[摘要] 淄博房地产市场月报2025年06月

[摘要] 根据淄博房地产市场周报2025年第26周（6.23-6.29）的内容，报告主要涵盖了淄博市房地产市场的多个方面。在住宅成交方面，张店区、淄川区和沂源县是成交面积最高的区域，分别达到3.85万㎡、2.68万㎡和2.27万㎡。住宅供应方面，淄川区新增供应面积0.51万㎡，而其他区县无新增供应。报告还列出了住宅项目成交金额和面积的TOP10排行榜，其中雁阳御城以8655.14万元成交金额和14542㎡成交面积位居榜首。土地市场方面，2025年上半年淄博市共推出土地规划建面347.13万㎡，成交333.94万㎡，成交楼面均价1301元/㎡。房地产政策方面，淄博市近期优化了住房公积金贷款政策，包括上调最高贷款额度、提高多子女家庭贷款额度上浮比例等，并修订了商转公贷款政策，放宽了借款申请人条件。此外，2025年淄博市计划供应住宅用地660.9998公顷，占供应计划总量的25.19%。整体来看，报告提供了淄博市房地产市场的详细数据和政策动态，为市场参与者提供了重要参考。

[摘要] 2025年第25周（6月16日-6月22日）淄博房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在张店区、沂源县和桓台县，成交面积分别为2.80万㎡、1.25万㎡和1.18万㎡。当周无新批上市商品住宅，但年初至6月22日累计新批上市面积29.62万㎡，共计2012套。住宅项目成交金额TOP10中，湖畔雅居以5533㎡成交面积居首，悦府和金润雅居分列二三位。土地市场方面，2025年上半年淄博市共推出土地规划建面326.87万㎡，成交314.30万㎡，成交楼面均价1231元/㎡；当周推出土地规划建面20.08万㎡，成交20.93万㎡，成交楼面均价406元/㎡。房地产政策方面，淄博市近期优化了住房公积金贷款政策，包括上调最高贷款额度、提高多子女家庭贷款额度上浮比例等，并修订了商转公贷款政策，允许异地缴存职工办理。此外，还出台了财税金融政策支持养老保险体系和创业行动。

[摘要] 淄博房地产市场2025年第24周（6.09-6.15）报告显示，商品住宅市场无新增供应，但1月至6月15日累计新批上市面积29.62万㎡，共2012套。住宅成交方面，金润雅居以3689.75万元成交金额居项目榜首，周村区表现突出；区域成交结构显示张店区、沂源县等区域成交量价差异显著。写字楼成交均价为10541元/㎡，成交面积0.39万㎡。土地市场方面，1月至6月15日全市各类用地成交规划建面288.39万㎡，楼面均价1306元/㎡，住宅用地成交楼面均价2669元/㎡，商办用地土地出让金集中在第15周达2.11亿元。政策层面，淄博市调整公积金政策，包括放宽商转公贷款条件、降低二套房首付比例至20%，并优化租房提取额度。报告数据来源于合法渠道，但明确免责声明对数据准确性的限制。

[摘要] 淄博房地产市场周报2025年第23周（6.02-6.08）显示，该市商品住宅供应主要集中在周村区，新增供应面积为0.36万㎡，其他区县无新增供应。2025年1月1日至6月8日，全市商品住宅新批上市面积累计29.01万㎡，共1992套。住宅成交方面，金润雅居以成交金额1349.43万元和成交面积1411㎡位居项目排行榜首位，周村区和临淄区项目表现突出。土地市场方面，2025年上半年淄博市共推出土地规划建面296.43万㎡，成交282.93万㎡，成交楼面均价1308元/㎡；其中住宅用地成交99.34万㎡，楼面均价2703元/㎡。商办用地成交15.50万㎡，楼面均价1364元/㎡。房地产政策方面，淄博市调整了公积金政策，包括放宽商转公贷款条件、提高租房提取额度、降低二套房首付比例至20%等，同时优化了土地供应和财税金融政策，以支持房地产市场发展。

[摘要] 淄博房地产市场周报2025年第22周（5.26-6.01）显示，商品住宅成交主要集中在张店区、桓台县和淄川区，成交面积分别为3.16万㎡、0.99万㎡和0.98万㎡。同期，全市商品住宅新增供应面积1.15万㎡，主要集中在周村区。2025年1月1日至6月1日，全市商品住宅累计新批上市面积28.2万㎡，共1932套。土地市场方面，2025年上半年全市各类用地成交规划建面278.48万㎡，成交楼面均价1318元/㎡，其中住宅用地成交99.34万㎡，楼面均价2703元/㎡。房地产政策方面，淄博市调整了公积金政策，包括放宽异地缴存职工商转公贷款条件、降低二套房首付比例至20%，并提高现房贷款额度上限10%。此外，土地供应计划中住宅用地占比25.19%，商服用地供应亦有明确规划。报告数据来源于合法渠道，但不对准确性作绝对保证，版权归中指控股所有。

[摘要] 2025年5月淄博房地产市场报告显示，住宅市场呈现区域分化特征。1-5月全市商品住宅成交面积194.2万㎡，同比增长32.5%，但5月单月同比下降21.8%。价格方面，淄川区、高青县等区域同比上涨7.9%、7.3%，而周村区、张店区则分别下跌9.7%、6.8%。成交主力为120-140㎡户型（占比37.5%），三房户型占比达64.5%。土地市场方面，1-5月住宅用地成交99.34万㎡，同比上涨77.1%，楼面均价2703元/㎡，张店区地块以3233元/㎡成为单价地王。商业和办公市场表现各异，商业成交均价同比上涨40.2%至11957元/㎡，办公成交面积同比增长168.2%。市场供应端收缩明显，住宅新批上市面积同比下降55.8%，销供比升至17.99。库存主要集中在张店区（出清周期7个月）和淄川区（17.9个月）。企业层面，山东金鼎智达集团以12.21万㎡成交面积领跑房企排行榜。

[摘要] 2025年5月19日至25日淄博房地产市场周报显示，商品住宅成交主要集中在张店区、博山区和临淄区，成交面积分别为5.31万㎡、1.44万㎡和1.04万㎡。同期住宅新增供应量较少，仅桓台县有0.43万㎡新增供应。成交金额排名第一的项目为张店区的金鼎学府壹号，成交金额达20910.06万元。土地市场方面，2025年1月1日至5月25日全市土地成交255.52万㎡，楼面均价1403元/㎡，但5月19日至25日期间无土地成交。房地产政策方面，淄博市调整了公积金政策，包括放宽商转公贷款条件、提高租房提取额度、降低二套房首付比例至20%等。此外还出台了土地供应计划，其中住宅用地计划供应632.1602公顷。整体来看，该周淄博房地产市场住宅成交区域集中度高，新增供应有限，土地市场阶段性冷淡，政策层面以公积金优化和土地供应调控为主。

[摘要] 根据淄博房地产市场周报2025年第20周（5.12-5.18）的内容，该报告主要涵盖了淄博市房地产市场的多个方面。在住宅成交方面，张店区、周村区和淄川区是成交面积最高的区域，分别为3.51万㎡、1.38万㎡和0.96万㎡。住宅供应方面，周村区是唯一有新增供应的区域，供应面积为0.27万㎡。土地市场方面，2025年1月1日至5月18日，淄博市共推出土地规划建面246.81万㎡，成交255.52万㎡，成交楼面均价1403元/㎡。住宅用地的成交楼面均价为2703元/㎡，商办用地的土地出让金在25W15周达到2.11亿元。房地产政策方面，淄博市在公积金政策、土地供应和财税金融政策等方面有所调整，包括放宽商转公贷款条件、提高租房提取额度、降低二套房首付比例等。报告还列出了住宅项目成交金额和面积的排行榜，其中新城悦隽江山、中海观园等项目表现突出。整体来看，淄博房地产市场在报告期内表现平稳，政策调整对市场有一定影响。

[摘要] 淄博房地产市场周报2025年第19周（5.05-5.11）显示，该市商品住宅新增供应主要集中在临淄区，供应面积为0.4万㎡，其他区县无新增供应。2025年1月1日至5月11日累计新批上市面积24.88万㎡，共1718套。住宅成交方面，恒生未来城以6103.12万元成交金额位居榜首，成交面积达11958㎡，成交均价5104元/㎡。土地市场方面，2025年1月1日至5月11日全市土地成交规划建面237.88万㎡，楼面均价1267元/㎡，土地出让金累计30.14亿元，平均溢价率为0%。房地产政策方面，淄博市调整了公积金政策，允许异地缴存职工办理商转公贷款，并放宽借款申请人条件，同时下调二套房住房公积金贷款首付款比例至20%，提高现房贷款额度上限10%。此外，还出台了财税金融政策，涉及建筑、装饰、安装等专业工程的计价活动。