[摘要] 南昌房地产市场周报2025年第27周（6.30-7.06）

[摘要] 2025年6月23日至6月29日南昌房地产市场周报显示，商品住宅成交主要集中在新建区、红谷滩区和东湖区，成交面积分别为4.04万㎡、0.52万㎡和0.49万㎡，成交价格分别为6773元/㎡、13429元/㎡和10131元/㎡。该周南昌市商品住宅无新批上市，但2025年1月1日至6月29日累计新批上市面积57.46万㎡，共4643套。商品房新增供应主要集中在新建区，供应面积为0.81万㎡。在项目成交方面，西站明珠以23345.82万元成交金额和35181㎡成交面积位居榜首。土地市场方面，2025年上半年南昌市共推出土地规划建面343.09万㎡，成交316.95万㎡，成交楼面均价960元/㎡，其中住宅用地成交74.17万㎡，成交楼面均价3597元/㎡。商办用地成交0.71万㎡，成交楼面均价349元/㎡。该周共推出土地规划建面28.15万㎡，但无成交土地。

[摘要] 南昌房地产市场2025年第25周（6.16-6.22）报告显示，商品住宅成交主要集中在新建区、青云谱区和东湖区，成交面积分别为0.78万㎡、0.48万㎡和0.21万㎡。同期商品住宅新增供应面积为0.63万㎡，全部集中在新建区，共推出44套新房源。从项目成交金额排行来看，国贸璟上以1845.81万元位居榜首，华侨城万科和朝阳盛泰府分别以1788.78万元和1640.41万元紧随其后。土地市场方面，2025年上半年南昌市共推出土地规划建面314.94万㎡，成交316.95万㎡，成交楼面均价960元/㎡；其中住宅用地成交74.17万㎡，成交楼面均价3597元/㎡。商办用地成交0.71万㎡，成交楼面均价349元/㎡。报告数据来源于合法渠道，但不对数据准确性作绝对保证。

[摘要] 南昌房地产市场2025年第24周（6.09-6.15）报告显示，商品住宅成交主要集中在红谷滩区、新建区和青云谱区，成交面积分别为1.02万㎡、1.00万㎡和0.58万㎡。同期住宅新增供应集中在青云谱区，供应面积为0.77万㎡，其他区域无新增供应。写字楼成交均价为22432元/㎡，成交面积0.23万㎡。土地市场方面，2025年1月1日至6月15日，南昌市共推出土地规划建面303.38万㎡，成交312.95万㎡，成交楼面均价979元/㎡；第24周无土地推出，成交9.94万㎡，楼面均价263元/㎡。商办用地同期推出3.09万㎡，成交0.71万㎡，楼面均价349元/㎡，第24周无推出或成交。报告数据来源于合法渠道，但无法保证百分百准确，使用者需自行承担风险。

[摘要] 南昌房地产市场在2025年第23周（6月2日至6月8日）的住宅成交主要集中在红谷滩区、东湖区和新建区，成交面积分别为0.89万㎡、0.57万㎡和0.54万㎡。该周南昌市商品住宅无新批上市，但2025年1月1日至6月8日累计新批上市面积为56.06万㎡，共计4528套。商品房新增供应主要集中在高新区，供应面积为3.14万㎡。写字楼和商业用房的成交情况未提供具体数据。在项目排行榜中，红谷滩基金产业园以成交金额16409.36万元和成交面积6377㎡位居榜首。土地市场方面，2025年1月1日至6月8日，南昌市商办用地推出土地规划建面3.09万㎡，成交0.71万㎡，成交楼面均价349元/㎡，土地出让金达0.02亿元，平均溢价率为2.8%。该周无土地推出和成交。报告数据来源于合法渠道，但无法保证百分百准确，使用者需自行承担使用风险。

[摘要] 南昌房地产市场2025年第22周（5.26-6.01）周报显示，商品住宅成交主要集中在青云谱区、红谷滩区和新建区，成交面积分别为1.64万㎡、1.62万㎡和0.44万㎡。同期，商品住宅新增供应面积为2.78万㎡，主要集中在东湖区和西湖区，供应面积分别为1.64万㎡和1.14万㎡。从1月1日至6月1日，南昌市商品住宅累计新批上市面积为56.06万㎡，共计4528套。在项目成交方面，美的新力公园天下以10587.56万元成交金额位居榜首，成交面积为11602㎡。土地市场方面，2025年1月1日至6月1日，南昌市共推出土地规划建面303.38万㎡，成交303.01万㎡，成交楼面均价为992元/㎡。住宅用地成交楼面均价为3597元/㎡，商办用地成交楼面均价为349元/㎡。总体来看，南昌房地产市场在第22周表现平稳，住宅成交和供应集中在部分区域，土地市场成交规模较大但价格差异明显。

[摘要] 南昌房地产市场周报2025年第21周（5.19-5.25）显示，商品住宅成交主要集中在新建区、红谷滩区和西湖区，成交面积分别为0.88万㎡、0.82万㎡和0.67万㎡。同期商品住宅新批上市面积为1.59万㎡，共139套，其中红谷滩区供应最多，达0.97万㎡。住宅项目成交金额前三名为中海朝阳府（6735.05万元）、红谷滩基金产业园（3632.91万元）和华侨城万科（2933.12万元）。土地市场方面，2025年1月1日至5月25日，南昌市共推出土地规划建面299.38万㎡，成交247.39万㎡，成交楼面均价903元/㎡，土地出让金达22.34亿元，平均溢价率为14.0%。5月19日至25日期间，土地市场较为平淡，仅推出土地规划建面9.94万㎡，成交1.75万㎡，成交楼面均价62元/㎡，土地出让金为0.01亿元，溢价率为0.0%。住宅用地和商办用地在该周均无推出和成交。

[摘要] 南昌房地产市场在2025年第20周（5月12日至5月18日）的表现显示，商品住宅成交主要集中在青山湖区、青云谱区和新建区，成交面积分别为0.86万㎡、0.79万㎡和0.59万㎡。同期，商品住宅新增供应主要集中在红谷滩区，供应面积为1.38万㎡，其他区域无新增供应。写字楼成交均价为6653元/㎡，成交面积为0.37万㎡。商业用房市场数据未明确提及具体成交量和价格。土地市场方面，2025年1月1日至5月18日，南昌市共推出土地规划建面289.44万㎡，成交245.64万㎡，成交楼面均价909元/㎡，土地出让金达22.33亿元，平均溢价率为14.0%。住宅用地成交楼面均价为4547元/㎡，商办用地成交楼面均价为349元/㎡。住宅项目成交金额排行榜中，招商金茂正荣依云上城以7252.59万元位居榜首，成交均价为10710元/㎡。整体来看，南昌房地产市场在第20周表现平稳，住宅和土地市场成交活跃度集中在特定区域。

[摘要] 2025年5月5日至5月11日南昌房地产市场周报显示，商品住宅成交主要集中在红谷滩区、青云谱区和西湖区，成交面积分别为1.15万㎡、0.96万㎡和0.71万㎡。该周无新增住宅供应，但年初至5月11日累计新批上市面积达50.3万㎡，共计4109套。写字楼成交均价为5261元/㎡，成交面积0.28万㎡；商业用房成交均价11218元/㎡，成交0.16万㎡。住宅项目成交金额排行榜中，红谷滩基金产业园以6973.14万元位列第一。土地市场方面，年初至5月11日全市共推出土地规划建面289.44万㎡，成交136.80万㎡，成交楼面均价1493元/㎡；其中住宅用地推出103.50万㎡，成交37.08万㎡，成交楼面均价4998元/㎡。该周新增土地规划建面58.01万㎡（含住宅用地31.04万㎡），但无成交记录。

[摘要] 南昌房地产市场2025年第18周（4月28日至5月4日）报告显示，商品住宅成交主要集中在经济技术开发区、红谷滩区和西湖区，成交面积分别为1.44万㎡、0.57万㎡和0.48万㎡。住宅供应方面，西湖区新增供应0.16万㎡，其他区域无新增供应。写字楼市场本周无成交数据，商业用房市场数据未明确提及。土地市场方面，本周推出土地规划建面7.08万㎡，成交10.59万㎡，成交楼面均价4076元/㎡。住宅用地成交10.59万㎡，楼面均价4076元/㎡。商办用地市场本周无新增供应。报告还列出了住宅项目成交金额和面积的TOP10排行榜，其中金开桂苑以13237.35万元成交金额和13189㎡成交面积位居榜首。整体来看，南昌房地产市场本周表现平稳，住宅成交和土地市场有一定活跃度。