[摘要] 根据北海市2024年第52周房地产市场周报，该市商品住宅成交均价为5939元/平方米，环比下降24.5%，同比下降19.6%；成交面积2.12万平方米，环比下降83.3%，但同比上升152.9%。成交主要集中在海城区和银海区。全年商品住宅新批上市面积达305.73万平方米，同比增长1857.9%。土地市场方面，全年推出土地规划建面640.22万平方米，成交503.91万平方米，楼面均价298元/平方米。近期政策包括延长新建商品住房契税补贴至2024年10月31日，以及多子女家庭购房贷款优惠等。德谐公寓以3571.92万元成交金额位居项目排行榜首位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第52周北海房地产市场呈现以下特征：商品住宅成交均价为5939元/㎡，环比下降24.5%，成交面积2.12万㎡，环比下降83.3%但同比上升152.9%，成交主要集中在海城区和银海区。全年商品住宅新批上市面积达305.73万㎡，同比增长1857.9%。土地市场方面，全年土地成交规划建面503.91万㎡，楼面均价298元/㎡，第52周土地出让金环比下降39.6%至0.47亿元。政策层面延续了购房契税补贴至2024年10月31日，并针对多子女家庭放宽了住房贷款认定标准。德谐公寓以3571.92万元成交额位居项目排行榜首位，海城区和银海区为主要成交区域。写字楼和商业用房本周无成交数据。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第51周（12月16日-12月22日）北海房地产市场呈现显著波动。商品住宅成交均价为7862元/㎡，环比上升23%，同比上升12.8%；成交面积12.71万㎡，环比激增451.9%，同比涨幅达1311.7%，成交主力集中在银海区（11.40万㎡）。同期住宅新增供应量爆发式增长，新批上市面积19.26万㎡（环比+1193.9%），全年累计供应382.58万㎡（同比+2350%），银海区占比86.6%。商业用房成交均价7851元/㎡（环比降5.7%），写字楼均价6300元/㎡（同比降42.1%）。土地市场方面，全年累计成交土地501.88万㎡，楼面均价289元/㎡，其中住宅用地成交25.11万㎡（楼面价1149元/㎡）。当周土地出让金0.78亿元，住宅用地溢价率36.5%。政策层面延续了新建商品住房契税全额补贴至2024年10月31日，并更新了城镇土地定级与基准地价标准。项目销售排行榜显示，中信国安北海第一城以6.31亿元成交额居首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第50周（12月9日-12月15日）北海房地产市场数据显示，商品住宅成交均价为6391元/㎡，环比下降2.4%，同比下降15.3%，成交面积2.3万㎡，环比大幅下降88.7%但同比上升181.7%。成交主要集中在银海区和海城区，其中银海区占比达78.3%。同期住宅新增供应面积1.49万㎡，环比增长184.8%，全年累计供应量同比增长1857.9%，新增供应全部集中在银海区。商业用房成交均价8325元/㎡，环比下降17.3%，市场呈现供过于求状态。土地市场方面，当周无土地推出但成交90.14万㎡，楼面均价444元/㎡，土地出让金4亿元。政策层面延续了新建商品住房契税全额补贴政策至2024年10月31日，并调整了多子女家庭购房贷款认定标准。市场表现方面，贵玉苑项目以5189万元成交金额位居周度榜首，银海区项目占据成交排行榜主导地位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第49周（12月2日-8日）北海房地产市场数据显示，商品住宅成交均价为6547元/㎡，环比上升14.2%，但同比下降20.1%；成交面积达20.29万㎡，环比大幅上升243.3%，同比激增1396.9%。供应方面，新批上市面积仅0.52万㎡，环比下降92.4%，全年累计供应304.24万㎡，同比增长1848.4%。区域供应集中在海城区，银海区和合浦县无新增供应。土地市场方面，全年累计推出土地规划建面586.09万㎡，成交405.35万㎡，楼面均价240元/㎡，当周无土地成交。政策方面，北海市延长了新建商品住房购房契税补贴至2024年10月31日，并优化了多子女家庭及二手房挂牌家庭的信贷政策。项目成交排行榜显示，越亚银滩城以1.17亿元成交金额位居首位，银海区和海城区为主要成交区域。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第48周北海房地产市场报告显示，商品住宅成交均价为5735元/㎡，环比下降8.8%，同比下降11.5%，但成交面积大幅上升至5.91万㎡，环比增长573.9%。新增住宅供应集中在海城区和银海区，新批上市面积6.87万㎡，全年累计供应量同比增长1844.8%。商业用房成交均价6688元/㎡，环比下降15.6%，市场呈现供过于求状态。土地市场方面，全年累计成交土地规划建面405.35万㎡，住宅用地成交楼面均价1052元/㎡。政策层面延续了购房契税补贴至2024年10月31日，并针对多子女家庭及改善型需求优化了信贷政策。项目成交金额排行榜中天立国际以3.16亿元居首，海城区项目占据主导地位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第47周（11月18日-11月24日）北海市房地产市场数据显示，商品住宅成交均价为6290元/㎡，环比上升3.1%，但同比下降18.6%；成交面积0.88万㎡，环比大幅下降87.1%，同比减少23.9%。成交主要集中在银海区和海城区，合浦县无成交记录。住宅供应方面，当周无新批上市，但1-11月累计新批上市面积达296.82万㎡，同比增长1800.8%。商业用房和土地市场方面，当周无土地成交，但1-11月住宅用地成交楼面均价为1050元/㎡。政策方面，北海市延长了新建商品住房购房契税全额补贴政策至2024年10月31日，并针对多子女家庭和住房挂牌出售家庭调整了信贷政策。此外，新建住宅小区需按规模配建养老服务设施，其中大于1500户的小区需按每百户不少于20平方米的标准配建。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第46周（11月11日-11月17日）北海市房地产市场报告显示，商品住宅成交均价为6103元/㎡，环比上升23.4%，同比下降22.9%；成交面积6.79万㎡，环比大幅上升154.3%，同比激增2518.4%。供应方面，新批上市面积10.59万㎡，环比增长175.5%，新增供应主要集中在海城区和银海区。土地市场方面，该周推出土地规划建面90.14万㎡，成交4.62万㎡，成交楼面均价250元/㎡，土地出让金为0.12亿元。住宅用地和商办用地在该周均无成交。房地产政策方面，北海市延长了新建商品住房购房契税全额补贴政策至2024年10月31日，并针对多子女家庭和挂牌出售唯一住房的家庭调整了信贷政策。此外，报告还列出了新房项目成交金额和面积的TOP10排行榜，其中北海·花漾里以25208.28万元的成交金额和34947㎡的成交面积位居榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第45周（11月4日-11月10日）北海市房地产市场数据显示，商品住宅成交均价为4946元/㎡，环比下降25.8%，同比下降41.4%；成交面积2.67万㎡，环比下降46.9%，但同比大幅上升280.5%。供应方面，当周新批上市面积3.85万㎡，环比增长2%，全年累计供应286.23万㎡，同比增长1733%。新增供应全部集中在海城区。土地市场方面，1-11月10日全市累计成交土地规划建面345.14万㎡，楼面均价264元/㎡，当周无新增土地成交。政策方面，北海市延长了新建商品住房购房契税补贴政策至2024年10月31日，并优化了多子女家庭及改善型住房的信贷政策。成交排行榜显示，南国华城以20874㎡成交面积位居榜首，南洋国际金融公寓以9640.65万元成交金额排名第一。写字楼和商业用房当周无成交数据。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第44周（10月28日至11月3日）北海市房地产市场数据显示，商品住宅成交均价为6666元/平方米，环比上升14.5%，但同比下降15.6%；成交面积5.03万平方米，环比上升33.7%，同比大幅上升655.3%。新增供应方面，商品住宅新批上市面积3.77万平方米，环比增长54.6%，全年累计新批上市面积282.38万平方米，同比增长1708.3%。区域供应主要集中在银海区和海城区。土地市场方面，该周推出土地规划建面66.93万平方米，成交54.14万平方米，成交楼面均价150元/平方米，环比下降93.6%。政策方面，北海市延长了新建商品住房购房契税全额补贴政策的执行期限至2024年10月31日，并对多子女家庭购房信贷政策进行了优化。此外，新建住宅小区需按规模配建养老服务设施。 【此内容为AI自动生成】