环比减少1983套。当月成交2254套，同比下降18.9%，但1-8月累计成交24166套，同比大幅增长769.28%。从成交结构看，90-120平方米面积段占比最高达32.1%，150-200万元总价段占比21.2%。区域成交方面，武进区以605套居首，钟楼区、天宁区分列二三位。租赁市场方面，全市住宅平米租金23.19元/㎡·月，同比下降2.89%，武进区以24.29元/㎡·月领跑各区。典型项目中随园金麟府以14套成交居小区榜首，挂牌均价16901元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月无锡二手房市场呈现以下特征：全市二手住宅存量挂牌量环比减少2078套至66867套，成交2746套同比下降7.2%，但1-8月累计成交24433套同比大幅增长725.44%。成交结构显示90-120㎡面积段占比最高达32.5%，100-150万元总价段成交占比30.4%。区域成交中梁溪区以862套居首，经开区挂牌均价最高达21143元/㎡。租赁市场方面，全市平米租金25.81元/㎡·月，经开区以30.01元/㎡·月领跑各区。典型项目中金科世界城8月成交18套，挂牌均价17219元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月南通二手房市场呈现量价齐跌态势，二手住宅成交1354套，同比下降22.8%，挂牌均价延续下行趋势。崇川区以705套成交量居区域首位，中南世纪花城以21套成为最活跃小区。成交结构显示90-120㎡面积段占比达37%，150-200万总价段成交占比19.3%。租赁市场方面，全市平米租金19.3元/㎡·月，同比下降5.07%，崇川区以20.06元/㎡·月租金水平领跑。典型项目中，保利香槟国际、南山国际社区等项目成交周期普遍较长，部分房源成交周期超过1000天。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月徐州市二手房市场呈现供需两旺态势，二手住宅挂牌量达60084套环比增1574套，成交1169套同比增24.1%，其中90-120㎡面积段占比40.9%、100-150万总价段占比28.7%为成交主力。泉山区以429套成交量居区域首位，天山绿洲小区以16套成交位列小区榜首且同比增速达320%。租赁市场方面，全市平米租金16.69元/㎡·月同比下降4.63%，云龙区以18.06元/㎡·月领跑区域租金。市场整体表现为改善型需求主导，核心区域资产流动性优势显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月惠州二手房市场呈现量价齐升态势，二手住宅成交4028套，同比增长56.9%，累计1-8月成交30318套，同比增幅达1080.61%。成交主力为90-120㎡面积段（占比39.8%）和60-80万元总价段（占比24.8%）。惠城区以1577套成交量居区域首位，大亚湾西区街道为最活跃板块，龙光城小区以101套成交居小区榜首。租赁市场方面，全市住宅平米租金18.66元/㎡·月，惠城区以21元/㎡·月领跑，中海龙湖臻如府以94元/㎡·月位列小区租金榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月合肥二手房市场监测报告显示，全市二手房成交以120-200万元总价段为主，占比达32.7%，成交套数1869套。区域成交方面，庐阳区以1025套位居榜首，政务区则以282.25万元套均总价成为价格最高区域。典型项目中，融创城成交19套同比下降26.92%，城建琥珀名城和信达天御分别成交19套和17套。租赁市场方面，全市住宅平米租金26.35元/㎡·月，政务区以35.91元/㎡·月领跑各区。报告数据来源于中指监测，涵盖成交结构、区域排行及典型项目分析等内容。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月昆明二手房市场呈现以下特征：全市二手住宅挂牌量60607套，环比减少3081套；当月成交738套，同比微增0.3%，但1-8月累计成交6891套同比下降9.32%。成交结构显示90-120㎡面积段占比最高达29.3%，120-150万元总价段成交占比17.5%。区域成交中西山区以198套居首，润城·三辰府以8套成为最活跃小区。租赁市场方面，全市住宅平米租金21.09元/㎡·月，同比下降4.05%，西山区以23.19元/㎡·月领跑各区。市场整体呈现量缩价稳态势，核心区域保持较高活跃度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月温州二手房市场呈现以下特征：二手住宅挂牌量达48656套，环比增加1423套；成交1408套，同比增长4.1%，其中90-120㎡面积段占比最高（31.7%），150-200万元总价段成交最多（23.2%）。鹿城区以728套成交量居区域首位，市中板块（345套）和时代滨江上品小区（14套）分列板块及小区成交榜首。租赁市场方面，全市住宅平米租金23.92元/㎡·月，同比下降10.48%，鹿城区以26.1元/㎡·月领跑区域租金。典型项目中同人花园成交11套，同比大增175%。数据整体显示市场成交结构以刚改需求为主，区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月绍兴二手房市场呈现以下特征：全市二手住宅存量挂牌50245套，环比微增126套；当月成交546套，同比下降0.5%，但1-8月累计成交5192套，同比大幅增长845.72%。成交结构以90-120㎡面积段（占比31%）和150-200万元总价段（占比27.1%）为主。柯桥区以250套成交量居区域首位，镜湖新区板块以79套领跑板块成交。典型项目中，绍兴宝龙世家以6套成交位列小区榜首，祥生浙旅·群贤府和阳光城元垄·璞悦表现活跃。租赁市场方面，全市住宅平米租金20.2元/㎡·月，镜湖新区以23.49元/㎡·月租金水平居区域之首。 【此内容为AI自动生成】