[摘要] 2016年北京市围绕首都城市战略定位，扎实推进供给侧结构性改革，加快疏功能、转方式、治环境、补短板、促协同。经济增速下滑，物价指数上涨，固定资产投资低位回升，投资结构有所优化，消费品市场运行平稳，进出口总值降幅扩大，居民消费价格温和上涨，居民收入稳步增长。整体来看，2016年，首都经济保持了平稳健康的发展态势，实现了“十三五”良好开局。

[摘要] 【本报导读】  2016年东莞商品住宅批准上市面积不足900万平米，同比2015年下降4.4%，供应继续放缓。东莞全市在2016年累计批准上市量为864.25万平方米，同比下降4.4%，推盘速度自2014年以来持续放缓。  2016年全市商品住宅成交面积高位回落，相比2015年减少11.38%。受国庆“限购、限贷”政策影响，东莞四季度成交量的下降拉低全年总成交量；2016年东莞商品住宅共计成交面积895.69万平米，同比下跌11.38%。  东莞2016年成交均价为13753元/平米，首次突破“万元”，同比上涨4成。东莞作为深圳的“后花园”，承接深圳刚需外溢需求，同时改善投资型需求比重较高，2016年东莞全年整体均价为13753元/平米，同比上涨39.74%。  2016年度东莞市场销供比为1.04，市场整体供应端略显不足。2016年前三季度市场依然延续2015年火热势头，需求强劲；第四季度受“限购限贷”政策影响，市场观望氛围浓郁，成交量大幅下降，整体成交量高位回落，销供比均在1.0以下。  90-120平方米的刚需户型为成交主力。2016年东莞商品住宅成交仍然以90-120平方米的刚需户型为成交主力，成交占比44.69%，较2015年增长1.8个百分点；120-140平方米及140平方米以上改善型需求户型的成交套数较2015年占比均有不同程度的增长，分别增加了2.7和0.5个百分点。而90平米以下的刚需小户型占比均出现小幅下降。  东莞成交价格大部分集中在13000元/平米以上区间。从成交价格来看，2016年东莞商品住宅成交均价不断波动上涨，大部分成交集中在1.3万元/平方米以上区间，占比42.04%，比2015年同一价格区间增长3倍；1.1-1.3万元/平方米区间成交占比14.40%，同比增长4.4个百分点；9000元/平方米以下区间成交占比均有不同幅度的减少。由于13000以上总共占比达12.04%，该比重较2015增长30个百分点，高价区域成交加重，导致了全市均价上涨。  虎门镇、寮步镇和常平镇成交量位居东莞前三位。2016年东莞商品住宅成交面积前十镇区中，虎门镇以92.62万平米居首位；常平、麻涌、大岭山、沙田和道滘5个镇今年进入成交面积前十，其中麻涌镇成交面积同比增长2.5倍。  2016年东莞市商品住宅市场成交套数TOP10项目全年累计成交16258套, 占全市总成交套数的20.8%。2016年东莞市商品住宅成交套数TOP10项目中，位于虎门镇的虎门万科城以2285套夺冠，麻涌镇的万科·珠江东岸和大岭山镇的松湖碧桂园分别以2256套、1937套位列二、三位。  2016年东莞市商品住宅市场成交面积TOP10项目全年累计成交172.71万平米，占全市总成交面积的19.3%。其中万科·珠江东岸以22.44万平米夺冠，其次松湖碧桂园项目和虎门万科城分别成交22.08万平米和21.64万平米，位列二、三位。  2016年房地产市场主基调为去库存，受到总规调整影响，放缓推地节奏。2016年东莞住宅用地地总体供应面积大幅下降，共推出26宗土地，规划建筑面积246.01万平方米，同比减少54.47%。推出土地楼面均价2183元/平方米，同比比上涨2.9%。  2016年土地市场一片火热，土地成交量降价升，各大知名房企积极入莞争地，高溢价成交，楼面价攀升，地王频现。2016年全市成交住宅用地25宗，比2014年减少21宗，成交土地面积为102.03万平方米，同比减少40.52%。规划建筑面积243.42万平米，同比大幅减少41.61%。成交总金额高达187.42亿元，创历史新高，楼面价7700元/平方米，同比上涨1.3倍；平均溢价率为267.64%，楼面地价和溢价率均创历史新高。

[摘要] 2016年成都房地产市场年度快报——政策影响市场先扬后抑, 需求转移区域分化明显 一、政策环境 全国：政策环境由松趋紧，因城施策严控市场风险，强调“住有所居” 成都：全年有保有压，年末调控加码，严控过热区域 二、房地产市场 2.1商品住宅市场 价格：商品住宅市场回暖，成交价格涨幅显著 成交：（1）商品住宅市场趋热，成交面积同比上涨显著 （2）近郊增幅普遍高于主城区，天府新区市场热度大增，锦江、武侯微幅下降（3）近郊成交火热，销量持续走高，年末受政策影响区域表现分化（4）年末区域热度变化明显，高新区显著降温，郫县、新都升温 （5）市场改善需求逐步发力 供应：受2015年土地供应影响，商品住宅供应量整体下降，主城区同比下降尤其明显 库存与出清周期：商品住宅市场整体高位运行，去库存效果明显，出清周期缩短至一年以内 2016年销售排行榜 2.2商业市场 价格：商业市场价格趋稳，小幅波动 成交：（1）商业市场相对冷清，成交面积整体同比下降，近郊同比降幅较大（2）主城区商业成交集中于高新；近郊集中于新都 供应：商业供应量整体呈下降趋势，主城区同比下降显著 价格：主城区办公市场价格转降为升，近郊价格连续小幅下跌 成交：（1）办公市场成交转好，成交面积整体上升明显，主城区同比上升超60%（2）主城区办公成交集中于高新区；近郊成交量较均衡 供应：办公供应量整体呈下降趋势，主城区同比下降显著 三、土地市场 供应：受土地政策影响，供应量下降明显，商办用地同比下降四成 成交：（1）土地成交面积同比下降明显，商办用地同比下降近三成（2）住宅用地主要成交区域仍为天府新区，郫县、青羊成为热点（3）商办用地成交集中于天府新区、高新，金牛、郫县成为热点 溢价率：住宅用地溢价率超五成，商办用地溢价有限 出让金：住宅用地出让金增长近三成，商办用地出让金降低超五成 2016年成都土地成交总价排行榜 四、2017年展望

[摘要] 一、宏观环境：经济保持良好发展态势，政策环境由松趋紧，因城施策严控市场风险 二、市场分析：住宅市场量价齐升，写字楼市场有所回暖，商业用房市场表现欠佳 （1）总体表现：住宅市场量价齐升，近郊成交量依旧远超主城区，写字楼市场有所回暖，商业用房市场表现乏力(2)不同区域：区域分化明显，高新区、天府新区为热点区域 三、土地市场：土地市场供需减少，热度回升，出让金增长12.5%至608.2亿元 四、开发企业：品牌房企领跑市场，行业集中度进一步提升 五、市场展望 (1)宏观环境：宏观趋稳，调控深化，市场量价将回调(2)成都市场趋势：量价趋稳，改善发力，区域分化加剧，品牌房企市场占有率进一步提高

[摘要] 2016年，长沙市住宅成交均价为6672元/㎡，同比上涨11.4%。随着年初央行多次降准降息、降低首付比例、放宽公积金使用条件和范围等一系列利好政策的出台，市场需求得到进一步释放，带动全年住宅整体成交均价的上涨。2016年，长沙住宅成交量再创新高，全年销售2002万方，同比上升44.7%。长沙2016的住宅市场可以用火爆异常来形容，市场需求进入井喷时期，成交量与同比增长幅度达到近五年来最高值，超过2000万方。

[摘要] 2016年，西安市房地产市场热度持续攀升，上半年“金三银四”实至名归，下半年受全国市场向好影响，市场热度进一步升温，较上半年增长17.3%，全年商品房成交2177.0万平米，创历史新高，同比增长31.3%；成交均价上涨1.8%，为8004元/平米；供应量同比减少8.7%；可售量较2015年年末末减少24.2%，去化周期缩短8.6个月至13.3个月，库存压力持续缓解。

[摘要] 2016年是杭州发展史中大写的一年，“G20”峰会在杭州顺利举办、杭州连续十年成为“中国最具幸福感城市”、获得2022年亚运会主办权等大事件吸引了全国关注的目光，杭州一跃为“准一线”。2016年更是杭州楼市发展史上值得记录的一年，新房、土地市场都持续火热，商品房成交量和成交价均刷新历史峰值、土拍市场地王迭出、企业捷报连连。

[摘要] 2016年北京市场总结与展望

[摘要] 上海市场研究年报（2016年）

[摘要] 2017年上海房地产市场发展研究报告(部分宏观数据未更新）