[摘要] 2025年6月东莞二手房市场呈现以下特征：存量挂牌房源达59865套，环比增加1663套；当月成交2211套，同比下降1.3%，但1-6月累计成交12973套，同比增长14.24%。成交结构显示90-120㎡面积段占比最高（43.1%），150-200万元总价段最活跃（24.1%）。南城街道以270套成交量居区域榜首，大运城邦小区以17套成为成交最活跃项目。租赁市场方面，全市平米租金25.98元/月，同比下降2.07%，松山湖高新区以32.48元/月领跑租金水平。典型项目中，卓越蔚蓝城邦成交周期最长可达1071天。 【此内容为AI自动生成】

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[摘要] 2025年4月东莞市二手房市场呈现以下特征：首先市场供应方面，截至当月二手住宅存量挂牌套数为60834套，环比减少2210套，挂牌量延续下降趋势。成交表现上，4月二手住宅成交2625套，同比增长12.6%，1-4月累计成交8403套，同比增长19.07%；成交面积27.57万㎡，同比增长10.5%。从成交结构看，90-100㎡面积段占比最高达30.2%，150-200万元总价段成交占比25.1%为主力区间。区域市场中，南城街道以305套成交居首，东城街道、常平镇分列二三位。典型项目中，中惠香樟绿洲以21套成交量成为最活跃小区，大运城邦、御景花园紧随其后。租赁市场方面，全市住宅平米租金26.14元/㎡·月，同比下降1.54%，松山湖高新区以32.66元/㎡·月租金水平领跑各区，厚街镇海逸豪庭御峰别墅以105元/㎡·月成为租金最高的小区。整体来看，东莞二手房市场成交量保持同比上升态势，中等面积刚需产品占据交易主导，核心区域及优质项目市场热度较高。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月东莞二手房市场呈现以下特征：市场供应方面，全市二手住宅存量挂牌套数为63044套，环比减少1592套。成交表现上，3月二手住宅成交2441套，同比增长25.5%，成交面积25.48万㎡同比增长22%；1-3月累计成交5778套，面积60.6万㎡，同比增幅分别为22.26%和20.7%。成交结构显示，90-100㎡面积段占比最高达29.2%，150-200万元总价段成交占比26.3%为主力区间。区域成交中南城街道以291套居首，常平镇、东城街道分列二三位。典型小区中惠香樟绿洲以16套成交量领先，其套均面积97㎡、均价13314元/㎡。租赁市场方面，全市住宅平米租金26.15元/㎡·月，同比下降1.84%，松山湖高新区以32.88元/㎡·月租金水平位居区域榜首。数据覆盖周期为2023年4月至2025年3月，来源于CREIS中指二手房版监测系统。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月东莞市二手房市场呈现显著增长态势，二手住宅成交1366套，同比增长71.4%，1-2月累计成交3337套，同比增长19.99%。成交面积达14.39万㎡，同比增长69.5%。从成交结构看，90-100㎡面积段占比最高（28.7%），150-200万元总价段成交最活跃（25%）。南城街道以152套成交量居区域榜首，常平镇、东城街道紧随其后。万科·珠江东岸以11套成交成为最热门小区，套均面积98㎡，均价10829元/㎡。租赁市场方面，全市住宅平米租金26.13元/㎡·月，同比下降2.06%，松山湖高新区以32.94元/㎡·月租金水平位居区域第一。典型项目中，戛纳湾成交同比增长200%，金地湖山大境套均总价达361.08万元，显示高端市场需求。市场存量挂牌64636套，环比增加1577套，供需两端均保持活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月东莞二手房市场呈现以下特征：市场供应方面，二手住宅存量挂牌套数为63059套，环比减少2091套。市场成交方面，二手住宅成交1971套，环比下降45.9%，同比下降0.7%，成交面积为20.75万㎡，环比下降47.7%，同比下降0.4%。从成交结构看，90-100㎡面积段成交占比最高达29.2%，150-200万元总价段成交占比27.4%。区域成交中南城街道以222套居首，常平镇、塘厦镇分列二三位。典型项目中，新世纪颐龙湾成交18套环比下降45.45%，东湖花园成交15套环比下降25%，大运城邦成交14套环比下降50%。租赁市场方面，松山湖高新区以33元/㎡·月租金居首，海逸豪庭御峰(别墅)以105元/㎡·月成为租金最高小区。整体市场呈现量价齐跌态势，各区域和项目表现分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月东莞二手房市场呈现显著增长态势，二手住宅成交面积达39.67万㎡，环比增长29.5%，同比增长119.5%，全年累计成交290万㎡。市场成交结构显示，90-100㎡面积段占比最高（29.6%），150-200万元总价段最受欢迎（25.8%）。区域成交中南城街道以375套居首，常平镇、东城街道紧随其后。典型项目中，万科花园和新世纪颐龙湾分别成交35套和30套，环比增幅达45.8%和73.7%。租赁市场方面，全市住宅平米租金为26.11元/㎡·月，松山湖高新区以33元/㎡·月领跑租金水平，高端小区如海逸豪庭御峰别墅租金达105元/㎡·月。数据表明，东莞二手房市场年末需求释放明显，刚需及改善型房源为主导，租赁市场则呈现核心区域溢价特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月东莞二手房市场监测报告显示，市场整体呈现量增价稳态势。截至11月，全市二手住宅挂牌量降至63084套，环比减少2751套；当月成交2847套，环比增长18.9%，同比增长61%，1-11月累计成交23443套仍同比下降8.86%。成交结构方面，90-100平方米户型占比最高达31.2%，150-200万元总价段成交占比25.4%。区域表现上，南城街道以308套成交量居首，常平镇、东城街道分列二三位。典型项目中，万科·珠江东岸成交27套环比增长50%，绿地大都会成交19套环比激增216.67%。租赁市场方面，松山湖高新区以33.3元/㎡·月租金领跑，别墅项目海逸豪庭御峰以105元/㎡·月成为租金最高小区。数据表明东莞二手房市场年末回暖迹象明显，但全年累计成交量仍低于去年同期水平。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年10月东莞二手房市场监测报告显示，全市二手住宅存量挂牌套数为59239套，较上月减少149套。当月成交2394套，环比增长10.7%，同比增长61.2%，成交面积25.97万㎡，环比增长13%。从成交结构看，90-100㎡面积段占比最高达31.6%，150-200万元总价段成交占比24.9%。区域成交中南城街道以237套居首，常平镇和东城街道分列二三位。小区成交排行榜中万科花园以28套成交量领先，中惠香樟绿洲和卓越蔚蓝城邦紧随其后。租赁市场方面，松山湖高新区以平米租金33.39元/㎡·月位居区域榜首，海逸豪庭御峰(别墅)则以104.87元/㎡·月成为租金最高的小区。典型项目分析显示，万科·珠江东岸、星际湾和富盈公馆等项目的成交情况各有特点。整体来看，东莞二手房市场在2024年10月呈现量价齐升态势，市场活跃度有所提升。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年9月东莞二手房市场监测报告显示，全市二手住宅存量挂牌套数为68933套，较上月增加2005套。当月成交2163套，环比下降2.9%但同比增长27%，成交面积22.99万㎡，套均面积约106.3㎡。从成交结构看，90-100㎡面积段占比最高达31.4%，150-200万元总价段成交占比25.7%居首。区域成交中南城街道以228套位居榜首，常平镇、东城街道分列二三位。典型项目中，万科花园以21套成交位列小区排行榜首位，中惠香樟绿洲和万科·珠江东岸紧随其后。租赁市场方面，松山湖高新区以34元/㎡·月的平米租金领跑全市，南城街道和长安镇并列第二。整体来看，市场呈现挂牌量持续增加、成交量同比回升但环比微降的特征，中大户型及中高总价段产品为成交主力。 【此内容为AI自动生成】