[摘要] 青岛二手房市场监测月报2025年08月

[摘要] 2025年8月青岛法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增拍品119套，同比下跌53.88%，成交63套，清仓率27.16%，总成交金额0.81亿元。住宅类法拍房占比77.78%，商业占19.05%。1-8月累计成交金额13.18亿元，城阳区以4.33亿元居首。住宅市场黄岛区成交1.5亿元领先，崂山区均价最高达21324元/㎡。60-90㎡面积段和60万元以下总价段成交占比最高。市场关注度方面，住宅平均报名3.3人，市北区某项目吸引27人报名。典型案例显示崂山区麦岛金岸小区房源以612万元成交，折价率72%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 青岛房地产市场月报2025年08月

[摘要] 2025年7月青岛法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍134套，同比下跌62.88%，成交75套，清仓率29.76%，成交金额1.14亿元。住宅类法拍房占比86.67%，60-90㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃。区域表现上，胶州市以24套成交居首，黄岛区和市北区紧随其后。1-7月累计成交金额12.37亿元，城阳区以4.17亿元领跑，黄岛区和即墨区分列二三位。市北区清仓率43.97%最高。住宅市场方面，黄岛区成交1.38亿元居首，李沧区清仓率57.78%最优。市场关注度方面，住宅平均报名人数3.25人，市北区某项目吸引27人报名。重点项目显示部分房源溢价成交，如市北区某房产成交折价率达111.08%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月青岛法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍133套，同比下跌65.72%，成交66套，清仓率24.35%，总成交金额0.97亿元，同比下跌89.56%。住宅类法拍房占比69.70%，商业占比28.79%。1-6月累计成交金额11.24亿元，城阳区以4.12亿元居首，黄岛区2.89亿元次之。住宅市场方面，1-6月成交4.25亿元，黄岛区以1.18亿元领先，清仓率29.18%，李沧区以64.10%的清仓率最高。6月住宅成交以90-120㎡面积段和60万元以下总价段为主。市场关注度方面，住宅平均报名人数3.3人，竞拍人数2.68人，部分项目竞价激烈。重点项目如崂山区国际发展中心房产以80%折价率成交。整体来看，青岛法拍市场交易活跃度下降，住宅仍为成交主力，区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 青岛二手房市场监测月报2025年07月

[摘要] 青岛房地产市场月报2025年07月

[摘要] 青岛二手房市场监测月报2025年06月