[摘要] 2025年7月温州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房价格同比下跌0.98%至18546元/㎡，成交量同比增长37.8%至375.3万㎡，其中鹿城区、瓯海区为成交主力区域。二手房价格跌幅扩大至13.73%，成交面积86.1万㎡。需求结构以70㎡以下小户型和40万元以下低总价段为主。土地市场住宅用地成交楼面价同比上涨49.4%，商办用地成交同比下降75.3%。企业排名中，中建国际投资以47.03亿元成交金额居首，半岛江湾项目以25.77亿元成为住宅销冠。商业和办公市场成交均价分别同比上涨35.2%和87.8%，但商业成交量同比下降34.5%。整体库存去化周期缩短至16.4个月，市场呈现量增价跌态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 温州二手房市场监测月报2025年06月

[摘要] 温州房地产市场月报2025年06月

[摘要] 温州二手房市场监测月报2025年05月

[摘要] 2025年5月温州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房价格同比下跌0.65%至18604元/㎡，但跌幅收窄；二手房均价同比下跌13.82%至18558元/㎡，跌幅扩大。成交规模上，新房成交面积同比增长46.3%至273.9万㎡，其中瓯海区、鹿城区和乐清市为成交主力区域，而瓯海区成交面积同比激增394.3%。需求结构显示，100-120㎡三房户型最受欢迎，占比达58.4%。土地市场方面，住宅用地成交楼面价同比上涨6.49%至4790元/㎡，溢价率提升至8.4%，保利发展以17.3亿元竞得洪殿单元地块成为总价地王。商业和办公市场表现分化，商业成交均价同比上涨1.8%，但成交面积下降37.6%；办公成交均价微涨0.5%，成交面积增长5.2%。库存方面，乐清市、永嘉县和鹿城区库存较高，出清周期分别为25.2、40.2和9.2个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月温州二手房市场监测报告显示，温州市二手住宅存量挂牌套数为39515套，较上月减少776套。成交均价为18986元/平方米，今年累计下降7.5%。从成交结构来看，100-120平方米面积段和150-200万元总价段的成交最为活跃，分别占比24.8%和24.2%。区域成交方面，鹿城区以416套的成交量位居全市首位，瓯海区和龙湾区分列二、三位。在板块成交排名中，市中板块以176套的成交量领先。小区成交方面，美的旭辉城以10套的成交量位居榜首。住房租赁市场方面，温州市住宅平米租金为24.8元/平方米·月，同比下降10.11%，鹿城区以27.11元/平方米·月的租金水平位居区域排名首位。仪邦大厦以403.88元/平方米·月的高租金位列小区租金排行榜第一。整体来看，温州二手房市场呈现量价齐跌的趋势，租赁市场租金水平也有所下降。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 温州房地产市场月报2025年04月

[摘要] 2025年3月温州二手房市场监测报告显示，温州市二手住宅存量挂牌套数为40291套，较上月增加350套。成交均价为19940元/平方米，今年累计下降2.9%。从成交结构来看，120-140平方米面积段和150-200万元总价段成交最为活跃，占比分别为23.7%和24.6%。区域成交方面，鹿城区以875套位居首位，瓯海区和瑞安市分别以606套和210套位列二、三位。在板块成交排名中，市中板块以399套居首。小区成交排行榜上，美的旭辉城以19套成交量位居第一，保利·大国璟和君悦339以18套并列第二。住房租赁市场方面，温州市住宅平米租金为25.02元/平方米·月，同比下降10.29%，鹿城区以27.43元/平方米·月的租金水平位居区域榜首。典型项目分析显示，美的旭辉城、保利·大国璟和时代滨江上品等项目的成交情况和市场表现。整体来看，温州二手房市场呈现供应增加、价格微降、成交结构分化的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 温州房地产市场月报2025年03月

[摘要] 2025年2月温州二手房市场监测报告显示，温州市二手住宅存量挂牌套数为39941套，较上月减少2954套。成交均价为21125元/平方米，今年累计增长2.2%。从成交结构来看，120-140平方米面积段和150-200万元总价段成交最为活跃，占比分别为23.7%和23.8%。区域成交方面，鹿城区以640套成交量位居首位，瓯海区和瑞安市分别以377套和115套位列二、三位。板块成交排名中，市中板块以288套成交量领先。小区成交排行榜上，时代滨江上品以13套成交量居首，套均面积147平方米，均价39499元/平方米。住房租赁市场方面，温州市住宅平米租金为25.26元/平方米·月，同比下降9.98%，套均租金2626元/套·月，同比下降11.06%。鹿城区以28元/平方米·月的平米租金位居区域租赁排行榜首位。 【此内容为AI自动生成】