[摘要] 2025年第38周烟台房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在牟平区、开发区和莱山区，成交面积分别为7.58万㎡、5.10万㎡和1.57万㎡。同期新增住宅供应3.96万㎡，全部集中在开发区。土地市场方面，1-9月累计成交土地509.04万㎡，楼面均价717元/㎡，土地出让金36.52亿元。政策方面，烟台市调整了公积金贷款政策，降低二套房首付比例至20%，并提高了现房贷款额度。2025年市区计划供地总量为1589.26公顷，其中住宅用地301.29公顷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月烟台二手房市场监测报告显示，烟台市二手住宅挂牌量达49215套，环比增加1071套。当月成交1253套，1-8月累计成交10359套，同比增长86.28%。成交面积段以90-120㎡为主（占比37.1%），总价段集中在40-60万元（占比24.1%）。芝罘区以544套成交量居区域首位，华信家园以12套成交位列小区榜首。租赁市场方面，全市住宅平米租金18.33元/㎡·月，同比下降5.42%，芝罘区以19.62元/㎡·月领跑区域租金。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月烟台法拍市场数据显示，各业态法拍房新增上拍233套，同比下跌33.24%；成交88套，同比上涨57.14%，清仓率17.39%。成交金额0.76亿元，同比下跌41.47%。住宅类法拍房成交占比高达97.73%，其中芝罘区以53套成交居首。成交均价5643元/㎡，同比上涨170.52%。从面积段看，90-120㎡房源最受欢迎，占比53.03%；总价段50-80万元成交最多，占比47.67%。市场关注度方面，住宅平均报名人数3.02人，竞拍人数2.42人。莱山区以1.07亿元成交金额领跑各区县，福山区清仓率39.57%最高。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第37周烟台房地产市场数据显示，商品住宅新增供应集中在开发区、高新区和福山区，供应面积分别为2.43万㎡、1.20万㎡和0.79万㎡。住宅成交方面，上实云麓以1158.9万元成交金额位居榜首，莱山区的初家旧村改造B1地块以18763元/㎡的成交均价成为单价最高项目。土地市场方面，1-9月全市累计成交土地规划建面488.13万㎡，楼面均价733元/㎡。政策层面，烟台市调整了公积金贷款政策，二套房首付比例降至20%，并提高了现房贷款额度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第36周烟台房地产市场报告显示，商品住宅无新增供应，但1-9月累计供应面积达87.69万㎡、7085套。成交方面，莱山区初家旧村改造B1地块以1811万元成交额居首，均价18885元/㎡；正大尚誉府以1438㎡成交面积领先。土地市场1-9月累计成交486.76万㎡，楼面均价734元/㎡，当周成交3.33万㎡。政策方面，公积金贷款首付比例下调，二套房首付降至20%，现房贷款额度最高提升30%至130万元。土地供应计划中住宅用地占比301.29公顷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第35周（8.25-8.31）烟台房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在莱山区、开发区和高新区，成交面积分别为0.85万㎡、0.46万㎡和0.45万㎡。当周无新增住宅供应，但1-8月累计新批上市面积87.69万㎡。成交金额前三项目为万科天琴湾、大郝家旧村改造项目和绿城蘭园。土地市场方面，1-8月烟台市共成交土地规划建面483.44万㎡，成交楼面均价736元/㎡；当周土地出让金0.08亿元。政策方面，烟台调整了公积金贷款政策，降低二套房首付比例至20%，并提高现房贷款额度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 烟台房地产市场月报2025年08月

[摘要] 2025年6月烟台法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍126套，同比下跌49.80%；成交34套，同比下跌22.73%；清仓率仅11.37%。住宅类法拍房占主导，成交占比88.24%，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。区域方面，福山区以0.98亿元成交金额居首，莱山区清仓率41.67%最高。1-6月累计成交金额3.63亿元，住宅成交1.65亿元，莱山区0.43亿元领先。市场关注度方面，住宅平均报名2.69人，个别项目吸引14人竞价。典型案例显示，二拍成交占比67.65%，折价率普遍在60%-85%之间。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第34周烟台房地产市场呈现以下特点：住宅成交主要集中在莱山区、开发区和福山区，其中莱山区成交面积达1.21万㎡；本周无新增住宅供应，但1-8月累计新批上市面积87.69万㎡；写字楼成交均价9251元/㎡，成交0.1万㎡。土地市场方面，1-8月累计成交土地规划建面452.71万㎡，楼面均价756元/㎡，本周仅推出8.61万㎡无成交。政策方面，烟台市调整了公积金贷款政策，降低二套房首付比例至20%，并提高了现房贷款额度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第33周烟台房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在莱山区、开发区和牟平区，成交面积分别为1.37万㎡、0.49万㎡和0.28万㎡。住宅新增供应集中在开发区，供应面积1.33万㎡。土地市场方面，1-8月烟台市共推出土地规划建面407.09万㎡，成交452.71万㎡，住宅用地成交楼面均价1798元/㎡。政策方面，烟台市调整了公积金贷款政策，降低二套房首付比例至20%，并提高了现房贷款额度。 【此内容为AI自动生成】