[摘要] 2025年8月泰安法拍市场呈现供应增长但成交下滑态势，新增上拍82套同比涨78.26%，成交14套同比跌39.13%，清仓率仅11.48%。住宅类法拍房占比57.14%为主力，成交均价3244元/㎡同比跌30.61%。1-8月累计成交金额2.2亿元，泰山区以1.18亿元居首，新泰市以41.67%清仓率领先。重点项目中肥城市某房产经415轮竞价以209.34%高溢价成交，而盛景小区等多套住宅流拍。市场分化明显，商业及工业厂房成交占比提升。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月泰安房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-8月商品住宅成交面积70.8万㎡，同比下降8.4%，其中岱岳区占比64.4%为主力区域。价格上，泰山区、岱岳区成交均价同比分别下跌4.5%和3.1%。需求结构以120-140㎡四房户型为主，占比40.9%。库存压力显著，岱岳区、泰山区出清周期分别达28.6和42.2个月。土地市场方面，住宅用地成交规划建筑面积11.09万㎡，同比大幅下降83.5%，楼面均价2933元/㎡。商办用地成交同比上升34.1%，楼面均价1589元/㎡。企业表现上，山东长城控股以7.92亿元成交金额位居全口径榜首，泰山投资则以5.43亿元领跑权益口径榜单。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月泰安法拍市场数据显示，整体供应量同比下降41.86%，但成交套数同比上涨26.67%，清仓率为21.84%，成交金额同比大幅增长108.45%。住宅类法拍房表现突出，占当月总成交量的100%，其中泰山区以32%的清仓率位居区域榜首。从成交结构看，90-120㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。重点项目显示二拍成交占比达68.42%，部分房源溢价明显，如肥城市某房产经415轮竞价以209.34%的折价率成交。1-6月累计数据显示，泰山区以0.92亿元成交额领跑全市，住宅清仓率最高达49.48%。市场关注度方面，住宅平均报名人数2.69人，竞拍活跃度分化显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月泰安房地产市场整体呈现下行趋势。住宅市场方面，1-7月商品住宅成交面积62.6万㎡，同比下降6.6%，其中岱岳区、泰山区为成交主力区域。价格方面，泰山区、岱岳区成交均价同比分别下跌6.2%、3.5%。需求结构以120-140㎡四房户型为主，占比达53.2%。土地市场较为冷清，住宅用地成交规划建筑面积同比下降84.5%，楼面均价2844元/㎡。商业市场成交均价同比上涨38.6%，但成交面积同比下降59.26%。重点项目中，泰实学府春天以7.56亿元成交金额位居企业榜首。整体来看，泰安房地产市场面临供应收缩、需求不足的压力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月泰安房地产市场报告显示，住宅市场方面，1-6月商品住宅成交面积55.8万㎡，同比下降3.9%，其中6月成交面积9.45万㎡，同比增长52.88%。价格方面，泰山区、岱岳区等区域成交均价同比下跌，跌幅在0.8%-8.1%之间。需求结构上，120-140㎡面积段和80-100万元总价段为成交主力。土地市场方面，1-6月住宅用地成交规划建筑面积6.06万㎡，同比下降87.24%，楼面均价2857元/㎡。商业和办公市场成交面积同比分别增长73.7%和136.6%，但价格同比下跌。重点项目中，泰实学府春天和枣行家园表现突出。整体来看，泰安房地产市场呈现量增价跌趋势，区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月泰安房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额同比下降34.4%，住宅市场成交面积46.4万㎡（同比下降10.6%），其中岱岳区占比63.4%为主力成交区域。新房价格方面，泰山区、岱岳区均价同比下跌9.1%和4.2%，主力成交户型为120-140㎡（占比42.5%）。商业市场表现较好，成交面积同比增长111.8%，而写字楼成交均价同比下跌31.9%。土地市场冷淡，住宅用地成交楼面价同比下降28.5%，商办用地成交楼面价1570元/㎡。重点项目中，泰实学府春天以7.28万㎡成交量居首，山东长城控股为房企成交金额榜首。库存去化周期较长，岱岳区达28.9个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 泰安房地产市场月报2025年04月

[摘要] 泰安房地产市场月报2025年03月

[摘要] 泰安房地产市场月报2025年02月

[摘要] 泰安房地产市场月报2025年01月