[摘要] 2025年6月贺州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-6月全市商品住宅成交面积46.5万㎡，同比下降31.9%，成交均价区域分化明显，八步区以5760元/㎡领跑且同比上涨7.9%，而平桂区同比下跌9.6%。6月单月销供比降至0.7，库存去化周期延长至29.6个月，其中八步区库存量最大达79万㎡。企业成交面积排行榜中，贺州市嘉润置业以3.27万㎡居首，碧水湖景项目以2887元/㎡的均价成为钟山县成交主力。商业市场成交面积同比下滑30.5%，八步区占比46%但均价同比下跌20.4%至9424元/㎡。土地市场方面，1-6月住宅用地成交楼面价885元/㎡，同比下跌46%，贺州市莲瑞房地产以1.29亿元竞得八步区14.46万㎡住宅地块成为总价地王。整体来看，市场呈现量缩价稳态势，区域分化加剧，开发商拿地趋于谨慎。

[摘要] 2025年5月贺州房地产市场报告显示，住宅市场整体呈现量价分化态势。1-5月全市商品住宅成交面积40.4万㎡，同比下降31.7%，其中八步区、平桂区和钟山县为成交主力区域，合计占比82.6%。价格方面，昭平县和八步区同比分别上涨10.2%和5.9%，而平桂区跌幅最大达10.4%。供应端持续收缩，1-5月新批上市面积同比下降60.3%，导致销供比升至18.78。库存去化周期为28个月，八步区库存量最大达81.4万㎡。企业成交排行榜中，贺州市嘉润置业以2.7万㎡成交面积位居首位。土地市场方面，1-5月各类用地成交楼面均价325元/㎡，住宅用地成交规划建筑面积仅0.42万㎡，同比下跌34.3%。商业市场成交均价同比大幅上涨173.4%至16382元/㎡，但成交面积同比下降28.5%。整体来看，贺州房地产市场仍处于调整期，各区域分化明显。

[摘要] 2025年1-4月贺州房地产市场整体呈现分化态势。住宅市场方面，全市商品住宅成交面积34.8万㎡同比下降25.1%，其中八步区、平桂区和钟山县为成交主力区域，合计占比82%。价格层面，八步区以5418元/㎡领跑全市且同比上涨2.1%，而昭平县、平桂区分别下跌13.3%和11.9%。供应端新批上市面积同比下降42.5%，库存去化周期为27.7个月，其中八步区库存压力最大达83.1万㎡。企业表现上，贺州市嘉润置业以2.04万㎡成交面积位居榜首，爱莲湖·幸福里项目以23243元/㎡成为单价最高项目。土地市场共成交各类用地45.63万㎡，楼面均价345元/㎡，住宅用地成交楼面价564元/㎡同比下跌65.6%。商办市场成交面积4万㎡同比增长16.9%，八步区占比41.3%为成交核心区，成交均价8496元/㎡同比下跌12.8%。整体来看，市场呈现区域分化、量缩价跌特征，土地市场以工业用地为主力。

[摘要] 2025年3月贺州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-3月全市商品住宅成交面积28.5万㎡，同比增长15.7%，其中八步区、平桂区和钟山县为成交主力区域，合计占比83%。价格方面，各区域成交均价普遍下跌，平桂区同比跌幅最大达16.5%。供应端持续收缩，新批上市面积同比下降44.9%，导致销供比升至34.65，库存去化时间缩短至21.9个月。企业排名显示，贺州市嘉润置业以1.59万㎡成交面积居首，东城雅院和水塘棚户区改造项目分列项目成交面积前两位。 商业市场成交面积同比增长57.4%至3.4万㎡，但成交均价同比下跌30.9%至7484元/㎡。八步区贡献42.3%的商业成交份额，而富川瑶族自治县成交面积同比下降20.9%。土地市场方面，1-3月各类用地成交规划建筑面积同比下降27.6%，楼面均价同比上涨9.6%至401元/㎡，工业用地占成交总量的86.4%。住宅用地和商办用地均无成交记录，土地市场以工业用地为主导。

[摘要] 2025年1-2月贺州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，全市商品住宅成交均价同比普遍下跌，其中八步区跌幅最大达11.1%，成交面积同比下降7.3%至13.8万㎡，但成交套数逆势增长5.1%。区域分化明显，平桂区成交面积同比增长38.9%，而钟山县则下降37.9%。供应端新批上市面积同比大幅缩减38.5%，库存去化周期缩短至27.7个月，八步区库存压力最大达34.2个月。商业市场表现活跃，成交面积同比激增154.8%，八步区贡献近半成交量且同比增长436.1%，但成交均价同比下跌20.7%。土地市场推出规模同比大增225.7%，但成交同比下降23.1%，楼面均价211元/㎡且无溢价成交，工业用地成为主力成交类型。企业排行榜显示嘉润置业成交面积居首，东城雅院项目在住宅和商业领域均表现突出。整体市场呈现住宅承压、商业回暖、土地冷热不均的分化格局。

[摘要] 2025年1月贺州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，全市商品住宅成交均价区域分化明显，八步区、平桂区等价格同比下跌，钟山县则上涨1.3%；成交面积同比下降2.2%至6.2万㎡，但成交套数同比增长28%至645套，主力成交区域为八步区、钟山县和昭平县。供应端新批上市面积同比激增183%至5.1万㎡，销供比1.23较去年同期下降，库存去化周期为29.8个月，八步区库存压力最大。商业市场表现活跃，成交面积同比大增236.7%至2.1万㎡，供应量同比增长1815.8%。土地市场推出各类用地22.92万㎡，同比增长97.11%，其中工业用地占比超95%，商办用地楼面均价465元/㎡。企业排名中，贺州市嘉润置业以0.54万㎡成交面积居首，住宅项目东城雅院以7988元/㎡成交均价成为单价标杆。整体来看，市场呈现供过于求态势，区域分化显著，商业地产增长强劲。

[摘要] 2024年12月贺州房地产市场报告显示，全市房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，1-11月累计开发投资额达37.56亿元，同比增长7.13%，其中11月单月投资3.21亿元，同比大幅增长38.96%。住宅市场表现分化，全年商品住宅成交面积117.9万㎡，同比增长96.2%，但区域价格涨跌不一，富川瑶族自治县均价同比上涨2.4%，而昭平县同比下跌75.9%。八步区、平桂区和钟山县为成交主力区域，合计占比达80.3%。供求关系上，12月销供比升至1.76，库存去化时间30.4个月，八步区库存压力最大，出清周期达44.7个月。商业市场成交面积同比增长119%，但12月成交均价同比下跌32.9%至9595元/㎡。土地市场整体降温，各类用地成交规划建筑面积同比下降37.63%，住宅用地成交楼面价同比上涨58.7%至903元/㎡，商办用地成交楼面价则下跌31.35%。重点企业方面，广西新桂控股有限公司以5.23亿元成交金额位居房企榜首，绿洲家园项目以12.54万㎡成交面积成为住宅销冠。土地市场由贺州市广裕帝景湾房地产开发有限公司以2.06亿元竞得年度总价地王。

[摘要] 2024年11月贺州房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，1-9月房地产开发投资额31.39亿元，同比增长4.7%，9月单月投资4.06亿元，同比增长3.05%。住宅市场表现分化，1-11月商品住宅成交面积109.8万㎡，同比大幅增长105.7%，但11月单月成交6.73万㎡环比下降67.63%。价格方面，八步区以5443元/㎡领跑，但同比下跌10.2%，仅富川瑶族自治县同比上涨1%。区域成交主力集中在八步区、平桂区和钟山县，合计占比81.1%。商业市场成交面积10.8万㎡同比增长93%，11月均价15902元/㎡环比跌3.8%。土地市场整体降温，1-11月各类用地成交规划建面186.52万㎡同比下降50.78%，住宅用地成交楼面价2101元/㎡同比上涨197.17%但成交建面仅0.8万㎡同比暴跌98.13%。库存方面，商品住宅可售面积253.89万㎡，去化周期30.1个月，八步区库存压力最大达95.6万㎡。企业表现中，广西锐邦实业以12.15万㎡成交面积居首，绿洲家园项目以5.29亿元成交金额位列住宅项目榜首。

[摘要] 2024年10月贺州房地产市场报告显示，房地产开发投资额1-9月累计31.39亿元，同比增长4.7%，其中9月单月投资4.06亿元。商品房销售面积1-10月同比下降10.9%，但10月单月销售面积环比增长30%，呈现回暖迹象。住宅市场方面，1-10月商品住宅成交面积同比大幅增长120%，其中平桂区成交面积同比增长307.8%，表现突出；价格方面，富川瑶族自治县新房均价同比微涨0.3%，而昭平县均价同比下跌78.3%。土地市场整体供应收缩，1-10月各类用地成交规划建筑面积同比下降52%，住宅用地成交楼面均价同比上涨93.7%至1693元/㎡。商业市场成交均价10月环比上涨130.3%，但成交面积同比下降42%。库存方面，10月末商品住宅可售面积259.86万㎡，去化周期27.6个月，其中八步区库存压力最大，去化周期达43.6个月。企业表现上，广西锐邦实业有限公司以12.15万㎡成交面积位居房企榜首，绿洲家园项目以5.29亿元成交金额领跑住宅项目。

[摘要] 2024年9月贺州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-9月商品房销售面积48.5万㎡同比下降24.2%，销售额20.6亿元同比下降36.2%，但商品住宅成交面积82.3万㎡同比大幅增长125.7%。价格分化明显，富川瑶族自治县均价同比上涨0.6%，而昭平县、平桂区跌幅达80.2%和16%。八步区、钟山县、昭平县为成交主力区域，合计占比82.1%。库存去化周期27.7个月，八步区库存最高达94.9万㎡。商业市场成交面积9.3万㎡同比激增180.7%，但9月均价7176元/㎡环比下跌40%。土地市场整体低迷，1-9月各类用地成交规划建筑面积103.38万㎡同比下降61.11%，住宅用地成交楼面价13944元/㎡同比上涨1425.4%但基数极低。企业表现中，广西锐邦实业以5.23亿元成交额居首，绿洲家园项目以12.53万㎡成交量成为住宅销冠。