《房地产金融月报(201608)》

  • 时间2016-09-01
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  • [摘要] 政策动向 宏观环境方面,证监会禁止房企通过再融资途径拿地,房地产行业再融资用途趋严;住建部等七部门要求中介机构不得捆绑金融服务,加强房地产中介机构管理;国管公积金提取手续从9月起实施简化流程,公积金提取更为简便。地方政策方面,广州公积金中心增50亿公积金贴息贷款额度,有助于提升市民住房购买力;合肥、南京等热点二线城市限贷政策加码,为发烧的楼市降温;武汉市房管局新规将严肃查处违法违规销售行为,规范房地产市场发展。 企业动态 融资方面,九龙仓申请在内地银行间市场发行200亿债务融资;华夏幸福拟非公开发行150亿元公司债;绿地控股定增计划募资规模下调至110亿元。业务方面,中粮地产资助旗下基金进行新业务收购;万科以128.7亿元收购印力集团96.55%股份;阳光控股34亿收购以色列金融公司52.3%股权。其他方面,万达院线中止370亿元的重大资产重组事项;天地实业减持嘉凯城,持股量减至5%以下。 典型案例 花样年收购万达物业,8月1日,花样年正式宣布收购万达物业管理有限公司合计100%股权,意味着花样年在中国高端物业领域的服务能力进一步加强,基于多市场领域和多物业类型的全生命周期布局更加完善。 恒大持续买入廊坊发展股份,截至2016年8月,半年多时间恒大地产集团已经连续3次增持廊坊发展股份,持股比例达到15%,环京楼市的发展前景是恒大看好廊坊发展的一大原因,同时廊坊发展的土地资源也会为双方带来很多合作机会。

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