[摘要] 2026年1-3月九江房地产市场整体呈现分化态势。住宅市场方面，新房成交面积6.1万㎡同比下降2.9%，但3月单月同比增长7.35%。价格上，浔阳区以10265元/㎡领跑，濂溪区同比跌幅最大达10.4%。成交主力为90-120㎡三房户型（占比44.2%），60-80万元总价段最受欢迎。企业排行显示中汽高安森泽以0.87亿元成交额居首，其开发的匡庐晓筑项目成为销冠。商业和办公市场成交面积分别下降78.2%和79%。土地市场以工业用地为主，住宅用地仅推出3.8万㎡，彭泽县数字产业园地块以5707元/㎡楼面价成为单价地王。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 九江房地产市场周报2026年第13周（3.23-3.29）

[摘要] 2026年第12周（3.16-3.22）九江房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在浔阳区、濂溪区和八里湖新区，成交面积分别为0.12万㎡、0.11万㎡和0.08万㎡，成交均价分别为11484元/㎡、7916元/㎡和9429元/㎡。住宅项目成交金额TOP10中，濂投东华·玖筑云庭以735.17万元居首。土地市场方面，2026年1月1日至3月22日，九江市共成交土地规划建面161.55万㎡，成交楼面均价607元/㎡，其中住宅用地成交15.75万㎡，成交楼面均价3741元/㎡。商办用地成交12.43万㎡，成交楼面均价1332元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第11周（3.9-3.15）九江房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在濂溪区、八里湖新区和经济技术开发区，成交面积分别为0.13万㎡、0.12万㎡和0.07万㎡，成交均价在8099至10626元/㎡之间。住宅项目成交金额TOP10中，匡庐晓筑项目以388.24万元居首，宇龙湖畔花园和喜悦小区紧随其后。土地市场方面，1月1日至3月15日九江市共成交土地规划建面154.23万㎡，成交楼面均价604元/㎡，其中住宅用地成交12.09万㎡，均价4547元/㎡。第11周住宅用地成交2.61万㎡，楼面均价1339元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月九江法拍市场整体呈现供需双降态势，新增上拍79套同比下跌38.76%，成交22套同比下跌24.14%，清仓率仅7.24%。住宅类法拍房占比超九成，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段成交最活跃。区域表现分化明显，修水县以0.1亿元成交额居首，共青城市以37.5%清仓率领先。典型案例显示二拍成交占比达59.09%，平均成交折价率67.43%，市场呈现"量缩价跌"特征，商业和工业厂房法拍成交持续低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第10周（3.02-3.08）九江房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在濂溪区、八里湖新区和浔阳区，成交面积分别为0.47万㎡、0.14万㎡和0.13万㎡，成交价格分别为6847元/㎡、7563元/㎡和9930元/㎡。恒信嘉苑以1457.48万元成交金额和2676㎡成交面积位居住宅项目榜首。写字楼和商业用房本周无成交数据。土地市场方面，1月1日至3月8日九江市共成交土地规划建面149.83万㎡，成交楼面均价591元/㎡，其中住宅用地成交9.48万㎡，楼面均价5431元/㎡。第10周住宅用地成交8.88万㎡，楼面均价5707元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-2月九江房地产市场整体呈现分化态势。住宅市场方面，浔阳区新房成交均价同比上涨1%至10026元/㎡，而八里湖新区等区域价格下跌；全市商品住宅成交面积3.6万㎡同比下降6.9%，其中浔阳区和八里湖新区成交面积增长。商业和办公市场成交面积同比分别下降79.9%和81.2%。土地市场共成交14宗地，住宅用地楼面均价2629元/㎡，武宁县商业地块以2401元/㎡的楼面价成为单价地王。重点住宅项目中，匡庐晓筑以9829元/㎡的成交均价位居榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第09周（2.23-3.01）九江房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在浔阳区、濂溪区和八里湖新区，其中浔阳区成交均价最高达10413元/㎡。住宅项目成交金额TOP10中，匡庐晓筑项目以1288.11万元居首，濂投东华·玖筑云庭和喜悦小区分列二三位。土地市场方面，1月1日至3月1日九江市共成交土地93.54万㎡，楼面均价306元/㎡，其中商办用地成交楼面均价1341元/㎡。第09周土地出让金为0，市场表现较为平淡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月九江法拍市场整体活跃，供应量同比上涨80.19%，成交47套，清仓率9.94%，总成交金额0.77亿元。住宅类法拍房成交13件，占比27.66%，商业法拍成交17件，占比36.17%。庐山市以2.37亿元成交金额领跑各区县，浔阳区成交套数最多。住宅市场中90-120㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。报名人数和竞拍人数显示市场关注度较高，部分项目竞价激烈。整体来看，九江法拍市场呈现供需两旺态势，但清仓率仍有提升空间。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年8月九江法拍市场监测月报，主要数据如下： 1. **市场整体表现**：8月新增上拍房源118套，同比下跌13.87%；成交28套，同比下跌40.43%；清仓率14.36%，成交金额0.19亿元，同比下跌73.76%。 2. **业态分布**：住宅类法拍房成交占比最高（53.57%），商业占比21.43%。1-8月累计住宅成交117套（清仓率19.18%），商业成交100套（清仓率14.58%）。 3. **区域表现**：庐山市以2.37亿元成交金额居首，浔阳区成交25套住宅为最多。永修县清仓率45.83%最高，庐山市39.62%次之。 4. **成交结构**：住宅中120-160㎡面积段占比40%，50万元以下总价段占比53.33%。浔阳区以6套成交居区域榜首，均价5093元/㎡。 5. **典型案例**：武宁县某法拍项目吸引12人报名，经57轮竞价以94.4%折价率成交；柴桑春天一区某房源以56%折价率成交125.44万元。 6. **市场热度**：1-8月住宅平均报名2.41人/套，竞拍2.18人/套，反映关注度温和。 【此内容为AI自动生成】