[摘要] 2025年6月中山房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格同比下跌0.54%至10157元/㎡，区域分化明显，五桂山、大涌镇等区域价格同比上涨超30%，而阜沙镇、黄圃镇等跌幅超20%。1-6月商品住宅成交面积99.6万㎡，同比下降6.2%，其中坦洲镇、火炬开发区为成交主力区域。二手房价格累计下跌3.4%，均价8966元/㎡。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比57.4%。土地市场住宅用地成交楼面均价5872元/㎡，同比下降21.7%，石岐区地块以7300元/㎡成为单价地王。商业市场成交面积同比增长108.9%，均价6384元/㎡；办公市场成交面积同比下降51%，均价13066元/㎡。企业排行榜显示保利发展、远洋集团为成交面积领先企业。整体市场呈现新房价格企稳、区域分化加剧、商业办公市场波动显著的特点。

[摘要] 2025年5月中山房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格同比微跌0.47%至10160元/㎡，五桂山、南区街道等区域价格涨幅显著，而黄圃镇、阜沙镇跌幅较大。1-5月新房成交面积83.2万㎡同比微增0.2%，但5月单月成交面积同比下降25.68%，主力成交区域为坦洲镇、火炬开发区。二手房价格同比下跌6.61%，跌幅有所扩大。需求结构显示100-120㎡三房户型最受欢迎，占比达39.8%。土地市场表现活跃，住宅用地成交楼面价4951元/㎡，其中石岐区地块以7300元/㎡成为单价地王，小榄镇地块以4.31亿元成交总价居首。商业和办公市场呈现分化，商业成交均价同比上涨12.5%至7785元/㎡，而办公成交面积同比下降40.7%，但均价上涨23.1%至9989元/㎡。库存去化周期缩短至21.8个月，南朗镇、火炬开发区库存压力较大。

[摘要] 2025年1-4月，中山商品住宅（不含保障性住房）成交面积为66.2万㎡；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为5798套。 2025年04月，中山商品住宅（不含保障性住房）成交面积为15.82万㎡；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为1411套；新建住宅均价10174元/㎡同比下跌0.69%。