[摘要] 2024年上半年合肥宅地、新房供需均创近年来新低，二手房成交量大幅领先新房，整体房地产市场形势发生较大转变。土地市场：上半年宅地供销建面同比均腰斩，核心区优质地块增多推动成交楼面价结构性增长近3成。新房市场：市场快速下行，供销规模创近10年同期新低，库存压力持续累积；房价受结构性拉动同比上涨7%。二手房市场：上半年新增挂牌量明显增长，成交量稳价跌，规模占新房二手房总成交量8成。