[摘要] 佛山商办市场监测月报2026年05月

[摘要] 2026年4月佛山商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，万益广场以24套、8596元/㎡均价居首，南海区项目占据成交榜前列；商业新房成交均价9413元/㎡，面积同比环比均下跌超3%，顺德区珺玥中环以83套成交领跑。商办用地供需双降，前4月成交建面同比跌87.8%，楼面价1360元/㎡，4月无成交。租赁市场总建筑面积2212.77万㎡，甲级写字楼存量稳定。大宗交易以法拍为主，岭南天地354000万元股权交易为年度最高。整体市场表现低迷，商办用地及新房成交均显著收缩。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月佛山商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，宝慧金融中心以6700万元总金额居首，南海区项目占据成交榜多数席位。商业新房成交均价8703元/㎡，面积同比上涨41.22%但环比微降0.22%。商办用地市场显著萎缩，1-3月推出量同比下跌93.3%，成交楼面价1360元/㎡。大宗交易以法拍为主，最大单笔为岭南天地35.4亿元股权交易。租赁市场总建筑面积达2212.77万㎡，甲级写字楼存量保持393.85万㎡，但租金和空置率数据缺失。整体显示商办用地供应收缩，商业成交活跃但写字楼市场平稳。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月佛山商办市场呈现以下特点：商业新房成交均价5427元/㎡，成交面积同比上涨199.35%，但批准上市面积同比下跌72.16%。写字楼新房成交中，保利美华国际金融贸易中心以709㎡、10009元/㎡的均价位居榜首。商办用地推出规划建面同比下跌95.5%，成交楼面均价1417元/㎡，溢价率为0%。大宗交易方面，1月法拍商业物业成交单价3786元/㎡。租赁市场总建筑面积2212.77万㎡，同比上升7.31%。整体市场表现为商业成交活跃但供应收缩，土地市场冷淡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年1月佛山商办市场监测报告，主要情况如下： 写字楼新房市场中，禅城区华南金谷以971㎡成交量居首，成交均价5496元/㎡；南海区珑裕商业中心以12512元/㎡的均价位列第二。商业新房成交均价14023元/㎡，面积同比下跌41.86%，珺玥中环以3131㎡成交量领先。 租赁市场方面，甲级写字楼总建筑面积稳定在393.85万㎡，租金及空置率数据未更新。大宗交易中，广东顺电电子厂房以571元/㎡单价法拍成交，工业地产活跃。 商办用地推出量同比下跌96.3%，成交楼面价1239元/㎡，溢价率为0%，三水区地块由佛山市建设发展集团竞得。整体市场呈现量缩价稳趋势，工业及法拍交易成为亮点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月佛山商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中，三山科创中心以8185㎡成交面积和8612元/㎡均价位居榜首；商业新房成交均价8948元/㎡，面积同比上涨23.24%。商办用地成交规划建面189.63万㎡，楼面均价1661元/㎡，出让金31.5亿元。大宗交易方面，岭南天地以35.4亿元股权交易成为年度最高额案例。租赁市场数据缺失，但甲级写字楼总建筑面积稳定在393.85万㎡。整体市场表现为商业成交活跃，土地供应增长，但写字楼租赁市场信息不足。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月佛山商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，禅城区非凡领域以79套、5332元/㎡均价居首，整体成交均价1523元/㎡。商业新房成交均价9961元/㎡，面积同比下跌49.11%但环比微涨1.95%，招商汀兰轩以14659㎡成交量领先。大宗交易方面，威达大厦写字楼以4.3亿元总价成为当月最高额交易。租赁市场总建筑面积2064.64万㎡，同比下跌6.8%，甲级写字楼面积稳定在393.85万㎡。市场整体表现为商业成交价格坚挺但量缩，写字楼市场以禅城区项目为主导。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月佛山商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，保利美华国际金融贸易中心以5677㎡成交面积和14890元/㎡均价位居榜首，禅城绿地中心、华南金谷分列二三位。商业新房成交均价10989元/㎡，但成交面积同比暴跌71.71%，宏宇宏裕公馆和广佛智城领跑项目成交榜。商办用地市场低迷，1-2月成交规划建面同比下跌88.1%，楼面均价仅1395元/㎡。大宗交易方面，南海区天安中心写字楼以9876元/㎡单价成交，禅城区威达大厦通过股权交易实现4.3亿元总价。租赁市场总建筑面积2064.64万㎡，甲级写字楼存量393.85万㎡，但租金和空置率数据缺失。整体来看，佛山商办市场面临成交萎缩压力，土地市场尤为冷淡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月佛山商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，禅城区华南金谷以992㎡成交面积居首，万科金融中心以12500元/㎡均价领跑；商业新房成交均价9819元/㎡，面积同比降20.67%但环比大涨110.8%。大宗交易方面，南海区天安中心写字楼以9876元/㎡单价成交。商办用地市场低迷，1-3月成交建面同比降74.7%，楼面均价1322元/㎡，南海区地块最高溢价率仅0.71%。租赁市场总建筑面积2215万㎡，环比增7.3%，甲级写字楼存量保持393.85万㎡。整体显示商业市场短期回暖但土地市场持续收缩。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月佛山商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中禅城绿地中心以4415㎡成交面积居首，商业新房成交均价12062元/㎡，面积同比下跌69.53%。商办用地推出建面同比下跌67.9%，成交楼面价1342元/㎡。大宗交易以工业及写字楼法拍为主，最高单价9876元/㎡。租赁市场总建筑面积2215万㎡，甲级写字楼占比393万㎡，租金及空置率数据未更新。整体市场供应收缩，交易活跃度偏低。 【此内容为AI自动生成】