[摘要] 2026年1-3月太仓房地产市场呈现分化态势。住宅市场方面，新房成交均价区域差异明显，浏河同比上涨0.5%，而璜泾、沙溪等区域跌幅超30%；成交面积8.5万㎡同比微增1%，其中港区成交暴涨831.7%成为主力。需求结构以90-120㎡三房为主，占比45.5%。土地市场商办用地成交6宗，楼面价1590元/㎡同比涨74.3%，但住宅用地零供应。商业市场成交均价同比大涨189.3%至22039元/㎡，但成交面积下降72.2%。重点项目中，江海澜庭以2.43万㎡成交量居首，越秀·向东岛成交价达14929元/㎡。整体来看，市场呈现核心区域企稳、郊区承压的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-2月太仓房地产市场呈现分化态势。住宅市场成交量价齐升，商品住宅成交面积6.2万㎡同比增长41.9%，成交均价区域差异显著，新区同比上涨6.2%而璜泾暴跌53.1%。港区以56.6%的成交面积占比成为主力，其成交量同比激增2242.6%。需求结构方面，90-120㎡三房户型占比达40.1%，100-120万元总价段成交占比40.6%。土地市场商办用地成交4宗，楼面价1590元/㎡同比上涨74.3%，但工业用地成交面积同比下降65%。商业市场成交均价24152元/㎡同比上涨195%，城厢区域成交占比68.2%。重点项目中，港区的江海澜庭以2.43万㎡成交量位居榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月太仓房地产市场呈现分化态势。住宅市场方面，新房成交面积1.8万㎡同比下降27.4%，成交套数137套下降32.8%，其中浏河、新区、科教新城为成交主力区域。价格方面，新区均价22775元/㎡同比上涨28.9%，而娄江新城等区域价格下跌。需求结构以90-120㎡三房为主，占比48.2%。商业市场成交面积0.1万㎡同比大增172.2%，均价13917元/㎡上涨4%。土地市场成交规划建筑面积2.42万㎡同比下降95%，楼面均价1959元/㎡上涨41.9%。重点项目中，建发朗月以26913元/㎡的成交均价位居榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据太仓2025年12月房地产市场月报，以下是关键数据的总结摘要： 住宅市场方面，2025年1-12月商品住宅成交均价呈现区域分化，新区、科教新城、娄江新城为高价区域（均价1.7万-1.9万元/㎡），其中璜泾同比上涨22.6%，而城厢、娄江新城跌幅超20%。全年成交面积44.5万㎡，同比下降30.7%，浏河、新区为成交主力区域（占比60.6%）。需求结构显示90-120㎡三房户型占比最高（55.9%），150-200万元总价段最受欢迎（32.6%）。库存方面，新区、城厢、娄江新城库存压力较大，出清周期均超过28个月。 商业市场成交均价同比上涨13%至16744元/㎡，但成交面积同比下降15%至4.4万㎡，港区、浏河为成交主力区域（占比78.1%）。办公市场均价下跌6.2%至9404元/㎡，成交面积同比骤降67.4%，仅新区有成交。 土地市场整体供应收缩，各类用地成交规划建筑面积同比下降36.1%，其中住宅用地成交69.17万㎡（同比下降13.8%），楼面价8346元/㎡（同比上涨10.2%）。商办用地成交价906元/㎡，同比下跌25.5%。 头部房企中，太仓城市建投集团以11.04亿元成交金额居首，向东岛项目以6.04亿元成为住宅销冠。市场整体呈现量缩价稳特征，区域分化显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月太仓房地产市场整体呈现量价齐跌态势。住宅市场方面，1-11月商品住宅成交面积39.2万㎡，同比下降33.5%；成交均价分化明显，璜泾、港区同比上涨22.4%、4.2%，而城厢、娄江新城等区域跌幅超20%。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比44.1%。土地市场住宅用地成交楼面价8141元/㎡，同比上涨7.5%。商业和办公市场成交面积分别下降4.7%和64.7%，价格同比下跌1.7%和29%。库存去化周期28.8个月，新区、城厢等区域库存压力较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月太仓房地产市场整体呈现分化态势。住宅市场方面，1-10月商品住宅成交面积34万㎡，同比下降35.2%，其中浏河、新区、科教新城为成交主力区域，占比64.7%。价格方面，新区、科教新城等区域均价最高，但城厢、娄江新城等区域同比下跌超25%。需求结构以90-120㎡三房为主，占比41.1%。土地市场住宅用地成交规划建面65.92万㎡，同比增长31.1%，楼面价8141元/㎡。商业市场成交面积同比增长26.8%，港区、浏河为成交主力；办公市场成交面积同比下降61.8%，新区为唯一成交区域。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-9月太仓房地产市场呈现分化态势。住宅市场方面，商品住宅成交面积30.1万㎡，同比下降37.1%，但9月单月成交7.73万㎡，同比大幅增长148.13%。价格上，新区、科教新城等区域均价最高，其中璜泾同比上涨32.8%，而城厢、娄江新城等区域价格下跌超20%。成交主力为浏河、科教新城等区域，占比63.4%。需求结构上，70-90㎡户型占比51.9%，80-100万元总价段占比41.7%。土地市场住宅用地成交楼面价同比上涨77.8%，商办用地成交下降59.6%。商业和办公市场成交面积分别增长26.8%和21%，但办公价格同比下跌21.2%。库存方面，新区、城厢等区域出清周期超过56个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 太仓房地产市场月报2025年08月

[摘要] 太仓房地产市场月报2025年07月

[摘要] 太仓房地产市场月报2025年06月