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青岛房地产市场月报 2025年08月 房地产市场 土地市场 开发经营 住宅市场 商业市场 办公市场

2019年-2025年青岛新建住宅价格1-8月累计涨幅走势

2025年1-8月，青岛新建住宅价格累计上涨0.60%，涨幅较去年同期收窄0.20个百分点。

2020年9月-2025年8月青岛新建住宅均价变化

2025年8月，青岛新建住宅均价13940元/㎡同比上涨0.23%，涨幅较去年同期收窄0.88个百分点。

2025年1-8月青岛商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况

2025年1-8月,崂山区、市南区、李沧区等区域为青岛商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有胶州市、崂山区、莱西市等，同比分别上涨3.1%、1.9%、0.5%；成交均价同比下跌的区域有市北区、城阳区、李沧区等，同比分别下跌19.0%、15.8%、13.8%。

2019年-2025年青岛二手住宅价格1-8月累计涨幅走势

2025年1-8月，青岛二手住宅价格累计下跌6.60%，涨幅较去年同期收窄1.60个百分点。

2015年9月-2025年8月青岛二手住宅均价变化

2025年8月，青岛二手住宅均价18393元/㎡同比下跌10.19%，跌幅较去年同期扩大3.00个百分点。

2019年-2025年青岛商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走势

2025年1-8月，青岛商品住宅（不含保障性住房）成交面积为405.9万㎡，同比下降16.3%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为32822套，同比下降18.7%。

2022-2025年08月青岛商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势

2025年08月，青岛商品住宅（不含保障性住房）成交面积为49.80万㎡，同比下降10.57%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为4133套，同比下降7.48%。

2025年1-8月青岛商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况

2025年1-8月,黄岛区、即墨区、胶州市等区域为青岛商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交199.41万㎡，占城市成交面积的49.1%。其中，成交面积同比增长的区域有崂山区、莱西市等，同比分别增长5.3%、2.3%；成交面积同比下降的区域有平度市、李沧区、市南区等，同比分别下降34.8%、29.9%、26.4%。

2019年-2025年青岛商品住宅1-8月成交量及同比走势

2022-2025年08月青岛商品住宅月度成交面积走势

2025年1-8月青岛商品住宅分区域成交套数情况

青岛新房成交面积段对比

青岛新房成交总价段对比

青岛新房成交单价段对比

青岛新房成交户型对比

2025年8月青岛新房面积、总价成交结构

2019年-2025年青岛商品住宅（不含保障性住房）1-8月供应量及同比走势

2022-2025年08月青岛商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势

2025年1-8月青岛商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况

2020年9月-2025年8月青岛商品住宅（不含保障性住房）销供比走势

2020年9月-2025年8月青岛商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势

2025年1-8月青岛商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况

2020年9月-2025年8月青岛商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间

2025年8月青岛各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比

2025年(1-8月)青岛企业成交金额排行榜

2025年(1-8月)青岛企业成交面积排行榜

2025年(1-8月)青岛市企业权益成交金额排行

2025年(1-8月)青岛市企业权益成交面积排行

2025年8月青岛企业成交金额排行榜

2025年8月青岛企业成交面积排行榜

2025年8月青岛市企业权益成交金额排行

2025年8月青岛市企业权益成交面积排行

2025年(1-8月)青岛住宅项目成交金额TOP10（万元）

2025年(1-8月)青岛住宅项目成交面积TOP10（㎡）

2025年8月青岛住宅项目成交金额TOP10（万元）

2025年8月青岛住宅项目成交面积TOP10（㎡）

城投瑞园项目沙盘图

城投瑞园项目基本信息

2024年8月-2025年8月城投瑞园成交量价走势

城投瑞园分户型成交情况

观澜文苑项目沙盘图

观澜文苑项目基本信息

2024年8月-2025年8月观澜文苑成交量价走势

观澜文苑分户型成交情况

观澜文苑项目户型图 金地康养智慧谷项目沙盘图

金地康养智慧谷项目基本信息

2024年8月-2025年8月金地康养智慧谷成交量价走势

金地康养智慧谷分户型成交情况

金地康养智慧谷项目户型图

2023年9月-2025年8月青岛商业成交价格及变化趋势

2019年-2025年青岛市商业1-8月成交量及同比走势

2022-2025年08月青岛市商业月度成交面积走势

2025年1-8月青岛市商业分区域成交面积情况

2019年-2025年青岛市商业1-8月供应量及同比走势

2022-2025年08月青岛市商业新批上市面积走势

2025年1-8月青岛商业项目成交金额TOP10（万元）

2025年1-8月青岛商业项目成交面积TOP10（㎡）

2023年9月-2025年8月青岛市写字楼成交价格及变化趋势

2019年-2025年青岛市写字楼1-8月成交量及同比走势

2022-2025年08月青岛市写字楼月度成交面积走势

2025年1-8月青岛市写字楼分区域成交面积情况

2019年-2025年青岛市写字楼1-8月供应量及同比走势

2022-2025年08月青岛市写字楼新批上市面积走势

2025年1-8月青岛写字楼项目成交金额TOP10（万元）

2025年1-8月青岛写字楼项目成交面积TOP10（㎡）

各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜

2025年1-8月青岛土地市场推出情况

2025年1-8月青岛土地市场成交情况

2022年9月-2025年8月青岛各类用地推出与成交同比走势

2022年9月-2025年8月青岛各类用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-8月青岛各区县各类用地供求情况

2022年9月-2025年8月青岛住宅用地推出与成交同比走势

2022年9月-2025年8月青岛住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2022年9月-2025年8月青岛住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-8月青岛各区县住宅用地供求情况

2022年9月-2025年8月青岛商办用地推出与成交同比走势

2022年9月-2025年8月青岛商办用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-8月青岛各区县商办用地供求情况

2025年1-8月青岛各类用地成交排行（按成交总价）

2025年1-8月青岛住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）

2025年1-8月青岛住宅用地成交排行（按成交总价）

2025年1-8月青岛住宅用地成交排行（按成交楼面价）

2025年1-8月青岛商办用地成交排行（按成交总价）

2025年1-8月青岛商办用地成交排行（按成交楼面价）

2025年(1-8月)青岛市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行

2025年(1-8月)青岛市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行

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