[摘要] 1.国家级新区与中心城市、城市群、经济带共同作用，协同发展 我国已有13个国家级新区，新区批复有加快之势 国家级新区战略的核心要义，产城融合将成为重要发展趋势 2.新区聚集产业、完善城市配套建设、吸引人口，带来房地产业需求与发展 上海浦东新区——产城融合度高，土地日趋稀缺，商品住宅市场增长受限 青岛西海岸新区——彰显海洋特色，住宅及商办市场短期面临过剩风险 南京江北新区——最新批复，商品住宅市场发展良好，商办市场面临压力 3.国家级新区成熟发展之路尚远 政府：找准自身特色，以“产城融合”为目标推进国家级新区建设 企业：全面分析市场，依据不同市场选择合适的投资区域与产品

[摘要] 凯恩斯创立了货币政策调控理论，并被成功运用于上世纪30年代美国经济大萧条后期政府的宏观调控。作为危机期间短期需求管理工具，货币政策已为绝大多数国家央行所接受。当前中国经济面临调整周期，央行适时动用宽松货币政策工具，但大力度降准降息却未能有效作用于实体经济，货币政策边际效应逐步递减。本文以货币政策传导机制为核心，从银行惜贷、部分行业增长动力不足、政府融资平台融资受阻、资本市场分流等方面对此进行剖析，以求追根溯源，探究未来的货币政策取向。

[摘要]  研究结果显示，上海、北京作为超大城市具备显著领先的综合实力，在经济发展水平、产业结构、人口规模及吸聚力、国际商务平台等方面领先，上海除办公楼位居第二位，其余均位居榜首，而北京办公楼排名首位，商品房、住宅仅居其次。广州作为一线城市，除具备规模优势外，市场活跃度高，在商品房、住宅、办公楼、商业营业用房市场均居前三位。成渝核心城市重庆、成都人口及市场规模优势明显，各物业排名均位于前列。南京、武汉、杭州、天津等城市在经济发展、市场规模方面具备优势，多项排名跻身前十。

[摘要] 2015年，在去库存、促销费、稳增长的政策导向下，我国房地产市场基本延续上一年趋势小幅回暖，重点城市成交有所释放，但价格走势依然相对平稳。根据百城价格指数，2015年一季度，百城均价延续去年四季度下跌态势，累计微幅下跌，但跌幅明显收窄。 政策层面看，2014年第四季度以来，央行降准、两次降息，货币环境再次进入稳健偏松状态；同时调整公积金贷款额度、降低二套房首付比例、二手房转让营业税再减免等调控政策先后落地；此外中央定调稳定房地产住房消费、支持改善性住房需求。长期来看，多轮宽松政策将有效改善市场预期，预计未来重点城市市场成交环比将有所增长，同比增幅也将扩大，由此进一步影响价格走势，未来价格或将止跌企稳。 具体来看，不同城市房价走势将持续分化。一线城市库存量相对合理，目前出清周期普遍在12-14个月，未来随着利好政策逐步落地实施，需求将进一步释放，房价将继续稳中看涨。南京、郑州等需求旺盛、政策利好的热点二线城市房价也将呈现上涨趋势。但三亚、天津、桂林等库存压力仍较大的二三线城市，未来仍将以去化库存为主，虽然在利好政策推动下，需求将有所释放，但住宅价格将趋于平稳或跌幅收窄。 由于城市间中长期库存、短期供求及地理位置的差异，同级别城市间住宅价格也表现分化。一线城市中，深圳房价已进入上行通道，未来随着需求进一步释放，房价或将继续保持稳中有涨甚至加速上涨。广州短期库存压力增大，宅地供应收紧，广佛同城长期利好穗城，未来价格将稳中有升。二线城市中，武汉潜在需求旺盛，对政策反应敏感，在利好政策推动下量升价稳。杭州库存仍处高位，出清周期回落至13个月以内，未来房价或将止跌企稳。三线城市徐州库存持续走高，3月末出清周期高达近20个月，未来价格或将延续下行。

[摘要] 1.库存现状：不同城市库存压力表现分化，少数二线城市库存高企，短期及中长期去化压力显著 2.未来风险：天津、北海等地中长期库存压力不大，但短期库存消化时间较长；呼和浩特、大连等地短期及中长期库存压力均严峻，过剩风险亟待关注 3.策略建议：企业应理性把握城市地产趋势，针对不同城市谨慎制定拿地及推盘策略

[摘要] 2014年以来，我国房地产市场进入调整阶段。受早期拿地、新开工量较大影响，市场供应量增加，同时信贷环境持续收紧，观望情绪浓厚，需求入市放缓，主要城市库存高企，短期供过于求矛盾加剧，“去库存”成为2014年下半年乃至2015年市场主基调。 然而，不同城市面临的去化压力显著分化。中国指数研究院基于CREIS中指数据，推出“中国各级城市库存状况大盘点”系列专题，旨在分析不同城市库存现状，挖掘城市中长期供求特点，并对不同城市提出针对性去库存建议。本报告为针对一线城市的库存研究系列专题，通过研究发现： 短期来看，受销售下降、供应增加影响，一线城市库存量持续攀升至近五年最高点；出清周期处于近五年来较高水平但自去年下半年以来有所下调；销供比达近五年最低值，供不应求态势显著缓解。中长期来看，一线城市近年来土地供应相对不足，住宅存量较低，同时人口净流入高、吸附能力强，人均住房面积较低，总体来看仍将持续供不应求局面。展望2015年，虽然当前一线城市库存量处于较高水平，但尚在合理范围内，若限购政策有所松动或货币环境进一步调整，一线城市庞大的潜在需求有望迅速释放，市场将迅速回暖，消化库存压力不大。

[摘要] 2014年10月1日-7日，中指监测的20个主要一二线城市累计成交面积同比下降9.7%，与2012年同期相比下降6%，房贷新政效果尚未显现。 从具体城市日均成交量来看，与2013年同期日均水平相比，代表城市中仅6城市同比上涨，哈尔滨涨幅最大，同比上涨70.79%，成都、武汉也有超过20%的涨幅；同比下降的城市中，合肥、厦门降幅超过60%。但与2012年“黄金周”日均水平相比，一线城市全线下降，但二线代表城市中有12个城市上涨，其中哈尔滨、三亚涨幅超1倍。尽管与今年9月日均成交水平相比代表城市全线下降，但与今年中秋假期日均水平相比，仍有长沙、武汉、南京、贵阳、温州5个城市成交量上升。 尽管房贷新政效果并未在十一黄金周得到体现，但近年来，无论是新增贷款变化或是利率调整均对房地产市场起到了重要影响，市场量价变化与信贷政策的松紧方向紧密相关。中国指数研究院认为，在放松限购但仍连续下行的市场背景下，央行及银监会全面放松限贷，对扭转市场预期将起到明显的积极作用。但在新政出台的同时，个别房企涨价传闻也风声四起。由于新政消化仍需时间，置业者态度仍较为谨慎，因此房企在现阶段提价为时尚早。

[摘要] 1、京津冀三十年前形成协同发展圈，2014年加速融合。 2、两市一省社会、经济发展差异显著，一体化势在必行。 3、区域资源与经济一体化将推动京津冀区域房地产市场协调发展。

[摘要] 1、背景：新经济形势下我国房地产市场降速发展。 2、变化：限购限贷调整稳定楼市，长效调控机制逐步建立。 3、未来：短期行政手段退出，调控政策格局重构。

[摘要] 以上海为龙头、覆盖江苏和浙江两大省的长江三角洲区域（文中简称长三角区域）近三十年来发展迅速，在经济发展水平、区域一体化程度等方面居全国前列，房地产市场规模和发展水平也在国内处于领先地位。2014年以来，在全国房地产市场整体下行的背景下，长三角区域住宅市场的量价是如何变化的？与其他区域有无明显差异？出现这种变化或差异的原因是什么？本专题以此为出发点，对长三角区域住宅市场进行深入研究。