[摘要] 2024年8月石家庄房地产市场报告显示，住宅市场呈现分化态势。新房价格累计上涨1.60%，均价达12018元/㎡，其中裕华区、长安区等区域涨幅显著；而二手房价格累计下跌4.50%，均价12973元/㎡。成交规模方面，1-8月新房成交面积同比下降3.9%，桥西区成为唯一同比增长区域（72.7%），而120-140㎡面积段和180万元以上总价段为成交主力。企业排行榜中，保利发展、石家庄城发投集团和中海地产位列前三，城发投·云和赋项目以20.52亿元成交金额居首。商业市场成交均价环比上涨2.2%，但同比下跌2%；办公市场成交均价同比下跌8.8%。土地市场方面，1-8月住宅用地成交楼面价同比上涨47.5%，石家庄城发投集团以86.07亿元拿地金额位居企业榜首。整体来看，石家庄房地产市场呈现新房稳中有升、二手房持续调整的特点，土地市场国企主导态势明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年8月绵阳房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-8月商品住宅成交面积98.4万㎡，同比下降44.9%，但8月单月成交面积10.64万㎡，环比增长21.45%，市场出现回暖迹象。价格方面，涪城区成交均价同比上涨1.3%至8565元/㎡，而仙海区、科技城科教创业园区等区域价格同比下跌。成交主力区域集中在涪城区、经济技术开发区和科技城科教创业园区，合计占比达80.8%。从产品结构看，100-120㎡面积段、80-100万元总价段以及三房户型最受市场青睐。土地市场方面，1-8月住宅用地成交楼面均价1672元/㎡，同比下降50.05%，商办用地成交楼面均价2375元/㎡，同比上涨141.7%。企业表现上，九洲千城置业以5.61亿元成交金额位居房企榜首，九华府项目以18.99亿元成为住宅销冠。商业和办公市场成交面积同比分别下降34.6%和24.7%，但8月商业成交均价环比上涨29.8%至12482元/㎡。整体来看，绵阳房地产市场仍处于调整期，但8月部分指标呈现环比改善趋势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年8月唐山房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，商品房销售面积同比下降12.2%，销售额同比下降12%，新建住宅价格微涨0.10%，二手房价格则累计下跌4.90%。区域分化明显，路南区、路北区等核心区域价格较高，而古冶区、曹妃甸区价格同比上涨，高新技术产业开发区等区域则显著下跌。成交主力面积段为100-120平方米，总价段集中在120万元以上。土地市场整体低迷，各类用地成交规划建筑面积同比下降34.93%，住宅用地楼面均价同比下跌58.68%，商办用地下跌47.97%，市场以底价成交为主。企业方面，万科、昱邦房地产等企业在销售金额排行榜中位居前列。商业市场成交面积同比增长71.9%，但价格环比下跌29.4%。总体来看，唐山房地产市场仍处于调整期，供需两端均显疲弱，土地市场冷淡，企业拿地谨慎。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年8月江门房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-8月新建住宅价格累计上涨0.20%，均价8353元/㎡，其中新会区、蓬江区价格领跑；但成交面积同比下降38.6%，主力区域蓬江、台山、新会成交占比57%。二手房价格累计下跌5.40%，均价7487元/㎡。开发投资额同比下降29.27%，土地市场住宅用地成交楼面价4643元/㎡（同比涨22.5%），但成交规模同比缩减77.8%。商业市场成交均价8548元/㎡（同比涨6.7%），成交面积同比下降44.3%。重点项目中，海悦天玺以19257元/㎡的8月成交价位居高端市场，富居禧公馆、博富福美城则以8000元/㎡左右均价主导刚需市场。土地市场以新会区枢纽新城地块（楼面价4494元/㎡）为单价地王，整体土地出让金同比下降59.4%。市场呈现新房价格微涨但成交萎缩、土地冷热分化的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年8月洛阳房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房价格整体微跌0.10%，区域分化明显，洛龙区以11803元/㎡领跑均价，孟津区同比涨幅达20.1%；成交量同比下滑52.4%，但8月环比增长36.54%，改善型需求突出，120-150㎡户型占比近半。二手房价格跌幅扩大至5.70%，市场持续承压。土地市场推出规模同比下降4%，成交楼面价1306元/㎡，国企主导拿地，洛阳城市发展投资集团以18.61亿元居拿地金额榜首。商业市场量跌价升，成交均价同比上涨52.5%；写字楼市场量价齐跌，成交面积同比下降76.9%。重点项目中，中梁百悦府以3.49万㎡成交面积位居榜首，鼎城、九都城分列二三位。整体市场仍处调整期，但部分区域及优质项目显现韧性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年8月眉山房地产市场整体呈现下行趋势。住宅市场方面，1-8月商品住宅成交面积183.7万㎡，同比下降28.8%，其中8月单月成交面积8.1万㎡，环比下降42.37%。价格方面，东坡区、仁寿县和彭山区新房成交均价同比分别下跌15.2%、9.0%和8.2%，其中仁寿县8月成交均价8319元/㎡。需求结构显示90-100㎡面积段和80-100万元总价段为市场主力。商业市场表现相对活跃，1-8月成交面积同比增长140.3%，但8月商业成交均价环比下跌10.5%。土地市场较为低迷，1-8月住宅用地成交规划建筑面积同比下降70.4%，楼面均价1423元/㎡，环天发展和眉山市彭山工投为拿地主力企业。重点项目方面，中日国际康养城彭山片区滨江郦城和璟瑞府等楼盘成交表现较为突出。整体来看，眉山房地产市场面临销售规模收缩和价格下行的双重压力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 昆明房地产市场2024年8月报告显示，整体市场呈现分化趋势。商品住宅成交方面，2024年1-8月累计成交面积同比下降33.7%至164.7万平方米，成交套数下降35.1%至12822套，其中8月单月成交面积环比增长41.09%但同比下降16.63%。价格方面，新建商品住宅均价为749.4元/平方米，同比下降8.9%，二手房均价10407.84元/平方米，同比上涨13.64%。 分区域来看，官渡区、五华区和西山区为成交主力区域，合计占比达60.8%。其中官渡区成交套数同比大幅增长983.7%，而呈贡区和安宁市等新兴区域成交下滑明显。价格维度上，120-140平方米户型成交占比最高达36.1%，150-200万元总价段占比24.5%，显示出改善型需求为主导。 土地市场方面，2024年1-8月住宅用地成交楼面价同比下降5.8%，但8月单月土地溢价率回升至232.93%。开发商推盘节奏加快，新建商品住宅批准预售面积同比增长494.6%，市场库存压力有所上升。 典型项目表现差异显著，8月销售金额TOP3项目分别为"俊发城"（1.31亿元）、"万科城"（1.05亿元）和"融创文旅城"（0.97亿元）。高端项目如"润城"和"华夏四季"保持较高去化率，平均成交周期缩短至22个月。报告指出，当前市场仍处于调整期，但部分优质项目通过价格策略已实现较好去化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年8月温州房地产市场整体呈现下行趋势，主要指标同比普遍下降。商品房销售面积464万㎡（-13.1%）、销售额663.7亿元（-17.3%），开发投资额898.1亿元（-12.9%）。新房价格18722元/㎡（环比-0.04%），区域分化明显，瓯海区以21862元/㎡领跑，文成县同比涨幅达96.1%。二手房均价20540元/㎡（环比-0.9%），跌幅持续扩大。土地市场量增价跌，住宅用地成交楼面价4762元/㎡（-42.2%），商办用地2362元/㎡（-17.6%）。库存压力显著，商品住宅去化周期达25个月，鹿城区、乐清市库存面积最高。企业端，中建国际投资以37.2亿元成交额居首，半岛江湾项目以21.2亿元成为销冠。土地市场由国企主导，瓯海经投、温州城建等地方平台公司成为拿地主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年8月哈尔滨房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格累计上涨0.20%，均价9093元/㎡，环比上涨0.17%，其中南岗区、道里区、松北区为成交均价最高区域，但多数区域同比下跌。新房成交面积61.6万㎡，同比增长0.1%，香坊区、道里区、松北区为成交主力区域。二手房价格累计下跌2.90%，均价9017元/㎡，南岗区、道里区、香坊区为成交主力区域。需求结构显示，90-120㎡面积段和100-200万元总价段为最受欢迎产品。商业市场成交均价15685元/㎡，环比上涨1.3%，但成交面积同比下降79.2%。办公市场成交均价15370元/㎡，同比下跌10%，成交面积同比下降96.9%。土地市场方面，1-8月住宅用地推出1宗，规划建筑面积10.78万㎡，楼面均价3588元/㎡，同比下降11%。整体来看，哈尔滨房地产市场呈现新房价格微涨、二手房持续调整，商业和办公市场低迷的态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年8月赣州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-8月商品住宅成交面积同比下降37.6%，成交均价区域分化明显，开发区、章贡区等核心区域同比上涨2%-3.8%，而大余县、全南县等外围区域跌幅达28%-42.3%。成交主力面积段为120-140㎡，占比近50%。土地市场供应收缩，1-8月住宅用地成交规划建筑面积同比下降57.7%，但楼面均价同比上涨8.9%至3704元/㎡，其中章贡区西城区地块以5410元/㎡成为单价地王。商业市场成交均价同比上涨31.1%，但成交面积同比下降93.2%，呈现量跌价升态势。重点项目中，富力现代城以12490元/㎡的成交均价位居成交金额榜首，而江茂阳光城等县区项目价格集中在4500-5500元/㎡区间。整体市场表现为核心区域抗跌性强与外围市场深度调整并存的特征。 【此内容为AI自动生成】