[摘要] 2025年6月常熟房地产市场呈现分化态势。住宅市场方面，1-6月全市商品住宅成交面积26万㎡，同比下降16.7%，其中市区、东南开发区和乡区为成交主力区域，占比达98.4%。价格方面，市区均价同比上涨10.2%至19675元/㎡，而乡区下跌9.6%至10158元/㎡。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比45.7%。商业市场成交面积2万㎡，同比下降58.4%，市区成交占比47.2%；办公市场成交面积3.2万㎡，同比增长32%，东南开发区占比98.4%。土地市场信息未详细披露。重点项目中，金茂智慧科学城以15394元/㎡的成交均价位居前列。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月常熟房地产市场呈现分化态势。住宅市场方面，1-5月商品住宅成交面积20.8万㎡，同比下降17.3%，其中市区、东南开发区和乡区为成交主力区域。价格方面，市区和东南开发区同比上涨13%和2.5%，而滨江开发区和乡区则下跌7.6%和3.5%。90-120㎡三房户型最受欢迎，占比达50.7%。商业市场成交面积1.2万㎡，同比大幅下降70.6%，但成交均价同比上涨38%。办公市场表现较好，成交面积3.2万㎡，同比增长30.9%，均价上涨85.2%。土地市场方面，5月成交的商务金融用地楼面价为1492元/㎡，溢价率为0%。整体来看，常熟房地产市场住宅需求结构以刚需为主，各区域市场表现差异明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 常熟房地产市场月报2025年04月

[摘要] 常熟房地产市场月报2025年03月

[摘要] 常熟房地产市场月报2025年02月

[摘要] 常熟房地产市场月报2025年01月