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青岛房地产市场月报 2025年07月 房地产市场 土地市场 开发经营 住宅市场 商业市场 办公市场

2019年-2025年青岛新建住宅价格1-7月累计涨幅走势

2025年1-7月，青岛新建住宅价格累计上涨0.40%，涨幅较去年同期收窄0.50个百分点。

2020年8月-2025年7月青岛新建住宅均价变化

2025年7月，青岛新建住宅均价13916元/㎡同比上涨0.01%，涨幅较去年同期收窄1.09个百分点。

2025年1-7月青岛商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况

2025年1-7月,崂山区、市南区、李沧区等区域为青岛商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有黄岛区、莱西市等，同比分别上涨2.9%、0.5%；成交均价同比下跌的区域有城阳区、市北区、高新区等，同比分别下跌16.9%、16.3%、15.4%。

2019年-2025年青岛二手住宅价格1-7月累计涨幅走势

2025年1-7月，青岛二手住宅价格累计下跌5.80%，涨幅较去年同期收窄1.40个百分点。

2015年8月-2025年7月青岛二手住宅均价变化

2025年7月，青岛二手住宅均价18552元/㎡同比下跌10.02%，跌幅较去年同期扩大3.01个百分点。

2019年-2025年青岛商品住宅（不含保障性住房）1-7月成交量及同比走势

2025年1-7月，青岛商品住宅（不含保障性住房）成交面积为413.4万㎡，同比下降19.0%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为33276套，同比下降21.4%。

2022-2025年07月青岛商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势

2025年07月，青岛商品住宅（不含保障性住房）成交面积为63.26万㎡，同比增长9.53%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为5432套，同比增长11.27%。

2025年1-7月青岛商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况

2025年1-7月,黄岛区、即墨区、城阳区等区域为青岛商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交199.59万㎡，占城市成交面积的48.3%。其中，成交面积同比增长的区域有胶州市、崂山区等，同比分别增长28.7%、6.1%；成交面积同比下降的区域有平度市、黄岛区、李沧区等，同比分别下降37.8%、37.1%、30.9%。

2019年-2025年青岛商品住宅1-7月成交量及同比走势

2022-2025年07月青岛商品住宅月度成交面积走势

2025年1-7月青岛商品住宅分区域成交套数情况

青岛新房成交面积段对比

青岛新房成交总价段对比

青岛新房成交单价段对比

青岛新房成交户型对比

2025年7月青岛新房面积、总价成交结构

2019年-2025年青岛商品住宅（不含保障性住房）1-7月供应量及同比走势

2022-2025年07月青岛商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势

2025年1-7月青岛商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况

2020年8月-2025年7月青岛商品住宅（不含保障性住房）销供比走势

2020年8月-2025年7月青岛商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势

2025年1-7月青岛商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况

2020年8月-2025年7月青岛商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间

2025年7月青岛各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比

2025年(1-7月)青岛企业成交金额排行榜

2025年(1-7月)青岛企业成交面积排行榜

2025年(1-7月)青岛市企业权益成交金额排行

2025年(1-7月)青岛市企业权益成交面积排行

2025年7月青岛企业成交金额排行榜

2025年7月青岛企业成交面积排行榜

2025年7月青岛市企业权益成交金额排行

2025年7月青岛市企业权益成交面积排行

2025年(1-7月)青岛住宅项目成交金额TOP10（万元）

2025年(1-7月)青岛住宅项目成交面积TOP10（㎡）

2025年7月青岛住宅项目成交金额TOP10（万元）

2025年7月青岛住宅项目成交面积TOP10（㎡）

人才嘉苑项目沙盘图

人才嘉苑项目基本信息

2024年7月-2025年7月人才嘉苑成交量价走势

人才嘉苑分户型成交情况

河畔花苑项目沙盘图

河畔花苑项目基本信息

2024年7月-2025年7月河畔花苑成交量价走势

河畔花苑分户型成交情况

鲁商蓝岸丽舍项目沙盘图

鲁商蓝岸丽舍项目基本信息

2024年7月-2025年7月鲁商蓝岸丽舍成交量价走势

鲁商蓝岸丽舍分户型成交情况

鲁商蓝岸丽舍项目户型图

2023年8月-2025年7月青岛商业成交价格及变化趋势

2019年-2025年青岛市商业1-7月成交量及同比走势

2022-2025年07月青岛市商业月度成交面积走势

2025年1-7月青岛市商业分区域成交面积情况

2019年-2025年青岛市商业1-7月供应量及同比走势

2022-2025年07月青岛市商业新批上市面积走势

2025年1-7月青岛商业项目成交金额TOP10（万元）

2025年1-7月青岛商业项目成交面积TOP10（㎡）

2023年8月-2025年7月青岛市写字楼成交价格及变化趋势

2019年-2025年青岛市写字楼1-7月成交量及同比走势

2022-2025年07月青岛市写字楼月度成交面积走势

2025年1-7月青岛市写字楼分区域成交面积情况

2019年-2025年青岛市写字楼1-7月供应量及同比走势

2022-2025年07月青岛市写字楼新批上市面积走势

2025年1-7月青岛写字楼项目成交金额TOP10（万元）

2025年1-7月青岛写字楼项目成交面积TOP10（㎡）

各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜

2025年1-7月青岛土地市场推出情况

2025年1-7月青岛土地市场成交情况

2022年8月-2025年7月青岛各类用地推出与成交同比走势

2022年8月-2025年7月青岛各类用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-7月青岛各区县各类用地供求情况

2022年8月-2025年7月青岛住宅用地推出与成交同比走势

2022年8月-2025年7月青岛住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2022年8月-2025年7月青岛住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-7月青岛各区县住宅用地供求情况

2022年8月-2025年7月青岛商办用地推出与成交同比走势

2022年8月-2025年7月青岛商办用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-7月青岛各区县商办用地供求情况

2025年1-7月青岛各类用地成交排行（按成交总价）

2025年1-7月青岛住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）

2025年1-7月青岛住宅用地成交排行（按成交总价）

2025年1-7月青岛住宅用地成交排行（按成交楼面价）

2025年(1-7月)青岛市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行

2025年(1-7月)青岛市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行

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