东莞写字楼市场监测月报2025年03月

时间2025-04-14
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[摘要] 2025年3月东莞市写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量为2762.85万平方米，其中甲级写字楼存量1373.12万平方米，乙级194.52万平方米，同比分别增长0.45%和持平。租金方面，甲级写字楼平均租金34.6元/㎡·月，环比微涨0.09%，但同比下降7.26%；乙级写字楼租金32.81元/㎡·月，环比上涨0.61%，同比微降0.39%。售价方面，甲级写字楼均价18121.42元/㎡，同比大幅上涨29.51%，乙级写字楼均价7738.67元/㎡，同比微涨0.61%。租户行业分布以批发零售业（27.9%）、租赁商务服务业（17.6%）和制造业（14.1%）为主，人员规模方面87.3%的企业小于50人。大宗租赁案例显示2024年4月至2025年3月期间以工业物业法拍为主，最高成交金额达1.65亿元。土地市场方面，2025年1-3月商业/办公用地成交中，长安镇地块以7601元/㎡楼面价位居榜首。宏观经济数据显示2024年东莞市第三产业占比达44.3%，较上年提升2.8个百分点。【此内容为AI自动生成】

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