[摘要] 2025年8月海口法拍市场整体呈现供应增长但成交下滑态势。新增上拍236套同比涨52.26%，但成交43套同比跌23.21%，清仓率仅6.61%。住宅类法拍房占主导地位，成交37套占比86.05%，商业类仅成交2套。分区域看，美兰区以18套成交居首，秀英区和龙华区紧随其后。1-8月累计数据显示，法拍住宅成交金额达5.97亿元，美兰区以1.9亿元领跑，秀英区清仓率40.11%最高。市场关注度方面，住宅平均报名3.51人，琼山区某项目吸引26人报名并溢价183%成交。重点项目中，恒大外滩首期8号楼以评估价100%成交，但多数房源流拍，显示市场分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 海口房地产市场月报2025年08月

[摘要] 2025年7月海口法拍市场呈现供需分化态势，新增上拍量同比下跌46.38%至126套，但成交套数同比大涨109.76%达86套，清仓率22.99%，总成交金额1.58亿元同比上涨151.37%。住宅类法拍房占比87.21%成为主力，其中120-160㎡面积段和200-300万元总价段成交最活跃。区域表现上，龙华区以47套成交居首，美兰区成交金额1.63亿元领跑。值得注意的是，二拍成交占比达66.28%，市场平均竞拍人数2.78人，红城湖公寓项目出现183.27%的高溢价成交。1-7月累计数据显示，住宅清仓率30.09%优于商业（10.76%），秀英区以37.89%的清仓率成为最活跃区域。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月海口法拍市场呈现供需两旺但成交分化特征。全市新增上拍215套，同比激增211.59%，但成交44套同比微降2.22%，清仓率仅12.68%。住宅类成交占比超八成，120-160㎡面积段和80-120万元总价段最受欢迎。区域表现上，秀英区以12套成交居首，美兰区1.44亿元成交金额领跑。值得注意的是，优质房源竞争激烈，如城投·长信蓝郡项目吸引15人报名，经44轮竞价以143.23%溢价成交。但整体市场流拍率较高，重点项目中近半数流拍，显示买家对价格敏感度提升。 【此内容为AI自动生成】