[摘要] 六安房地产市场周报2026年第13周（3.23-3.29）

[摘要] 2026年3月六安房地产市场报告显示，住宅市场表现分化明显。新房成交方面，1-3月全市商品住宅成交面积10.9万㎡，同比增长17.9%，其中3月单月成交7.04万㎡，同比激增160.48%。价格方面，裕安区新房成交均价同比上涨31.4%至8262元/㎡，而金安区同比下跌4.7%至5435元/㎡。需求结构显示120-140㎡面积段和40-60万元总价段最受欢迎。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价2085元/㎡，同比上涨172.91%，六安金海伦房地产开发有限公司以2.53亿元竞得金安区望城街道地块成为总价地王。商业和办公市场成交均价分别为12270元/㎡和6131元/㎡，同比分别上涨11.7%和99.6%。库存方面，裕安区住宅库存达76.2万㎡，出清周期61个月，市场压力较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据六安房地产市场周报2026年第12周（3.16-3.22）的数据分析，本周住宅成交主要集中在裕安区、金安区和经济技术开发区，成交面积分别为0.44万㎡、0.08万㎡和0.03万㎡。商品住宅供应方面，经济技术开发区新增供应面积2.87万㎡，其他区域无新增供应。写字楼成交均价为6165元/㎡，成交面积0.02万㎡。商业用房成交价格波动较大，本周成交均价为22276元/㎡。土地市场方面，1月1日至3月22日，六安市共推出土地规划建面176.58万㎡，成交94.66万㎡，成交楼面均价410元/㎡。商办用地成交楼面均价为830元/㎡。住宅项目成交金额和面积排行榜显示，裕安区的安徽城更徽盐雲著项目以1201.10万元成交金额和1687㎡成交面积位居榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 六安市2026年第11周（3.09-3.15）房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在裕安区、金安区和经济技术开发区，其中裕安区成交面积最大（0.38万㎡）。住宅项目成交金额TOP10中，万兴·滨江府以997.73万元位居榜首，茂源凤栖今朝和长安西宸天著分列二、三位。写字楼市场本周无成交数据。土地市场方面，报告未提供具体成交数据，仅展示了供求价走势和土地出让金溢价率趋势。整体来看，住宅市场活跃度较高，裕安区为成交主力区域。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第10周（3.02-3.08）六安房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在裕安区、金安区和经济技术开发区，成交面积分别为0.29万㎡、0.14万㎡和0.03万㎡。住宅项目成交金额TOP10中，安徽城更徽盐雲著以747.08万元居首，成交均价7133元/㎡。写字楼成交均价6113元/㎡，成交面积0.04万㎡。土地市场方面，1月1日至3月8日共推出土地规划建面158.88万㎡，成交76.82万㎡，成交楼面均价471元/㎡；商办用地成交1.13万㎡，均价830元/㎡。整体市场表现平稳，住宅成交以裕安区为主导。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据六安市2026年第09周（2.23-3.01）房地产市场周报，住宅市场方面，商品住宅无新批上市，但1月至3月累计新批上市面积7.19万㎡、518套。成交方面，住宅项目成交金额TOP10中，长安西宸天著以1278.01万元居首，裕安区项目表现突出；成交面积TOP10中，振兴·溪境以1845㎡领先。土地市场方面，1月至3月各类用地成交65.09万㎡，楼面均价518元/㎡；商办用地成交1.13万㎡，楼面均价830元/㎡。写字楼本周无成交数据。整体来看，住宅市场以裕安区和金安区为主力，土地市场供应量较大但溢价率平稳。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月六安法拍市场整体供应量同比大幅下降，新增上拍47套同比跌77.83%，但成交金额同比激增947.53%至0.09亿元。住宅类法拍房成交1套占比25%，商业类成交2套占比50%。叶集区以75%的清仓率成为表现最佳区域，其成交金额0.09亿元占全市半数。法拍住宅市场方面，霍邱县以42.86%的清仓率领先，90-120㎡面积段和50万元以下总价段为成交主力。重点项目显示市场流拍率较高，但霍邱县名邦凯旋公馆项目出现溢价成交，折价率达137.39%。整体市场呈现量缩价升特征，区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月六安房地产市场呈现量跌价涨态势。新房住宅成交面积3.9万㎡同比下降40.7%，均价同比上涨18.9%-29.6%，其中裕安区以8262元/㎡领跑。供应端新批上市面积同比增长250.9%，销供比降至0.87，库存去化周期达61-76个月。商业市场表现亮眼，成交均价同比上涨107.1%至22540元/㎡。土地市场住宅用地成交楼面价同比上涨172.9%至2085元/㎡，由金海伦地产以2.53亿元竞得年度总价地王。重点项目中振兴·溪境以6746元/㎡均价成交22套，成为区域销冠。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月六安法拍市场整体呈现供应增加但成交低迷态势，新增上拍129套同比涨2.38%，但成交仅16套，清仓率6.23%，总成交金额0.09亿元同比大跌82.45%。住宅类法拍房占当月全部成交，其中120-160㎡面积段占比达50%。区域表现分化明显，金寨县以6套成交居首，舒城县、金安区分列二三位。1-10月累计数据显示，金安区以0.53亿元成交金额领跑全市，而霍邱县则以18%的清仓率成为法拍房源去化最佳区域。值得注意的是，住宅法拍市场关注度较低，平均仅2.29人报名参与竞拍，但个别优质项目如金寨县正和·一中公园项目出现49轮激烈竞价，成交价较评估价溢价59.9%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月六安法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍121套，同比下跌50.61%，成交仅10套，清仓率4.41%，总成交金额0.05亿元。住宅类法拍房成交占比达90%，商业占10%。金寨县以成交6套位居区域榜首，裕安区和金安区分列二三位。1-6月累计数据显示，金安区成交金额最高（0.44亿元），但金寨县清仓率最优（13.82%）。120-160㎡面积段及50万元以下总价段为住宅成交主力。市场关注度方面，住宅平均报名人数3.16人，金寨某项目吸引14人报名并以159.9%高溢价成交。重点项目流拍现象普遍，折价率多集中在80%左右。 【此内容为AI自动生成】