[摘要] 2026年3月衢州房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，1-2月商品房销售面积同比增长9.1%，销售额增长46.5%。住宅市场新房成交均价柯城区19566元/㎡（同比降5.7%），衢江区10344元/㎡（同比降35.5%），成交面积同比下降41.7%，但成交套数增长13.9%。需求结构以90-120㎡三房为主，占比62.8%。库存去化周期达75.1个月，柯城区库存压力最大。土地市场商办用地成交楼面价727元/㎡，工业用地成交活跃。重点项目中花语云庭以7200元/㎡均价成交9898㎡，理想银泰城商业成交均价26495元/㎡（同比涨207.4%）。企业排行中衢州基投、绿城中国领跑全口径成交金额榜单。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第13周（3.23-3.29）衢州房地产市场数据显示，商品住宅成交集中在衢江区（1.13万㎡，均价8199元/㎡）和柯城区（0.11万㎡，均价22297元/㎡），江山市等区域无成交。花语云庭以7126.32万元成交额居项目榜首，银悦城、瑞文府分列二三位。商业用房本周无成交。土地市场方面，1-3月全市累计成交土地194.48万㎡，其中第13周成交11.70万㎡，楼面均价1219元/㎡；住宅用地仅成交1万㎡（1-3月），商办用地成交33.22万㎡，第13周商办用地成交5.69万㎡，楼面价2258元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第12周（3.16-3.22）衢州房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在衢江区、柯城区和江山市，其中衢江区成交面积0.16万㎡，柯城区0.12万㎡。银悦城以2381.32万元成交金额和1568㎡成交面积位居住宅项目榜首。土地市场方面，1月1日至3月22日衢州市共成交土地规划建面182.25万㎡，成交楼面均价404元/㎡，其中第12周成交12.57万㎡，楼面均价332元/㎡。住宅用地和商办用地出让金整体较低，商办用地在第7周和第9周分别有0.66亿元和0.54亿元的出让金记录。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第11周（3.9-3.15）衢州房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在衢江区、柯城区和江山市，成交面积分别为0.22万㎡、0.09万㎡和0.00万㎡。银悦城以2968.50万元成交金额和1950㎡成交面积位居住宅项目成交金额和面积榜首。土地市场方面，1月1日至3月15日衢州市共推出土地规划建面179.11万㎡，成交170.21万㎡，成交楼面均价410元/㎡。商办用地土地出让金在26周内波动较大，最高达0.66亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第10周（3.02-3.08）衢州房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在柯城区、衢江区和江山市，其中柯城区成交面积0.05万㎡居首。住宅项目成交金额TOP3为祥生天阳·春晓云筑（427.3万元）、绿城·衢州兰园（312.31万元）和风华里（166.62万元），均位于柯城区。土地市场方面，1月1日至3月8日全市累计成交土地规划建面160.27万㎡，楼面均价422元/㎡；商办用地成交楼面价较高，达589元/㎡。当周土地出让金为0.42亿元，商办用地成为主要贡献板块。整体市场呈现区域分化特征，核心城区项目表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月衢州法拍市场整体活跃，各业态法拍房供应96套，同比上涨200%；成交76套，同比上涨130.3%，清仓率32.2%，总成交金额1.96亿元。住宅类法拍房占比78.95%，成交均价5348元/㎡，同比上涨18.92%。区域表现上，江山市以1.6亿元成交额居首，柯城区次之。住宅市场中，柯城区成交24套领先，90-120㎡面积段和50-80万元总价段成交占比最高。重点项目如新湖景城兰馨苑项目吸引22人报名，经130轮竞价以261万元成交，折价率126.69%。整体市场关注度较高，平均报名人数3.97人。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第09周（2.23-3.01）衢州房地产市场报告显示，住宅成交主要集中在柯城区，成交面积0.15万㎡，均价19952元/㎡，衢江区成交面积0.02万㎡，均价8512元/㎡，其他区县无成交。写字楼无成交数据。商业用房无具体成交数据。住宅项目成交金额TOP10中，志城·月满西庭以1093.81万元居首，阳光城·檀境以640.94万元次之。土地市场方面，1月1日至3月1日，衢州市各类用地成交124.05万㎡，楼面均价393元/㎡，其中住宅用地成交1万㎡，均价2194元/㎡，商办用地成交22.14万㎡，均价545元/㎡。2月23日至3月1日，商办用地成交11.38万㎡，楼面均价472元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 衢州房地产市场月报2026年02月

[摘要] 2026年1月衢州法拍市场整体活跃，供应上拍122套同比上涨205%，成交71套同比上涨195.83%，清仓率30.34%，总成交金额0.73亿元同比上涨249.5%。住宅类法拍房成交占比78.87%，商业占比15.49%。柯城区以0.4亿元成交金额居首，衢江区以52.17%清仓率最高。住宅市场中90-120㎡面积段和50万元以下总价段成交占比最高，分别达33.93%和37.5%。重点项目显示部分房产溢价成交，如阳光水岸花园以105%折价率成交，而贺村镇项目经过128轮竞价以121.93%折价率成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月衢州法拍市场整体活跃，供应上拍102套同比上涨92.45%，成交78套同比上涨116.67%，但总成交金额0.96亿元同比下跌12.93%。住宅类法拍房占主导地位，成交61套占比78.21%，商业法拍成交14套。柯城区以成交25套位居区域榜首，江山市和龙游县分列二三位。从成交结构看，120-160㎡面积段和50-80万元总价段最受欢迎。值得注意的是，法拍住宅平均报名人数3.5人，竞拍人数2.98人，其中江山市某项目吸引22人报名竞价。重点项目显示部分房产流拍，成交项目折价率普遍在70%-90%区间。 【此内容为AI自动生成】