[摘要] 2025年8月南宁二手房市场监测报告显示，全市二手住宅挂牌量达33143套，环比增加1070套；当月成交2541套，同比下降12.5%，但1-8月累计成交22991套，同比增长12.76%。成交结构以90-120㎡面积段（占比35.5%）和80-100万元总价段（占比21.1%）为主。青秀区以827套成交量居区域首位，凤岭北板块成为最活跃板块。租赁市场方面，全市住宅平米租金22.25元/㎡·月，同比下降2.84%，青秀区以26.07元/㎡·月领跑。典型项目中，光明城市、檀府印象等项目成交表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月南宁法拍市场呈现供需双降但成交活跃的特点。新增上拍房源826套，同比下跌3.05%；成交370套，同比上涨43.97%，清仓率25.36%，总成交金额2.48亿元。住宅类法拍房占比71.89%，青秀区以5.36亿元成交额领跑各区县。从成交结构看，120-160㎡面积段和60万元以下总价段最受欢迎。市场关注度较高，平均每套住宅有4.92人报名竞拍，其中青秀区铜鼓岭路项目经241轮竞价以190.43%溢价成交。商业法拍清仓率31.63%，土地和工业厂房成交规模较小。整体法拍市场呈现区域分化，青秀区、良庆区等核心区域表现优于周边。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 南宁房地产市场月报2025年08月

[摘要] 2025年7月南宁法拍市场呈现供应下降但成交上升态势，新增拍品524套同比下跌43.17%，成交359套同比上涨17.70%，清仓率36.52%。住宅类法拍房占比76.88%，青秀区以4.56亿元成交额领跑各区县，其住宅成交均价8051元/㎡。120-160㎡面积段和60万元以下总价段为成交主力。市场关注度方面，住宅平均报名人数5.14人，其中青秀区某项目经241轮竞价以190.43%溢价成交。商业法拍清仓率29.93%显著低于住宅，区域分化明显，宾阳县以69.49%清仓率居首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月南宁法拍市场整体呈现量价齐跌态势，供应量同比下跌36.02%，成交量同比下跌1.56%，清仓率25.87%，总成交金额1.95亿元。住宅类法拍房成交占比最高达73.12%，其中青秀区以3.56亿元成交额领跑各区县。从成交结构看，120-160㎡面积段和60万元以下总价段最受欢迎。值得注意的是，青秀区铜鼓岭路某法拍项目以190.43%的溢价率成交，反映出核心区域优质资产仍受市场追捧。整体来看，南宁法拍市场分化明显，核心区域表现优于外围。 【此内容为AI自动生成】