[摘要] 根据2025年11月漳州法拍市场监测报告，主要数据如下： 1. **市场概况**：11月新增上拍53套，同比上涨96.3%；总成交31套，同比下跌11.43%，清仓率7.67%；成交金额0.26亿元，同比下跌44.66%。住宅类占比77.42%，商业类占6.45%。 2. **区域表现**：龙文区以0.54亿元成交额领先，芗城区成交56套为最多；东山县清仓率61.7%居首，华安县61.11%次之。住宅清仓率36.61%，龙文区达83.61%。 3. **成交结构**：90-120㎡住宅占比33.33%，50万元以下总价段为主。典型案例如龙文区海融·一号作品项目经113轮竞价，以108.53%溢价成交。 4. **年度累计**：1-11月住宅成交220套（金额1.92亿元），商业39套（0.52亿元），工业厂房5件（0.48亿元）。龙文区、芗城区为核心成交区域。 （注：数据来源于中指数据库，可能存在误差，使用者需自行承担风险。） 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月漳州法拍市场整体呈现供应增加、成交活跃的特点。新增上拍83套，同比上涨23.88%；成交32套，同比上涨88.24%，清仓率16.33%。住宅类法拍房成交占比达75%，其中120-160㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。龙文区以0.1亿元成交金额领跑各区县，龙海区成交6套为数量最多。市场关注度较高，住宅平均报名人数4.21人，华安县某项目吸引20人报名。重点项目如荔枝园小区36幢以97%高折价率成交。整体法拍市场呈现区域分化，平和县清仓率100%表现最佳。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 漳州房地产市场月报2026年01月

[摘要] 漳州法拍市场监测月报2025年12月

[摘要] 2025年12月漳州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格同比下跌1.22%，均价10731元/㎡，区域分化明显，台商投资区、芗城区等价格上涨，而常山华侨经济开发区等区域下跌。二手房价格跌幅更大，达4.27%。成交规模上，新房成交面积同比增长12.8%，主力为90-120㎡户型，占比30.3%。库存去化周期达45.1个月，芗城、龙文区库存压力突出。企业排名中，建发房产以32.86亿元成交额居首。土地市场方面，住宅用地成交楼面价同比上涨7.5%，漳州城投地产为拿地金额榜首。商业和办公市场成交均价分别同比上涨74.2%和95.6%，但基数较低。整体市场呈现量增价跌、区域分化加剧的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 漳州法拍市场监测月报2025年11月

[摘要] 2025年11月漳州房地产市场呈现分化态势。新房市场方面，1-11月商品住宅成交面积205.6万㎡，同比增长11.2%，其中芗城区、龙文区、漳浦县为成交主力区域；价格方面，台商投资区、芗城区等区域同比上涨超20%，而常山华侨经济开发区等区域则下跌18.8%。二手房价格累计下跌3.8%，11月均价12483元/㎡。土地市场成交楼面均价1697元/㎡，住宅用地出让金112.93亿元，漳州城投地产为拿地金额榜首企业。商业和办公市场成交面积分别增长27.4%和49%，但写字楼价格同比下跌2%。库存去化周期达44.2个月，市场供需压力显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 漳州法拍市场监测月报2025年10月

[摘要] 2025年10月漳州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-10月新建住宅价格累计下跌0.9%，10月均价10768元/㎡，同比跌幅扩大至1.46%。区域分化明显，台商投资区、芗城区价格同比上涨，而高新区、常山开发区跌幅超19%。成交规模上，1-10月商品住宅成交面积187.5万㎡（同比+15.7%），但10月单月成交面积同比下降51.6%。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比53.6%。土地市场住宅用地成交楼面价3683元/㎡（同比-4.5%），漳州城投地产以28.19亿元权益拿地金额居首。商业和办公市场表现活跃，商业成交均价同比上涨72%，写字楼成交面积同比增长51.8%。重点项目中，建发缦云以15194元/㎡成交价领跑，特房锦绣碧湖三房户型成交占比最高。整体市场呈现量价分化、刚需主导的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 漳州法拍市场监测月报2025年09月