[摘要] 2025年4月梅州市土地市场报告显示，各类用地整体呈现供需双降趋势。1-4月全市共推出土地20宗，同比下降25.9%，规划建筑面积71.5万平方米，同比下降27.5%。其中住宅用地供应显著收缩，推出2宗共4.46万平方米，同比下降63.8%；商办用地推出5宗4.57万平方米，同比下降24.5%。土地成交方面，1-4月全市成交楼面均价241元/平方米，同比下跌35.2%，土地出让金0.91亿元，同比大幅下降79.9%。区域表现差异明显，五华县以1035元/平方米的楼面价位居各区之首，丰顺县广顺建设投资有限公司以1.75万平方米拿地面积成为最大买家。值得注意的是，丰顺县留隍镇葛布村铺路头-B地块以2155元/平方米成为单价地王，而丰顺新区生态工业园O09地块则以1710万元成交价成为总价地王。整体来看，梅州土地市场仍处于调整期，工业用地在宗数上占比最高但价格水平较低，商办用地价格同比下跌12.2%，市场活跃度有待提升。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月驻马店市土地市场整体呈现供需两旺态势。各类用地总成交楼面均价达678元/平方米，同比上涨65.37%，土地出让金总额13.1亿元，同比增长73.61%。其中住宅用地表现尤为突出，成交规划建筑面积88.27万平方米，同比激增91.13%，楼面均价1046元/平方米，出让金9.24亿元实现翻倍增长（同比+108.27%）。商办用地成交39.75万平方米，楼面价562元/平方米，溢价率2.8%。区域方面，驿城区住宅用地以1992元/平方米的楼面价位居榜首，上蔡县以1241元/平方米紧随其后。企业拿地排行榜显示，上蔡县投资集团以3.15亿元拿地金额居首，南阳鑫联置业则以1992元/平方米创下楼面单价之最。值得注意的是，工业用地成交量同比下滑41.9%，与其他用地类型形成鲜明对比。市场溢价率整体走低，住宅用地溢价率同比下降8个百分点，反映土地市场理性化趋势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 菏泽房地产市场月报2025年04月

[摘要] 2025年1-4月天津土地市场呈现供需两旺态势，各类用地总成交规划建筑面积达526.93万㎡，同比增长95.3%，其中商办用地成交面积同比激增177.8%至69.55万㎡，工业用地成交面积增长135.4%至379.65万㎡。住宅用地市场呈现量跌价升特征，成交面积76.15万㎡同比下降5.5%，但楼面均价同比上涨63.1%至9757元/㎡，溢价率提升1.4个百分点至3.2%。区域分化明显，河西区住宅用地以20571元/㎡楼面价和17%溢价率成为热点，和平区商办用地以43449元/㎡创单价纪录。企业拿地方面，保利发展以15.07亿元拿地金额居首，玉湖冷链物流以46.72万㎡拿地面积领先。值得注意的是，武清区加油站地块以19554元/㎡成为单价地王，而东丽区沙柳北路住宅地块以5.64亿元成交价成为总价地王。整体土地出让金达97.46亿元，同比增长37.7%，显示市场活跃度提升但商办用地价格同比下跌81.5%至808元/㎡，呈现明显结构性差异。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月漯河市土地市场报告显示，1-4月各类用地整体呈现供需双降态势。全市共推出土地规划建筑面积81.73万平方米，同比下降37.29%；成交34.95万平方米，同比下降53.95%。其中住宅用地推出8.44万平方米（同比下降7.59%），成交仅0.99万平方米（同比大幅下降64.35%），楼面均价1246元/平方米；商办用地推出量逆势增长99.15%至2.13万平方米，但楼面均价同比下降58.9%至581元/平方米。工业用地成交30.94万平方米，楼面均价同比上涨130.1%至527元/平方米。区域表现方面，舞阳县以28万平方米的推地量居首，召陵区住宅用地成交楼面价达1469元/平方米。企业拿地排行榜中，昌建控股以1468元/平方米的楼面价摘得住宅用地金额榜首，漯河湖畔大酒店则占据商办用地面积首位。整体土地市场溢价率均为零，显示交易趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月抚州市土地市场整体呈现供需两旺态势，各类用地成交规划建筑面积达202.71万㎡，同比增长31.24%，土地出让金总额11.48亿元，同比大幅增长79.15%。其中住宅用地表现尤为突出，成交规划建筑面积26.19万㎡同比激增134.3%，楼面均价2552元/㎡上涨16.96%，溢价率提升5.33个百分点至6.43%，带动出让金同比增长174%至6.68亿元。商办用地成交量虽增长17.52%至30.41万㎡，但楼面均价下跌30.41%至753元/㎡，溢价率大幅下降37.59个百分点。区域方面，临川区以129万㎡的推出量领跑全市，其住宅用地成交楼面价达2597元/㎡；宜黄县商办用地成交量最大（16万㎡），而广昌县环岛西路地块以1428元/㎡成为单价地王。企业拿地排行榜显示，抚州联金信房地产以1.91亿元拿地金额居首，宜黄县工业园区投资开发公司则以16.27万㎡拿地面积位列第一。工业用地成交量128.55万㎡保持平稳增长，楼面均价142元/㎡同比上涨49.5%。整体来看，抚州土地市场呈现住宅用地量价齐升、商办用地以价换量的分化格局，区域间土地热度差异显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月淮北市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积129.84万平方米，同比下降31.76%；成交规划建筑面积90.28万平方米，同比下降15.92%。土地价格方面，成交楼面均价为314元/平方米，同比下跌49.03%，平均溢价率7%，较去年同期下降10.8个百分点，土地出让金总额2.83亿元，同比下降57.14%。分用途看，住宅用地推出28.58万平方米（同比下降55.62%），成交5.67万平方米（同比下降84.9%），楼面均价839元/平方米（同比下跌31.84%）；商办用地成交楼面均价504元/平方米（同比下跌94.54%），但出让金同比增长162.99%至1.07亿元。区域表现上，烈山区楼面均价最高达620元/平方米，而杜集区成交量最大。企业拿地方面，濉溪县建设开发有限公司以17.07万平方米拿地面积居首，淮北悦恒置业有限公司以4760万元竞得濉溪县住宅地块成为总价地王，该地块溢价率9.7%。市场整体呈现商办用地成交金额逆势增长，住宅用地量价齐跌的分化特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月义乌市土地市场整体呈现供需两旺态势，各类用地总推出规划建筑面积达303.85万平方米，同比增长32.38%；成交规划建筑面积235.14万平方米，同比增长14.75%。土地成交楼面均价为1216元/平方米，同比大幅上涨51.43%，土地出让金总额28.6亿元，同比增长73.73%。住宅用地市场表现突出，推出规划建筑面积26.89万平方米，同比激增4201.82%，成交楼面均价达7715元/平方米，平均溢价率5.2%。商办用地市场则呈现量增价跌特征，成交规划建筑面积18.4万平方米同比增长22.28%，但成交楼面均价1730元/平方米同比下跌73.58%。工业用地成交规划建筑面积185.96万平方米，同比增长8.7%。市场亮点包括稠城街道工人路地块以15061元/平方米成为单价地王，北苑街道长和路地块以10.45亿元成交价成为总价地王，两宗地块均以挂牌方式零溢价成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月哈尔滨市土地市场呈现以下特征：各类用地整体供应收缩，共推出土地32宗，规划建筑面积190.94万平方米，同比分别下降33.3%和17.9%。其中住宅用地供应63.31万平方米（同比下降41.9%），成交41.68万平方米（同比上升8.3%），楼面均价达2395元/平方米（同比上涨70.8%），但溢价率为零，显示市场以底价成交为主。商办用地供需双降，成交楼面均价528元/平方米（同比下跌53.5%）。工业用地成交量占比最高，达105.12万平方米，但价格同比下降15.1%。区域表现分化明显，南岗区和香坊区住宅用地楼面价超3500元/平方米，而呼兰区仅280元/平方米。企业拿地方面，黑龙江泷瑞投资以8.07亿元居金额榜首，其与杭州泓欣科技共同保持3556元/平方米的最高楼面价水平。值得注意的是，五常市金佳置业以510元/平方米楼面价摘得总价地王，而香坊区"花厂街与松梅街交汇处西南角"地块以3612元/平方米成为单价标杆。整体土地出让金同比增长20.5%至12.73亿元，市场呈现"量缩价涨"态势，核心区域住宅用地仍受开发商青睐。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月绍兴市土地市场整体呈现量价齐跌态势。各类用地总成交规划建筑面积297.85万平方米，同比下降36.44%；成交楼面均价1157元/平方米，同比下跌14.99%；土地出让金34.47亿元，同比下降46.4%。其中住宅用地表现尤为疲软，成交规划建筑面积26.84万平方米，同比下滑54.24%，楼面均价6193元/平方米下跌22.3%，出让金16.62亿元骤降64.44%。商办用地成交量虽同比增长38.6%至46.15万平方米，但楼面均价仍下跌15.62%至1529元/平方米。区域表现分化明显，越城区住宅用地以9840元/平方米的楼面价和20.9%的溢价率成为单价地王，而柯桥区ZX-14-01-01地块以7.07亿元成交金额成为总价地王。从企业拿地情况看，绍兴柯岩城市建设投资有限公司、中海宏洋等企业位列拿地金额前列，其中中海宏洋竞得的平江路东侧地块溢价率达20.9%，显示出核心区域优质地块仍具市场热度。工业用地成交量209.89万平方米虽同比下降40.3%，但楼面均价同比上涨66.9%至444元/平方米，反映工业用地价值提升趋势。 【此内容为AI自动生成】