佛山商办市场监测月报2026年01月

时间2026-02-10
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[摘要] 根据2026年1月佛山商办市场监测报告，主要情况如下：写字楼新房市场中，禅城区华南金谷以971㎡成交量居首，成交均价5496元/㎡；南海区珑裕商业中心以12512元/㎡的均价位列第二。商业新房成交均价14023元/㎡，面积同比下跌41.86%，珺玥中环以3131㎡成交量领先。租赁市场方面，甲级写字楼总建筑面积稳定在393.85万㎡，租金及空置率数据未更新。大宗交易中，广东顺电电子厂房以571元/㎡单价法拍成交，工业地产活跃。商办用地推出量同比下跌96.3%，成交楼面价1239元/㎡，溢价率为0%，三水区地块由佛山市建设发展集团竞得。整体市场呈现量缩价稳趋势，工业及法拍交易成为亮点。【此内容为AI自动生成】

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2025年2月-2026年1月佛山市办公交易市场

2026年1月，佛山市办公成交价格为7993元/㎡；成交面积为0.47万㎡，同比下跌19.11%，环比下跌71.41%；批准上市面积为4.56万㎡，环比上涨267.34%。

2026年1月佛山市办公成交排行（按成交面积）

2025年2月-2026年1月佛山市商业交易市场

2026年1月，佛山市商业成交价格为14023元/㎡；成交面积为3.15万㎡，同比下跌41.86%，环比下跌51.88%；批准上市面积为6.31万㎡，同比上涨81.87%，环比上涨30.25%。

2026年1月佛山市商业成交排行（按成交面积）

2025年2月-2026年1月佛山二手办公挂牌量及售价走势

佛山市写字楼租赁市场运行情况

佛山市写字楼总建筑面积走势

2025年2月-2026年1月佛山市写字楼大宗交易成交案例

2025年2月-2026年1月佛山市商办用地供求价走势

2026年1月佛山市成交地块排行（按成交楼面价）

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