[摘要] 2025年7月长春房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房价格同比下跌1.06%至8589元/㎡，但跌幅收窄；区域分化明显，朝阳区、南关区等核心区域价格同比上涨超20%，而长春新区等下跌10.6%。成交规模持续收缩，1-7月新房成交面积同比下降26.7%，主力成交区域为长春新区、二道区等。二手房市场更为低迷，均价同比下跌7.3%至8100元/㎡。需求结构上，70-90㎡小户型占比达37.1%，60-80万元总价段为市场主流。土地市场商办用地表现突出，成交楼面价同比暴涨561.7%，宽城区多宗商业地块以零溢价成交，由长春城开万家地产集中竞得。企业层面，中海地产、保利发展位居开发企业成交金额前列，力旺新大麓项目以7.7万元/㎡均价成为区域销冠。整体市场仍处于调整期，但核心区域价格韧性显现，商办用地交易活跃度显著提升。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 长春二手房市场监测月报2025年06月

[摘要] 长春房地产市场月报2025年06月

[摘要] 长春二手房市场监测月报2025年05月

[摘要] 2025年5月长春房地产市场整体呈现量价齐跌态势。新房市场方面，1-5月新建住宅价格累计下跌0.7%，5月均价8585元/㎡同比下跌1.57%，朝阳区、南关区等核心区域价格逆势上涨。成交规模显著萎缩，1-5月商品住宅成交面积98.6万㎡同比下降35.8%，主力成交区域集中在二道区、净月区等。二手房市场均价8203元/㎡同比跌幅扩大至7.24%。土地市场住宅用地成交楼面价2499元/㎡同比下跌32.2%，中海地产以4248元/㎡楼面价竞得南关区单价地王。商业和办公市场呈现分化，商业均价同比上涨64.4%至18860元/㎡，而办公成交面积同比下降29%。库存压力集中在长春新区等区域，出清周期达26.6个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月长春二手房市场监测报告显示，长春市二手住宅存量挂牌套数为74225套，较上月增加233套。市场成交方面，4月二手住宅成交1241套，同比下降32.8%，1-4月累计成交4705套，同比下降31.94%。成交面积11.42万㎡，同比下降32.2%。从成交结构看，60-90㎡面积段成交占比最高达42.4%，60-80万元总价段占比23.4%。区域成交中南关区以312套居首，板块中南关核心板块成交94套领先。典型项目中，南湖新村成交21套同比增长75%，评估价达23650元/㎡；万龙银河城和汉森香榭里分别成交13套和12套。租赁市场方面，德惠市以平米租金78.14元/㎡·月位居区域榜首，瑞德花园以160元/㎡·月成为租金最高小区。整体市场呈现供应微增、成交持续同比下降态势，中小户型刚需产品仍为交易主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 长春房地产市场月报2025年04月

[摘要] 长春房地产市场月报2025年03月

[摘要] 2025年3月长春二手房市场呈现以下特征：市场供应方面，二手住宅存量挂牌套数达73992套，环比增加1010套。成交表现上，当月成交1376套，同比下降28.6%，成交面积12.6万㎡，同比下降29.1%；1-3月累计成交3464套，同比下降31.64%。成交结构以60-90㎡面积段（占比41.8%）和60-80万元总价段（占比23.7%）为主力。区域成交中南关区以332套居首，朝阳重庆路板块以88套成为最活跃板块。典型项目中，南湖新村以19套成交量位列小区榜首，汉森香榭里、华大城等项目成交表现突出。租赁市场方面，德惠市以78.2元/㎡·月的平米租金领跑，瑞德花园以160元/㎡·月成为租金最高小区。整体市场延续量价同比下行趋势，中小户型刚需产品占据交易主导。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 长春房地产市场月报2025年02月