大连写字楼市场监测月报2025年03月

• 时间2025-04-14
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• [摘要] 2025年3月大连写字楼市场监测报告显示，大连市甲级写字楼平均租金为46.16元/㎡·月，乙级写字楼平均租金为43.24元/㎡·月，环比均无变化。甲级写字楼售价为11324.57元/㎡，同比上升1.62%，环比下降0.38%；乙级写字楼售价为16124元/㎡，同比上升18.49%，环比下降1.01%。全市写字楼总存量为1370.78万㎡，甲级和乙级写字楼存量分别为628.49万㎡和23.52万㎡，同比环比均无变化。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高为23.2%，信息传输、软件和信息技术服务业以及租赁和商务服务业分别占16.8%和16.7%。人员规模方面，76.4%的租户企业规模小于50人。大宗租赁成交案例中，绿城大连深蓝国际以4800㎡的租赁面积成为最大单笔交易。土地市场方面，高新园区大高(2024)-7号地块以4757元/㎡的楼面价和45.6%的溢价率成为最活跃交易地块，由华润置地竞得。2024年大连市第三产业生产总值达5582.2亿元，占全市GDP的58.7%，较2023年提高10个百分点。 【此内容为AI自动生成】