《中国房地产企业监测报告（2012年9月）》

• 时间2012-10-18
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• [摘要] 9月地方政府加速推地 标杆房企重点城市疯狂抢地 本月重点监测的10家房企中，万科、保利、中海、金地、绿城、富力、恒大和龙湖8家房企有新增土地储备，共计新增土地储备659.59万平米。年初以来，重点一二线城市受房地产调控影响较大，在稳增长和稳楼市双重压力下，下半年各地方政府加速推地，有较多优质地块入市，开发商拿地意愿明显提高。随着房企财务状态不断得到改善，在库存去化增加、存量货源减少的情况下，急需增加土地储备，本月北京等重点城市交易火爆，“抢地”大战随处可见，万科、保利、金地、富力和龙湖5家重点房企本月均在北京收获满意地块。万科本月竞得16宗地块，总建筑面积440.23万平米，总价116.6亿元，达到今年以来的顶峰，同时成为本月重点房企拿地冠军。万科、保利、金地、绿城、富力和龙湖本月均在一线城市攻城略地，说明标杆房企有志在一线城市加码储地的趋势。 重点房企“金九不金” 但完成全年计划问题不大 在重点监测的10家品牌房企中，万科、富力、恒大、龙湖和佳兆业5家房企销售业绩均呈现同比下滑态势，整体看，楼市今年“金九不金”，传统旺季成色不足，但从全年计划来看，重点房企多数已完成年度计划的7成以上，中海、绿城和保利香港更是高达9成多。万科9月实现销售面积105万平方米，销售金额120.4亿元，分别同比下滑2.78%和3. 76%，万科已连续5个月销售额破百亿元。保利、中海、金地、绿城和保利香港本月销售业绩均出现同比上涨态势，其中尤以绿城为最，高达252.94%，绿城在卖股卖项目后实现“断尾求生”，在销售业绩和土地市场上均实现节节突破，9月销售金额为人民币60亿元，截止9月底，绿城累计取得销售金额约人民币365.8亿元，按绿城400亿元的年度销售目标定位，目前已完成年度计划的91.45%，此外本月以联合体方式竞得一宗上海浦东新区唐镇宅地。