[摘要] 呼和浩特法拍市场监测月报2025年11月

[摘要] 呼和浩特房地产市场月报2025年11月

[摘要] 2025年10月呼和浩特房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房价格同比下跌0.69%，均价8658元/㎡，其中新城区、赛罕区等区域价格分化明显；成交规模大幅萎缩，1-10月商品住宅成交面积同比下降63.8%，10月单月成交套数仅91套。二手房价格跌幅达8.93%，市场持续低迷。土地市场相对活跃，住宅用地成交楼面价同比上涨15.3%至4476元/㎡，溢价率提升至10.44%，内蒙古巨华等本土房企拿地积极。商业和办公市场量价齐跌，写字楼成交面积同比下滑88.2%。整体来看，市场仍处于深度调整期，房企以价换量策略明显，购房需求集中于90-120㎡刚需产品。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月呼和浩特法拍市场整体呈现下行趋势，供应和成交均同比大幅下跌。新增上拍70套，同比下跌77.20%；成交21套，同比下跌61.82%；清仓率13.82%，成交金额0.19亿元。住宅类法拍房成交占比76.19%，商业占比23.81%。赛罕区成交金额最高，达0.79亿元，清仓率31.11%。成交均价4557元/㎡，同比下跌45.42%。60-90㎡面积段和60万元以下总价段成交最多。市场关注度较低，平均报名人数2.67人。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月呼和浩特法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍85套，同比下跌75.99%，成交15套，清仓率仅10%。住宅类法拍房占比80%，商业占20%，赛罕区以0.74亿元成交金额领跑各区县。1-9月累计成交金额2.69亿元，赛罕区清仓率37.78%最高。住宅市场90-120㎡面积段和60万元以下总价段成交占比最高，赛罕区桥靠西街项目吸引13人报名为关注度之最。重点项目显示二拍成交占比46.67%，但流拍率较高，折价率普遍在70%-90%区间。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月呼和浩特房地产市场呈现整体下行趋势。房地产开发投资额1-7月累计137.4亿元，7月单月29.2亿元。住宅市场方面，新房价格1-9月累计下跌0.8%，9月均价8664元/㎡同比降0.53%；二手房价格累计跌6.5%，9月均价8628元/㎡同比降8.95%。成交规模显著萎缩，商品住宅1-9月成交面积78.1万㎡同比降57%，9月单月仅1.89万㎡同比降90.63%。土地市场住宅用地成交楼面价4477元/㎡同比涨15.33%，溢价率10.68%。商业和办公市场成交面积分别下降64.7%和86.6%，但写字楼成交均价同比上涨53.9%至18220元/㎡。市场主力区域为新城区、赛罕区，头部房企为内蒙古巨华、秋实房地产等。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月呼和浩特法拍市场呈现供需双降但成交回暖态势。全市新增上拍77套，同比下跌50.32%；挂拍180套，同比下跌43.75%，但成交32套同比上涨28%，清仓率17.78%。住宅类成交占比46.88%，商业类占50%。赛罕区表现突出，1-8月累计成交1.28亿元居首，住宅成交均价8922元/㎡。60-90㎡住宅和60万元以下总价段最受欢迎，分别占比46.15%和73.33%。市场关注度较高，重点项目中赛罕区金宇紫光小区项目吸引13人报名，经38轮竞价成交。整体法拍市场呈现区域分化，核心区域资产流动性优于周边。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月呼和浩特房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房价格持续下跌，1-8月累计跌幅0.80%，8月均价8669元/㎡，同比下跌0.40%。分区域看，新城区、赛罕区等为成交主力区域，但玉泉区、赛罕区价格同比下跌。二手房价格跌幅更大，1-8月累计下跌5.40%，8月均价8725元/㎡，同比下跌8.44%。成交规模显著萎缩，新房成交面积同比下降52.8%，8月单月降幅达90.13%。需求结构以90-120㎡面积段和80-100万元总价段为主。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价4623元/㎡，同比微涨0.78%，平均溢价率12.36%，新城区地块溢价率最高达49.7%。商业和办公市场成交面积同比分别下降61.0%和83.8%，价格分化明显。整体来看，呼和浩特房地产市场仍处于调整期，各物业类型表现低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月呼和浩特法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍87套，同比下跌58.57%，成交17套，清仓率仅11.11%。住宅类法拍房成交占比最高达52.94%，赛罕区以0.66亿元成交额领跑各区县。1-7月累计数据显示，法拍住宅成交102套，清仓率19.03%，赛罕区清仓率31.5%居首。市场关注度方面，住宅平均报名人数2.79人，竞拍人数2.33人，其中赛罕区某项目吸引13人报名。成交结构上，60万元以下低价段占比44.44%，200-300㎡面积段成交最多。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月呼和浩特法拍市场呈现供需双降但成交活跃的特点。全市新增上拍79套，同比下跌60.89%；成交27套，同比上涨58.82%，清仓率9.89%，总成交金额0.58亿元同比激增190.01%。住宅类法拍房占比55.56%，120-160㎡面积段和80-120万元总价段最受欢迎。赛罕区以0.6亿元成交额领跑住宅市场，新城区成交套数最多（5套）。典型案例显示，优质房源吸引多轮竞价，如成吉思汗东街某项目经20轮竞价以98.35%折价率成交。整体市场呈现区域分化，核心区域资产流动性优于周边。 【此内容为AI自动生成】