[摘要] 1-7月，累积销售金额在200亿元以上企业分别为万科、中海、保利、恒大、世茂、华润、绿城、龙湖和碧桂园；销售面积突破200万平方米的企业分别是恒大、万科、保利、中海、世茂及碧桂园。万科以729.3亿元的销售额和698.5万平方米的销量面积，依然在众房企中保持销售榜首。

[摘要] 2012年7月，房地产市场进入传统淡季，同时因上半年多地出现房价上涨现象，调控成果受到挑战，国务院开始对各地楼市调控政策进行检查和纠偏，楼市明显复苏后再次迎来严厉调控。对百亿企业7月销售情况分析，销售额出现环比下降的企业达到16家。

[摘要]  7月土地市场趋于平稳 龙头房企拿地热情不减 受近期中央保增长、楼市回暖、降息降准等利好消息刺激，资金雄厚的龙头房企不失时机的在各地攻城略地。2012年7月监测的10家重点房企中，万科、中海、保利、绿城、恒大、龙湖、佳兆业和保利香港8家房企均有新增土地储备，共计新增土地储备780.32万平米。万科、保利、龙湖和佳兆业单月新增土地储备均超百万平米，其中万科以296.32万平方米折冠，在城市布局上东西部地区、二三四线城市均有涉及。保利延续上月平稳拿地，分别在沈阳和包头竞得地块，包头地块为连体综合用地，可开发大型综合体。中海在连续2个月谨慎入市后于本月在天津竞得一宗较大体量的综合用地，地块位于河西区卫津南路与吴家窑大街交口处，总价29.7亿元，楼面单价13026元/平米，创下天津2011年至今的单价地王。绿城本月竞得一宗上海浦东新区唐镇新市镇A-03-11地块，建筑面积10.92万平方米，总价16.44亿元，楼面单价15054元/平方米，这是绿城连续7个月沉寂土地市场后今年首次竞地。恒大本月低调入市，仅暂获2宗4线城市地块。龙湖本月共增土地储备141.1万平方米，总价42.76亿元，其中以26.24亿元拿下泉州晋江市G2012-13至18号池店镇南片区6宗商住用地，连体拿地有利于项目用地的整体开发，提升区域城市形象，该项目也是龙湖进入华南区域的第二个项目。佳兆业延续上月热情不减的一口气竞得大连、泰州和葫芦岛各一宗地块，总建筑面积107.83万平方米，总价11.42亿元。此外保利香港本月竞得一宗宅地，位于济南市历下区花园路以南、化纤厂路以东，建筑面积48.33万平方米，总价12.1亿元。 7月重点房企销售普遍下滑 万科连续3个月破百亿 自今年3月的楼市小阳春，到“红五月”的二次爆发，刚需购房者纷纷入市，洗刷了2011年以来的楼市低迷，在7月楼市增温有所放缓，在重点监测的10家品牌房企中，除恒大环比微涨、佳兆业环比持平外，其余8家房企销售业绩环比普遍下滑，但同比却有7家上涨，其中同比上涨最高的分别为保利和保利香港，分别上涨79.7%和78.81%。万科7月实现销售面积96.0万平方米，销售金额103.9亿元，分别同比增长22.76%和14.43%。这是万科连续6个月实现销售面积同比增长，连续3个月实现销售额同比增长，也是连续3个月销售额破百亿元。保利地产和中海地产继5月和6月销售额破百亿后，7月分别回落至百亿以内，环比分别下降41.39%和32.51%。恒大7月实现合约销售额82.4亿元，比6月82.2亿元略升，比去年7月的87亿元则略有下降。绿城7月销售面积约21.3万平方米，销售金额为人民币38.8亿元，绿城集团累计取得销售金额约人民币261.8亿元，按绿城400亿元的年度销售目标定位，目前已完成年度计划的65%。

[摘要]  6月土地市场有所回暖 龙头房企拿地现象显分化 2012年6月监测的10家重点房企中，万科、保利、富力、恒大、龙湖和佳兆业6家房企均有新增土地储备，共计新增土地储备832.79万平米，环比大涨204. 47%。在土地市场回暖中，资金较为宽裕的房企不断寻求合适机会及时补地，保利、恒大和龙湖单月新增土地储备均超百万平米，佳兆业连续9个月零拿地后落子上海、成都和武汉，而绿城已连续7个月沉寂土地市场，中海则连续2个月谨慎入市。万科在一季度沉默之后，4、5、6月份连续多宗拿地，6月新增土地储备76.07万平方米，总价21.33亿元。保利本月新增土地储备167.89万平米，总价29.93亿元，达今年以来的最高峰，其中在重庆和沈阳竞得的地块均为地段较好的大体量用地。富力本月竞得海南1宗大体量旅游用地，占比面积达66.67万平方米，总价2.5亿元。恒大本月再次成为土地储备冠军房企，并达到去年1月份以来的峰值，总建筑面积达352.99万平方米，总价46.58亿元， 6月18日以溢价8.2亿元、总价13.22亿元高调拿下广州天河区珠江新城D4-B2地块，楼面地价32968元/平，成为广州新地王。龙湖本月共增土地储备143.99万平方米，总价38.23亿元，其中以17.37亿元拿下厦门集美区3宗宅地，正式宣布进军华南市场，并一举引爆厦门土地市场。 “红六月”房企销售飘红 保利今年二次夺冠 六月楼市延续了回暖趋势，在重点监测的10家品牌房企中，除恒大外有9家销售业绩环比上涨，其中环比同比最高者均为绿城，均破150%；万中保3家龙头房企单月销售额均再破百亿，分别为保利155.15亿元、万科133.2亿元、中海122.84亿元。万科实现销售面积122.4万平方米，销售金额133.2亿元，环比分别增长19.41%及24.25%，也是万科今年以来销售面积及销售金额最高的月份。保利6月实现销售面积130.39万平方米，销售金额155.15亿元，这是保利地产历史上销售面积及销售金额最高的月份，并再次登顶今年单月销售冠军宝座。中海本年度已三登单月破百亿榜单，月销122.84亿元，已达2012年销售目标的八成，为房企中最接近年度目标值企业。本月除恒大环比同比下滑外，其余房企均有不俗表现，绿城和保利香港为本月环比同比表现最佳的房企，双双破百，绿城卖股卖项目求生，保利香港贵阳集中全力推货。

[摘要] 2012年上半年，房地产市场逐步复苏，尤其是二季度，多数城市成交同比出现较大幅上升。万科采取相对稳健的发展策略，对推盘、销售节奏的均衡把控，将外部的环境因素对企业的影响降至最低，以625.4亿元的销售额和602万平方米销量再度登上众房企销售榜首。

[摘要] 国家对地方政策微调逐渐宽容，从而带来刚性和首次置业需求的释放，1-5月份，全国商品房销售额16932亿元，下降9.1%，降幅缩小2.7个百分点。百亿企业趁机增加楼盘上市，加快推销节奏，再结合层出不穷的折扣、优惠，取得了业绩的新突破。

[摘要] 通过暗访客户打分表，为改进绿地售楼员服务和相关服务提出建议。

[摘要] 国家对地方政策微调逐渐宽容，从而带来刚性和首次置业需求的释放，1-5月份，全国商品房销售额16932亿元，下降9.1%，降幅缩小2.7个百分点。百亿企业趁机增加楼盘上市，加快推销节奏，再结合层出不穷的折扣、优惠，取得了业绩的新突破。

[摘要]  5月土地市场依旧冷清 龙头房企低价谨慎补地 2012年5月监测的10家重点房企中，仅万科、富力、恒大和保利4家房企有新增土地储备，共计新增土地储备273.52万平米，环比下滑18.9%。万科连续4、5月份多宗拿地，5月分别竞得廊坊3宗、清远1宗、合肥1宗地块，总建面高达85.92万平方米，总价13.98亿元，本月万科最大笔为合肥滨湖BH2012-10号地块，以底价12.25亿拿下，楼面价2170元/平方米，这也是万科继滨湖万科城后在滨湖竞得的第二宗地块。本月除了万科竞得3宗廊坊宅地外，富力更是以底价3.6亿元一举拿下廊坊7宗宅地，建筑面积达72.65万平方米，楼面均价仅495元/平方米。恒大继续三四线城市布局，仍为新增土地储备冠军房企，本月分别竞得蚌埠2宗、新乡4宗地块，总建面高达98.73万平方米，总价9亿元，楼面价911元/平方米。保利本月以溢价15.6%、总价4.69亿元竞得成都市青羊区万家湾四组一宗宅地，净用地面积5.41万平方米，建筑面积16.22万平方米。 “红五月”万恒中保销售额均破百亿 保利偿愿夺冠 在“红五月”向全国范围内大面积出现的前提下，房企业绩出现环比明显增长态势，在本月重点监测的10家品牌房企中，万恒中保4家龙头房企单月销售额均破百亿，分别为保利107.68亿元、万科107.2亿元、恒大103.7亿元、中海101.1亿元。万科已是龙年第3次单月登顶百亿榜单；保利在继3、4月份的销售额连续保持在90亿元以上后，经5月份再接再厉，终于突破百亿大关；中海也已是龙年二登单月破百亿榜单；恒大更是以103.7亿元的优异业绩，创下集团有史以来单月销售最高纪录，这是恒大加大在售项目推售和新项目开盘力度的结果。本月环比上涨最高的房企是保利香港，单月销售21亿元，环比上涨121%，但同比下滑12.13%，也仅达全年目标的31.25%。此外金地、龙湖和佳兆业均出现同比环比上涨态势，而绿城和富力则出现同比上涨环比下滑现象。

[摘要] 销售额方面，世茂房地产、首创置业、绿城中国、佳兆业和融创均实现50%以上同比增长；恒大的增长率由负转正，销售猛增；恒盛的同比降幅由49%缩小至2.55%，业绩回升明显。销售面积方面，世茂房地产、首创、绿城和佳兆业同比增长100%以上，中海也以92.4%的增长率实现单月突破。