[摘要]  【此内容为AI自动生成】

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[摘要] 2025年4月江阴房地产市场报告显示，住宅市场呈现区域分化特征。从价格看，璜土镇、月城镇等区域新房成交均价同比显著上涨（最高达54.6%），而青阳镇、澄江街道等区域则出现超20%的同比下跌。1-4月全市商品住宅成交面积18.3万㎡，同比增长13.9%，其中澄江街道、高新区和云亭街道贡献了74.8%的成交量。需求结构方面，140-180㎡面积段和150-200万元总价段为最热销区间，三房户型占比达56.4%。土地市场方面，1-4月商办用地成交楼面价同比上涨301.3%至8611元/㎡，住宅用地成交溢价率0.7%。商业和办公市场表现各异，商业成交均价同比上涨16.6%但成交量下降，办公市场则呈现量价齐跌态势。重点项目中，星河国际、建发天敔湾等改善型项目成交活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月江阴房地产市场报告显示，住宅市场呈现区域分化态势。价格方面，云亭街道以25456元/㎡的成交均价领跑全市，月城镇同比涨幅达53.4%最为显著，而璜土镇同比下跌41.9%跌幅最大。成交量上，1-3月全市商品住宅成交面积13.6万㎡同比增长9.3%，其中澄江街道、高新区和云亭街道贡献74.9%成交量，月城镇成交面积同比激增862.7%。需求结构显示120-140㎡三房户型最受欢迎，占比35.1%，150-200万元总价段成交占比27.2%。库存方面，全市可售面积171.59万㎡，去化周期34个月，澄江街道库存高达93.8万㎡且去化周期最长（44.4个月）。企业排行榜中，江阴国有资本控股以1.58万㎡成交面积居首，星河国际项目成交1.27万㎡成为最活跃项目。土地市场方面，1-3月住宅用地成交24.95万㎡，楼面均价4916元/㎡，溢价率0.7%。商业和办公市场呈现量价背离，商业成交面积同比增长80.4%但均价上涨48.2%，办公成交面积下降48.5%但均价上涨15.2%。整体来看，市场呈现核心区域量价稳定、外围区域波动加剧的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月江阴房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，商品住宅成交均价呈现区域分化，云亭街道、澄江街道等区域价格较高，其中月城镇同比上涨55.3%，而璜土镇同比下跌52.1%。成交规模整体下降，1-2月成交面积同比下降49%，但2月单月同比增长26.17%。需求结构以120-140㎡面积段和150-200万元总价段为主，三房户型占比达67.6%。库存方面，可售面积同比下降5.86%，去化时间延长至35.5个月，澄江街道库存最高。企业排行榜显示，江阴市国联投资发展有限公司和绿地控股在成交面积和金额上表现突出。商业市场成交均价同比上涨32.8%，但成交面积同比下降36%。办公市场成交面积同比下降96%，价格同比上涨17.4%。土地市场方面，住宅用地成交规划建筑面积24.95万㎡，楼面均价4916元/㎡，工业用地成交活跃。总体来看，江阴房地产市场住宅需求结构稳定，但库存压力较大，商业和办公市场成交萎缩，土地市场以工业用地为主。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月江阴房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，商品住宅成交面积4.9万㎡，同比增长25.4%，成交套数353套，同比增长23.9%。澄江街道、云亭街道和高新技术产业开发区为成交主力区域，合计占比76.3%。价格方面，云亭街道以20998元/㎡的成交均价位居首位，徐霞客镇同比涨幅最高达142.5%，而澄江街道同比下跌47.1%。需求结构上，140-180㎡面积段和150-200万元总价段成交占比最高，分别达43.3%和32.6%。供应端新批上市面积2.4万㎡，同比下降48.9%，销供比2.05显示市场去化良好。库存去化时间36.7个月，同比延长4.7个月，澄江街道库存最高达94.2万㎡。企业排名中绿地控股以1.62亿元成交金额居首，重点项目敔光雅苑成交79套领跑。商业市场成交面积0.4万㎡，同比增长13.7%，写字楼成交0.3万㎡，同比大幅增长142.4%。土地市场方面，工业用地为主力，成交规划建筑面积60.04万㎡，同比增长2763.1%，楼面均价361元/㎡。整体来看，江阴房地产市场住宅需求回暖，但区域分化明显，商业办公市场小幅回升，土地市场以工业用地交易为主导。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月江阴房地产市场报告显示，商品房销售面积同比下降22.3%至19.9万㎡，但环比增长92.3%，全国销售额同比微增2.8%。住宅市场中，云亭街道、澄江街道等区域成交均价最高，其中月城镇同比涨幅达48.2%，而璜土镇等区域价格下跌。全年商品住宅成交面积同比下降49.2%至50.8万㎡，澄江街道为成交主力区域，占比38.8%。需求结构方面，120-140㎡面积段和300万元以上总价段成交占比最高。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价同比上涨11.3%至6408元/㎡，商办用地成交楼面价为2107元/㎡。重点项目中，星河国际和华润·置地江湾城表现突出，商业和办公市场成交面积同比分别下降86.2%和增长12.5%。整体来看，江阴房地产市场呈现区域分化、高端需求主导的特点，土地市场保持稳定但住宅供应收缩明显。 【此内容为AI自动生成】