《房地产金融月报（201602）》

• 时间2016-02-29
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• [摘要] 政策动向 宏观环境方面，央行与银监会联合下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，下调“不限购”城市购房首付比例；央行等八部委发布《关于金融支持工业稳增长调结构增效益的若干意见》，提出进一步推进信贷资产证券化；财政部等三部门发文调整房地产交易环节契税、营业税，助房地产去库存；发改委将扩大企业债发行规模及专项债支持范围，增强企业债对实体经济的支持作用。地方政策方面，广东探索公租房扩面商品房去库存结合机制，助房地产市场去库存；山东将建购租并举住房制度，充分挖掘市场潜在需求；宁夏将建房地产退出机制消化“僵尸企业”。 企业动态 融资方面，绿地申请非公开发行不超过100亿元公司债；华润置地拟携澳门新建业等成立48亿基金；中海将五年期俱乐部贷款规模提至120亿港元；保利地产2016第二期公司债票面利率低至2.96%。业务方面，中天城投拟设立地产基金管理公司；泛海控股拟收购并增资民生信托股份。其他方面，中国房地产海外投资增幅正在扩大，去年年增46%；北京行政副中心建设发展基金正式启动。 典型案例 世联行首单公募ABS上市，2016年2月1日，“世联小贷一期资产支持证券计划”在深交所举行挂牌仪式，为世联行首单成功登陆深交所的公募ABS产品，这是世联金融发展历程中的一个重要里程碑，世联金融也借此打开了新的融资渠道。 首单互联网+房贷概念ABS问世，万家基金子公司推出了“搜房小贷一期资产支持专项计划”，是拟在上交所挂牌转让的首单互联网+房贷概念的ABS产品。同时，在交易所及监管层不断推动下，未来资产证券化市场将持续的高速发展。