《房地产金融月报(201605)》

  • 时间2016-05-31
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  • [摘要] 政策动向 宏观环境方面,国土部与发改委联合印发《京津冀协同发展土地利用总体规划(2015~2020年)》,明确了各区土地利用原则和利用导向;国务院提出实行购租并举,发展住房租赁市场,鼓励个人依法出租自有住房;保监会、财政部印发《建立城乡居民住宅地震巨灾保险制度实施方案》,有利于发挥保险在巨灾重建中的特殊功能和作用。地方政策方面,《广东省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》正式印发,十三五期间要加强住房信贷支持政策;邯郸市出台了《房地产业化解商品房库存实施意见》,全省首次推出共有产权住房保障模式;陕西出台《关于房地产去库存优结构的若干意见》,推动省内房地产良性发展。 企业动态 融资方面,世茂地产再携博时资本试行酒店资产证券化;合景泰富130亿元境内公司债获上交所无异议函;泰禾集团拟定向增发募资98亿元用于项目开发。业务方面,华联股份拟设立珠海子公司进行投资管理等业务;大名城拟投资参与资管计划总规模不超过30亿元;阳光城拟与陆家嘴合资成立资产管理公司。其他方面,恒大联手招商局进行地产、金融等多领域合作;保利地产转动金融棋盘首次试水投资证券业务。 典型案例 万达院线全产业链并购之路,近一年多,万达院线先后收购世茂、厚品、奥纳等国内影院公司,并购澳大利亚第二大影院运营商—HOYTS。其产业已从最初的电影放映扩大至行业上下游的制片、发行、整合营销、甚至游戏等。 盛洋投资剥离国内地产项目,5月19日,盛洋投资宣布出售其持有的SPRE基金50%权益以及股东贷款,完成后盛洋投资则完全剥离了SPRE基金,未来盛洋投资将回归主要做海外投资和资产管理的发展定位。

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