[摘要] 2025年3月东莞市写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量为2762.85万平方米，其中甲级写字楼存量1373.12万平方米，乙级194.52万平方米，同比分别增长0.45%和持平。租金方面，甲级写字楼平均租金34.6元/㎡·月，环比微涨0.09%，但同比下降7.26%；乙级写字楼租金32.81元/㎡·月，环比上涨0.61%，同比微降0.39%。售价方面，甲级写字楼均价18121.42元/㎡，同比大幅上涨29.51%，乙级写字楼均价7738.67元/㎡，同比微涨0.61%。租户行业分布以批发零售业（27.9%）、租赁商务服务业（17.6%）和制造业（14.1%）为主，人员规模方面87.3%的企业小于50人。大宗租赁案例显示2024年4月至2025年3月期间以工业物业法拍为主，最高成交金额达1.65亿元。土地市场方面，2025年1-3月商业/办公用地成交中，长安镇地块以7601元/㎡楼面价位居榜首。宏观经济数据显示2024年东莞市第三产业占比达44.3%，较上年提升2.8个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月大连写字楼市场监测报告显示，大连市甲级写字楼平均租金为46.16元/㎡·月，乙级写字楼平均租金为43.24元/㎡·月，环比均无变化。甲级写字楼售价为11324.57元/㎡，同比上升1.62%，环比下降0.38%；乙级写字楼售价为16124元/㎡，同比上升18.49%，环比下降1.01%。全市写字楼总存量为1370.78万㎡，甲级和乙级写字楼存量分别为628.49万㎡和23.52万㎡，同比环比均无变化。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高为23.2%，信息传输、软件和信息技术服务业以及租赁和商务服务业分别占16.8%和16.7%。人员规模方面，76.4%的租户企业规模小于50人。大宗租赁成交案例中，绿城大连深蓝国际以4800㎡的租赁面积成为最大单笔交易。土地市场方面，高新园区大高(2024)-7号地块以4757元/㎡的楼面价和45.6%的溢价率成为最活跃交易地块，由华润置地竞得。2024年大连市第三产业生产总值达5582.2亿元，占全市GDP的58.7%，较2023年提高10个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月重庆市写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达5873.89万平方米，其中甲级写字楼存量1336.46万平方米，乙级2055.83万平方米。甲级写字楼平均租金为57.69元/㎡·月，环比微涨0.02%，但同比仍下降3.96%；乙级写字楼租金50.38元/㎡·月，环比上涨0.04%。全市写字楼空置率为28.87%，较上季度下降0.12个百分点，其中甲级空置率27.96%，乙级28.28%。从租户行业分布看，信息传输、软件和信息技术服务业占比最高达24.6%，其次为批发零售业（21.1%）和租赁商务服务业（14.9%）。大宗租赁市场显示，教育机构、央企及金融公司为主要租户，单笔最大租赁面积达4000平方米。土地市场方面，当月成交的商业用地楼面价最高达1794元/㎡，均由本地企业零溢价竞得。第三产业占GDP比重升至57.1%，反映经济结构持续优化。整体来看，重庆写字楼市场呈现租金企稳、空置率小幅改善的特点，但不同等级物业表现分化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月成都写字楼市场监测报告显示，成都市甲级写字楼平均租金为2.5元/㎡·天，环比无变化，乙级写字楼平均租金为2.01元/㎡·天。全市写字楼总存量达9852.13万㎡，甲级写字楼空置率为20.79%，环比下降0.02个百分点。2024年第4季度，信息传输、软件和信息技术服务业租户占比最高，达24.2%。大宗租赁方面，拜耳、零食有鸣等企业在来福士广场、环球贸易广场等项目中租赁面积较大。土地市场方面，2025年1-3月成都市共成交土地规划建面157.62万㎡，成交楼面均价1102元/㎡，其中高新区中和街道地块成交楼面价最高，达2130元/㎡。写字楼销售市场中，旭辉广场以9885㎡的成交面积位居榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月长沙写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达2707.46万平方米，同比增长1.97%。甲级写字楼平均租金为56.75元/㎡·月，环比下跌0.11%，乙级写字楼平均租金为50.78元/㎡·月，环比上涨0.24%。全市写字楼空置率为32.42%，同比下降0.91个百分点，环比下降0.62个百分点。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高达22.3%，其次是科学研究和技术服务业占19.5%。人员规模方面，81%的租户企业员工数小于50人。土地市场方面，2025年1-3月全市共成交土地45.32万㎡，成交楼面均价2157元/㎡，其中3月成交的宁乡高新区商业服务业用地规划建面17.09万㎡，成交楼面价3000元/㎡。报告还显示，2025年1-3月写字楼开发投资额等关键开发经营数据暂未公布。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月北京市写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达13329.85万平方米，其中甲级写字楼5490.69万平方米，乙级6292.94万平方米，存量同比均小幅增长。租金方面呈现下行趋势，全市平均租金7.09元/㎡·天，同比降幅达7.32%，甲级写字楼租金跌幅更为明显。售价则整体上涨，全市均价41640元/㎡，同比上升10.43%，其中甲级写字楼售价涨幅达5.75%。空置率方面，全市平均空置率为17.48%，较去年同期下降0.63个百分点，但环比略有上升。从租户行业分布看，科学研究和技术服务业占比最高达41.3%，租赁和商务服务业、信息传输软件业占比均有所提升。大宗租赁市场活跃，荣耀终端、中国邮政储蓄银行等企业完成大面积租赁。土地市场方面，通州区和海淀区商业办公用地成交活跃，最高楼面价达94286元/㎡。整体来看，北京写字楼市场呈现存量稳定、租金承压、售价上涨、空置率改善的特点，科技类企业仍是租赁市场主力需求方。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月郑州市写字楼市场呈现以下特征：租金方面，全市写字楼平均租金为56.16元/㎡·月，环比上涨2.54%，其中甲级写字楼租金58.27元/㎡·月（环比下降2.51%），乙级写字楼租金42.53元/㎡·月（环比下降1.18%）。售价方面，全市写字楼均价18167.7元/㎡，同比上涨33.71%，甲级和乙级售价分别同比上涨14.32%和10.72%。空置率保持稳定，全市空置率18.83%，甲级和乙级分别为18.09%和16.89%。租户行业分布中，批发零售业占比最高（30.6%），信息技术服务业占比上升至16%。土地市场方面，1-3月累计成交土地67.86万㎡，楼面均价1285元/㎡，其中3月成交42.05万㎡，最高成交楼面价达40602元/㎡（高新区商业用地）。大宗交易以法拍为主，涉及写字楼、商业和工业物业，最大单笔成交为中原数据产业大厦（5.3万㎡，总价1.34亿元）。第三产业占GDP比重升至61%，显示经济结构持续优化。开发经营数据未披露具体数值，土地供应以商务金融和零售商业用地为主，多位于中牟县等新兴区域。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月武汉写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达6041.58万平方米，其中甲级写字楼存量2137.18万平方米，乙级1933.94万平方米。租金方面，全市平均租金为78.27元/㎡·月，环比微降0.01%，甲级写字楼租金75.86元/㎡·月（环比降0.17%），乙级写字楼租金63.39元/㎡·月（环比涨0.17%）。空置率为36.71%，甲级写字楼空置率32.15%，乙级26.57%。租户行业分布以信息传输软件业（19.4%）、批发零售业（19.1%）为主，企业规模集中在50人以下（占比75.7%）。大宗租赁案例中，东湖高新区的中国特种飞行器研发中心成交5600平方米。土地市场方面，3月成交地块以商服用地为主，武昌区P（2025）018号地块以16571元/㎡楼面价成交。宏观经济数据显示，武汉市第三产业占比达66.4%，写字楼销售价格环比上涨22.18%至20301元/平方米。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月沈阳市写字楼市场监测报告显示，市场整体呈现稳定态势。甲级写字楼平均租金为62.46元/㎡·月，乙级为50.78元/㎡·月，环比均无变化。甲级写字楼售价同比上涨7.02%至10267.27元/㎡，乙级写字楼售价同比大幅上涨41.79%至13836元/㎡。全市写字楼总存量达1794.25万㎡，其中甲级901.73万㎡，乙级50.59万㎡。租户行业分布方面，批发零售业占比最高达23.3%，信息技术服务业占比20.1%且呈上升趋势。人员规模上，78.7%的企业员工数小于50人。大宗租赁方面，前海人寿金融中心在2024年第四季度成交19000㎡租赁面积。土地市场方面，浑南区SYTJ202406008地块以55732元/㎡的楼面价成为成交单价最高地块。2024年沈阳市第三产业生产总值占GDP比重达61.3%，较上年提升5.2个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月海口写字楼市场监测报告显示，市场整体数据呈现不完整状态，多项关键指标如存量、租金、售价、空置率等均未披露具体数值。从交易市场来看，绿地空港gic项目以9801平方米成交面积和1.75亿元成交金额位居销售榜首，美兰区成为写字楼交易活跃区域。土地市场方面，海口市交通运输投资发展集团以4308元/平方米楼面价竞得美兰区商业/办公用地。房地产开发投资额数据显示，2024年4月至12月期间累计投资额达21.1亿元，但2025年前三个月投资额归零。报告未提供甲级与乙级写字楼的分类数据对比，租户行业分布和企业规模结构等分析维度也缺乏具体数值支撑，整体反映出当前市场监测数据的局限性。 【此内容为AI自动生成】