《房地产金融月报（201606）》

• 时间2016-07-02
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• [摘要] 政策动向 宏观环境方面，央行上海总部率先实施房地产金融宏观审慎管理，防范系统性金融风险；银监会等推动农村集体经营性用地使用权抵押贷款试点，我国农村土地制度改革再获推进；央行决定调整人民币存款准备金的考核基数，有助于维持资金面平稳，使货币市场汇率更加平稳。地方政策方面，大连市出台《关于化解房地产库存促进房地产市场平稳健康发展的意见》，进一步加大金融支持力度；山西出台《关于加快化解房地产库存的若干意见》，进一步降低了商业性购房首付款的比例；《广州市公共租赁住房保障办法》已获通过，明确实行差别化租金举措。 企业动态 融资方面，京基集团获得中信银行300亿元授信额度；万达商业第四期公司债发行规模为30亿元；象屿股份拟发行不超过40亿元超短期融资券。业务方面，新城控股联合红星美凯龙等设立国峰人寿保险公司；阳光城拟参与设立规模不超30亿元的教育并购基金；世茂房地产转让南京总价地王43%的权益。其他方面，中奥到家拟分三阶段收购一北京物业管理公司；万科向深圳地铁增发股票方案遇到重重阻碍。 典型案例 国内信托业首支类REITs产品成功发行，6月14日，中航信托成功发行了“中航红星爱琴海商业物业信托受益权资产支持专项计划”，这是中国资本市场首家以信托公司作为原始权益人的类REITs产品。 保利资本拟成立基金公司进行跨界投资，6月21日，保利地产宣布，公司控股公司保利资本拟发起成立珠海利晖基金公司，伴随着珠海利晖基金的诞生，保利资本突破房地产的局限，开始进行跨界投资。