[摘要] 2025年7月镇江房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房价格同比下跌0.8%，均价9341元/㎡，区域分化明显，镇江新区、京口区价格同比上涨，润州区、丹徒区下跌；二手房均价7582元/㎡，同比跌幅扩大至9.09%。成交规模上，新房成交面积同比下降31.3%，主力需求集中在120-140㎡三房户型，60-80万元总价段占比最高。土地市场活跃，住宅用地成交楼面价同比上涨41.2%，润州区多宗地块成交价超5000元/㎡。商业和办公市场表现分化，商业成交面积同比增长35.4%，办公成交均价同比下跌55.5%。库存压力集中在句容市、丹阳市，出清周期分别达25.9和21.4个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 镇江房地产市场月报2025年06月

[摘要] 镇江房地产市场月报2025年05月

[摘要] 镇江房地产市场月报2025年04月

[摘要] 镇江房地产市场月报2025年03月

[摘要] 镇江房地产市场月报2025年02月

[摘要] 镇江房地产市场月报2025年01月

[摘要] 2024年12月镇江房地产市场呈现整体下行趋势，主要数据表现如下：房地产开发投资额1-8月累计177.98亿元，同比下降17.99%；新建住宅均价9387元/㎡，环比微跌0.03%，全年累计跌幅0.30%。区域分化明显，丹阳市、丹徒区房价同比上涨6.9%和3.6%，而京口区、镇江新区跌幅超20%。住宅成交量大幅萎缩，全年商品住宅成交面积198.6万㎡，同比下降45.9%，其中12月环比下降31.57%。二手房市场更为低迷，价格累计下跌7.40%，成交量同比下降66.6%。土地市场方面，全年住宅用地成交楼面均价3511元/㎡，润州区多宗地块以5000+元/㎡楼面价成交，但整体溢价率为零。商业和办公市场同样承压，写字楼成交面积同比下降62.7%。库存去化周期延长至19.8个月，句容市、丹阳市库存量最大。重点项目中，台北国际社区三房户型占比超70%，成交均价5999元/㎡；朱方·崇实里成交均价11500元/㎡，以改善型产品为主。企业端融创中国、上海爱家位列成交金额前两位，但头部房企整体业绩收缩明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月镇江房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额1-8月累计177.98亿元，同比下降17.99%；商品房销售面积260.1万㎡，同比大幅下滑。住宅市场方面，新建住宅价格1-11月累计下跌0.30%，11月均价9390元/㎡，环比下跌0.10%。二手房价格跌幅更为明显，1-11月累计下跌6.60%。成交规模显著萎缩，商品住宅成交面积同比下降46.7%，其中句容市、丹阳市和润州区为成交主力区域。需求结构显示，120-140㎡三房户型最受欢迎，占比达40%。 土地市场表现分化，1-11月住宅用地成交规划建筑面积642.65万㎡，同比增长73.12%，楼面均价3417元/㎡；商办用地成交80.97万㎡，同比激增1231.38%。润州区多宗地块成交楼面价超5000元/㎡，成为土地市场热点区域。丹阳投资集团以34.99亿元拿地金额位居企业榜首。 商业和办公市场持续低迷，11月商业成交均价9715元/㎡，环比下跌31.6%；写字楼成交均价7132元/㎡，环比跌幅达63.3%。库存去化压力加大，商品住宅短期库存去化时间达16.8个月，句容市、丹阳市库存量最高。重点项目中，丹阳市天怡·天瑞宸以2.78亿元成交额领跑住宅销售榜。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年10月镇江房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，1-8月房地产开发投资额177.98亿元，同比下降17.99%，8月单月投资17.63亿元，同比下降14.83%。住宅市场方面，新房价格整体趋稳，1-10月累计微跌0.20%，10月均价9399元/㎡环比持平，但区域分化明显，丹阳市、丹徒区同比上涨13.0%、9.4%，而京口区同比下跌30.9%。二手房价格持续下行，1-10月累计跌幅达5.70%，10月均价8182元/㎡环比下跌0.67%。成交规模上，新房1-10月成交面积170.1万㎡同比下降49.0%，10月环比增长57.31%；二手房成交面积86.1万㎡同比下降62.4%。土地市场表现活跃，1-10月住宅用地成交规划建筑面积469.19万㎡同比增长43.9%，楼面均价3310元/㎡，润州区多宗地块成交价超4000元/㎡。商业办公市场承压，写字楼成交面积同比下降70.1%，但10月均价环比大幅上涨132.1%至19452元/㎡。库存去化周期为17.7个月，句容市、丹阳市库存量较大。重点项目中，融创中国、上海爱家等企业成交表现突出，丹阳投资集团以29.01亿元成为拿地金额最高企业。 【此内容为AI自动生成】