[摘要] 2025年6月安庆房地产市场报告显示，住宅市场呈现区域分化特征。大观区、迎江区和宜秀区为成交主力区域，其中大观区新房成交均价同比上涨19.6%至10156元/㎡，而迎江区6月均价同比下降20.9%。1-6月全市商品住宅成交面积27.4万㎡，同比下降4.1%，但6月单月成交面积8.51万㎡，同比大幅增长103.45%。需求结构方面，90-120㎡面积段占比达91.1%，80-100万元总价段占比88.9%。 土地市场方面，1-6月住宅用地成交楼面均价1846元/㎡，同比下降23.4%，商办用地成交楼面价809元/㎡，同比上涨63.43%。宜秀区叶祠路地块以2540元/㎡的楼面价成为住宅单价地王。商业市场6月成交均价31905元/㎡，同比上涨168.2%，但成交面积同比下降46.25%。办公市场成交均价5690元/㎡，成交面积同比下滑48.9%。 重点项目中，万达广场以7662元/㎡的成交均价领跑市场，6月成交面积5.46万㎡；弘阳广场成交均价7872元/㎡，主打小户型产品。企业排行榜显示，安徽丰大集团以3.24万㎡的成交面积位居1-6月企业成交榜首。

[摘要] 2025年5月安庆房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-5月商品住宅成交面积18.3万㎡，同比下降25%，其中迎江区、宜秀区为成交主力区域，占比合计达97.6%。价格方面，大观区以10286元/㎡位居首位，迎江区同比涨幅最高达8.6%。需求结构显示100-120㎡面积段和80-100万元总价段为市场主流，分别占比49.6%和25.5%。供应端持续收缩，新批上市面积同比下降56.6%，销供比升至3.27。重点项目如绿地新里城、丰大宜康府成交均价分别为6783元/㎡和7893元/㎡。商业市场成交均价14671元/㎡，同比下降11.5%；写字楼市场量价分化，成交面积同比降53.2%但均价上涨10.6%至9622元/㎡。土地市场各类用地成交规划建面同比下降66.2%，住宅用地楼面价1913元/㎡，宜秀区叶祠路地块以2540元/㎡成为单价标杆。企业拿地以本地国企为主，安徽兹元控股以1.92亿元居拿地金额榜首。

[摘要] 2025年4月安庆房地产市场报告显示，住宅市场整体呈现量跌价稳态势。1-4月商品住宅成交面积16.6万㎡，同比下降11.5%，其中4月单月成交1.32万㎡，同比大幅下降56.23%。价格方面，大观区、迎江区、宜秀区成交均价分别为10393元/㎡、9248元/㎡和8117元/㎡，迎江区同比上涨6.6%领涨。需求结构上，4月140-180㎡面积段和120-150万元总价段成为成交主力，占比分别达37.6%和47.5%。土地市场方面，1-4月住宅用地成交楼面均价1913元/㎡，同比下降24.66%，商办用地成交楼面均价859元/㎡，同比上涨73.89%。商业和办公市场成交规模均同比下降，其中写字楼成交面积2.8万㎡，同比下降60%。重点项目中，中海都汇滨江、丰大宜康府等项目表现突出，成为区域成交主力。整体来看，市场仍处于调整期，供需两端均呈现收缩态势。

[摘要] 2025年3月安庆房地产市场报告显示，住宅市场整体呈现量跌价稳态势。1-3月商品住宅成交面积14.9万㎡，同比下降5.2%，其中3月单月成交1.36万㎡，同比大幅下降58.53%。价格方面，迎江区、大观区、宜秀区成交均价同比分别上涨7.2%、3.7%、0.2%，区域分化明显。需求结构上，100-120㎡面积段和100-120万元总价段产品最受欢迎，分别占比49.1%和36.4%。土地市场方面，1-3月住宅用地成交楼面均价2155元/㎡，同比下降19%，商办用地成交楼面均价949元/㎡，同比上涨30.7%。重点项目中，绿城春江明月、丰大宜康府和中海都汇滨江表现突出，成交均价分别为10961元/㎡、7567元/㎡和9438元/㎡。商业和办公市场呈现不同走势，商业成交均价同比上涨45%至25004元/㎡，而办公成交均价同比下降13.1%至7882元/㎡。整体来看，市场供应端收缩明显，1-3月商品住宅新批上市面积同比下降63.5%，库存去化时间缩短至0个月。

[摘要] 2025年2月安庆房地产市场报告显示，住宅市场呈现区域分化特征。大观区、迎江区新房成交均价同比分别上涨10.2%和6.1%，而宜秀区下跌0.5%。1-2月全市商品住宅成交面积12.5万㎡，同比增长0.9%，其中迎江区、宜秀区为成交主力区域，分别占比54.5%和42.4%。需求结构方面，100-120㎡面积段和80-100万元总价段成交占比最高，分别达64.2%和56.2%。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价2375元/㎡，同比下降14.35%，商办用地成交楼面均价975元/㎡，同比上涨34.3%。重点项目中，徽创力高政务未来以3.05万㎡成交面积位居企业排行榜首位，其成交均价为7634元/㎡。商业和办公市场表现各异，商业成交均价同比上涨2.4%至21407元/㎡，而写字楼成交均价同比下跌18.1%至6231元/㎡。整体来看，市场呈现供应收缩、需求结构性分化的特点。

[摘要] 2025年1月安庆房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，商品住宅成交均价区域分化明显，大观区以10965元/㎡领跑且同比上涨14.8%，而迎江区、宜秀区分别微涨0.5%和6.8%。全市成交面积仅2万㎡，同比暴跌56.9%，主力成交区域迎江区占比59.2%但同比下滑61.6%，大观区虽成交面积占比11.3%却实现312.1%的逆势增长。需求结构上，100-120㎡面积段和100-120万元总价段为最主流选择，占比分别达39.4%和45.8%。供应端新批上市面积4.89万㎡同比增长40%，销供比降至0.41反映供需失衡。企业排名中，中海宏洋地产以0.42亿元成交额居首，其开发的中海都汇滨江项目成为成交金额和套数双料冠军。 土地市场方面，全市各类用地成交规划建筑面积40.31万㎡同比下降39.6%，住宅用地成交楼面价2375元/㎡同比下跌18.6%，安庆市安通建设集团以总价1.13亿元竞得宜秀区住宅地块成为单价和总价"双地王"。商办用地成交楼面价503元/㎡，安庆弘福酒店管理有限公司以0.22亿元拿下4.34万㎡商办用地。工业用地成交占比最大达26.83万㎡，但楼面价同比下跌32.4%至188元/㎡。整体土地市场溢价率仅0.68%，较去年同期下降25.6个百分点，显示市场热度持续走低。

[摘要] 2024年12月安庆房地产市场报告显示，住宅市场呈现显著增长态势。全年商品住宅成交面积达51.3万㎡，同比增长272.7%，成交套数4158套，同比增长262.5%。其中迎江区、宜秀区和大观区为成交主力区域，合计占比99.9%。价格方面，大观区、迎江区和宜秀区成交均价同比分别下跌9.8%、3.0%和4.9%。需求结构显示，120-140㎡面积段和80-100万元总价段为最受欢迎户型。土地市场方面，全年住宅用地成交规划建筑面积52.07万㎡，同比下降67.1%，楼面均价2282元/㎡，同比上涨6.39%。商业和办公市场也呈现增长，商业成交面积同比增长230.5%，办公成交面积同比增长379.0%。重点住宅项目中，丰大宜康府、中海都汇滨江和金地邦泰城市星光表现突出。整体来看，安庆房地产市场在2024年呈现量增价稳的态势，住宅市场需求旺盛，但土地市场供应有所收缩。

[摘要] 2024年11月安庆房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-11月商品住宅成交面积47.4万㎡，同比增长244.4%，其中迎江区、宜秀区和大观区为成交主力区域，合计占比99.9%。价格方面，大观区、迎江区和宜秀区成交均价同比分别下跌10.2%、3.8%和4.6%。需求结构显示，100-120㎡面积段和80-100万元总价段为最受欢迎产品。土地市场方面，1-11月住宅用地成交规划建筑面积40.9万㎡，同比下降67.07%，楼面均价2293元/㎡，同比上涨3.2%。商业和办公市场成交面积同比分别增长192.9%和373.2%，但价格环比下跌39.3%和38.7%。重点项目中，丰大·宜康府、中海·都汇滨江等表现突出，其中丰大·宜康府以8.07万㎡成交面积位居企业排行榜首位。整体来看，安庆房地产市场呈现成交量大幅增长但价格分化的特点。

[摘要] 2024年1-10月，安庆商品住宅（不含保障性住房）成交面积为45.1万㎡；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为3663套； 2024年10月，安庆商品住宅（不含保障性住房）成交面积为6.43万㎡；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为526套；

[摘要] 2024年9月安庆房地产市场报告显示，住宅市场呈现显著增长态势。1-9月商品住宅成交面积达38.7万㎡，同比增长181.4%，其中迎江区、宜秀区和大观区为成交主力区域，合计占比99.8%。价格方面，大观区、迎江区和宜秀区新房成交均价同比分别下跌10.2%、5.5%和3.7%。需求结构显示，100-120㎡面积段和100-120万元总价段为最受欢迎产品。商业市场成交面积同比增长175.2%，但9月成交均价环比下跌18%；写字楼市场成交面积同比激增361.8%。土地市场方面，1-9月各类用地成交规划建筑面积同比下降59.91%，住宅用地楼面均价同比微降0.9%。企业排行榜显示，安徽丰大集团以5.23亿元成交金额位居房企首位，其开发的丰大宜康府项目在成交面积和金额榜单中均排名第一。